Регистрация на земя: Акценти

Регистрация на земята изисква не само внимателен подход, но също така и знанията на всички правни тънкости. Тези нюанси са важни както в легитимирането на имота, а при сделка продажбите. В селска къща изграждане на една от основните области на интерес за заявителя, е наличието или липсата на комунални услуги на сушата. Ако на територията, няма канализация, вода, газ и електричество, не е по-голяма стойност. Разбира се, на пакета от документи при регистрация ще бъде много по-малко.

Необходимо е също така да се помисли и такъв момент, че продавачът на земя обещава едно, а купувачът получава нещо друго. Поради това, продажбата на земя клирънс препоръчва да се направи само една конкретна фирма. Това ще помогне да се избегнат различни неприятни ситуации.

приватизация

В момента законът предвижда притежаването на земя от право на собственост. Това позволява на собственика да се разпорежда с определена територия с право по свое усмотрение. Регистрация на собствеността върху земята е официално наречен приватизация. Все пак, за да се прехвърлят към частната собственост, е необходимо да се вземе предвид следното условие:

• част, която е узаконена собствеността не може да бъде част от резервиран сектор или парк;
• Също така не може да претендира за територия, близо до ядрени предприятия енергетиката и военни контролирани предприятия.

Руски закон позволява да използвате правото си на свободно приватизация само веднъж, ще се плаща за регистрация на друга собственост. Регистрация на собствеността върху земята може да приема различни форми:

• лобарен;
• едноличен;
• ко.

Процедура приватизацията на земята

В зависимост от някои аспекти на приватизационни политики може да бъде различна. Например, ако сайтът е вече в частната собственост или публична отчетност. Въпреки това, във всеки случай, трябва да направите следното:

1. Кандидатствайте за разглеждане в управлението, се занимава с разпределението на държавна собственост.
2. Ако приемем, че положителен отговор на заявителя се връчва копие потвърждаващ документ.
3. Регистрация на земя е невъзможно без заверено кадастрален план. Колекция от измерванията, извършени за сметка на заявителя и отнема около един месец.
4. Следващата стъпка е регистрацията на договора за продажба. При получаване на земята в наследство или при намалена държавна програма в подготовката на този документ, не е необходимо.
5. подаване молба до Федералната служба за регистрация - Крайният етап. Тя се основава, трябва да имате оригинала и копия от всички документи, включително и тези, които потвърждаване на самоличността на заявителя.

Ключови моменти при закупуване на земя

Купи земя с присъствието на техническите комуникации може да бъде с договор за строителството, без или с готови конструкции. Логично е да се мисли, че ако е налице завършена къща, това означава, че трябва да има всички необходими комуникации, които са част от общите разходи. Ако придобитата земеделска земя с разрешение за строеж или в процес на изграждане на къща, а след това трябва да имате някои документи за регистрация на земя. Това доказателство за обобщаване техническите комуникации, направени или съответните параграфи от мрежите в договора за продажба на недвижими имоти. Казано по-просто, наличието на комунални услуги трябва да бъдат обявени във всички необходими документи. В допълнение към посочените по-горе споразумения, могат да използват гаранционно писмо, което ясно показва на купувача правото да кацне за връзка с комунални услуги. Този документ съдържа недвижимост или строител и впоследствие предаден на бъдещия собственик.

Ако се издава гаранционно писмо, а след това да присъстват договор с дружеството изпълнител, който планира да се занимава с ремонт, или с няколко организации в случай на обобщаване всеки един от тях специфичен вид комуникация.

Извършване на сделки за покупка и продажба

Както и да е, документация комунални услуги, необходими непременно, и всеки елемент на такъв договор, трябва да се четат внимателно. Този документ трябва да бъдат ясно разписани всички комуникации, техните технически характеристики и времето на всеки сумиране мрежа и отговорност в случай на нарушение.

Ясно определение на местоположението на земята, в която се планира да обобщим комунални услуги, позволява да се защити купувача от възможни изненади по време на работата. Препоръчително е, че регистрацията на земя не се правят без присъствието на плана за уреждане, което съдържа придобитото територията и подробно му диаграма.

В допълнение, споразумението трябва да има информация за обема на произведения и разходите по тях. Ако цената се е променило, тогава можем да подпише допълнителен документ и го поставете в два екземпляра за всяка от страните. Тръжна процедура и комуникации окабеляване е завършена подписване на приемо-предавателния протокол, доставка на услуги.

Регистрация на земя в съответствие с посочените по-горе нюансите, както и необходимата документация на купувача гарантира наличието на всички предимства на цивилизацията върху придобитата територия. Той основателно може да упражнява контрол върху провеждането на работа, както и да защитават правата си в съда в случай на нарушение на една от клаузите на договора.