Асоциация на Гардънър. Закон за градинарски дружества

За голяма част от руските семейства работят в собствената си градина или в градината - любимо форма на забавление. Статус градинар летовник съчетава много хора са успели да се превърне престоя работа. Тези, в Русия - около половината от възрастното население, особено в големите градове. Олово, без съмнение, Москва и Санкт Петербург, заобиколен от безкрайни дача масив.

На една модерна карта, можете да разчитате за осемдесет хиляди на градинарство партньорства. Те включват вили, градинарски и градинарски сдружения с нестопанска цел. Вицове и да ги донесе на земята около половината от плодове и зеленчуци, на около една четвърт от всички зеленчуци и пето - картофи, произведени в Русия.

Селянин или градинар?

Разликите между градинарите, градинари и летни жителите са регистрирани в Федералния закон от 04.15.1998 брой 66-FZ, който се нарича "На градинарски, градинарство и сдружения дача с нестопанска цел." Според него, има три типа земя - за градина и овощна градина. Всяка част се предоставя в гражданите на градинарство асоциация (или придобит) от различна цел. Градина, както и растителен ─ да отглеждат култури - зеленчуци, плодове или плодове. ─ вила за почивка. Но това не е забранено да се cottagers обработват земята и отглеждат култури.

Garden парцел е различен от зеленчуковата градина, че собственикът има право да построи жилищни и търговски сгради, както и собственик на градина - не винаги.

За крайградски сгради

Вграденият в самостоятелен парцел жилищна сграда летовник има право да живее с постоянна регистрация - в контраст с градинаря.

Преди 1990 г., на земята, със статут на градината, че е разрешен за да построи сгради не по-висока от един етаж, и вече не е строго стандартизирани размери, както е отразено в модел Хартата на градинарство асоциация. Ситуацията се променя само с началото на 90-те години, когато тези ограничения са били противоконституционни.

Асоциация на Гардънър

По закон, можете да направите, градинарство и индивидуално. Но практиката показва, че собствениците на земя по-печеливши и по-лесно да обединят силите си. Ето защо са организации с нестопанска цел на доброволни начала, с цел да се помогне на участниците да работят по общи проблеми - икономически и социални.

SNT - SNT - класически пример за такава организация. Неговият номер трябва да бъде най-малко трима членове. Асоциация на Гардънър е длъжен да премине на държавна регистрация като юридическо лице.

Харта - в основата на всичко

Основният документ за асоциация с нестопанска цел е създаването на своя устав, който беше приет и одобрен от общото събрание. градинарство асоциация харта е разработен въз основа на разпоредбите на модела на местния контекст и нуждите.

Контроли тази неправителствена организация, председател на управителния съвет, чиито правомощия се определят със закон № 66-ФЗ дата 15.04.98 от и одобрени Хартата на партньорството.

За SNT потребителя

SNT главния ръководен орган - общото събрание, което се избира с пряко гласуване на борда. Рано преизбирането на управителния съвет е възможно само по искане на своите членове.

Срещи събрание, разрешено участниците в сдружението е длъжен да бъде документирана в минута. Всеки протокол, подписан от председателя и секретаря на заседанието на градинарство асоциация. В документа се запечатва от организацията, и е обект на постоянно съхранение.

Кой е член на такъв съюз?

По закон, член на асоциация градинарство (партньорство с нестопанска цел) - всеки гражданин на Руската федерация, на възраст от 18 години, който е собственик на земята в това партньорство.

Собствениците на земи имат правото да бъде домакин на своя собствена територия (ако сайтът не е отстранена и не се ограничава само в обращение) и извършване на строителството на собствения си план. В качеството си на член на НКТ, като градинар получава допълнителни права и отговорности.

Задължения и права на членовете на НКТ

Правото да бъдеш избран за член на управителните органи на градинарство (и избира другата) предполага възможността да влияят на решенията, свързани с общото благо. А мито ходене рамо до рамо с правата изискват производителите да представят на решенията на общото събрание и управителния съвет, използвате сайта само в съответствие с предназначението си и да защити земята от увреждане.

Целият списък на задълженията сензационни подробности всички един и същ закон за градинарски сдружения № 66-ФЗ (член 19). Всички основни въпроси и аспекти на живота страна на руснаците този правен документ регламентира подробно. В неговите единадесет глави установени форми на земеделие (градинарство, зеленчукова градина или ваканционни). Подробно разглежда въпросите за зониране, нюансите на обекти в движение и в имота, както и точките, свързани с установяването и ликвидацията на градинарски дружества, управление, права и отговорности на членовете и лидерство.

Проблеми, свързани с градинарството партньорство, засегнати в допълнение на отделните секции на градското планиране и Land кодекс и Гражданско и данъчните закони.

На жилищните сгради на сайта

FZ на градинарски дружества въвежда термина "жилищни сгради", които не са споменати по-горе в жилищните кодекс. Според последната, този тип сгради не се счита за предмет на права на жилищата. Но в действителност, в землищата на градинарство партньорства навсякъде беше много годна за живеене къща, понякога не е лесно, удобно, и наистина луксозни.

Обратно в началото на 1990, бяха направени опити да се даде на "градина къща" статут на имота. Федерален закон от 12.24.92 № 4218-1 на гражданите, надарени с градина на собствените си крайградски зони на структурата, правото да подновят лични вещи в жилищен дом. Разбира се, при условие че те отговарят на стандартите за жилищни помещения. Но на 03.01.05, новото жилищно кодекс отмените тази привилегия.

През 2008 г. на Конституционния съд на Руската федерация е позволил индивидуално жилищно строителство градина дължи на жилищния фонд.

Процедурата за признаване на такава подходяща за живеене е доста сложна, и субектите на федерацията се саморегулират основанията и реда за признаване на постоянни жилища структури.

органи Помощ

Държавата осигурява всичко възможно помощ за производители, особено за създаването на транспортна и социална инфраструктура. Това включва изграждането на териториите SNT магазини и елементи на потребителските услуги, детски площадки и детски лагери, съдействие при организиране на защитата и така нататък. Н.

Най-важният въпрос за градинари - достъпност. Обикновено, местните власти се опитват да помогнат, а не само в полагане и поддръжка, но също така и в организирането на автобусни линии, особено през уикендите.

Колективизъм или индивидуализъм?

При наличието на определен брой от тези, които предпочитат индивидуален икономика провеждане страна като цяло е доминиран от колективен подход. Законът предвижда правото на членовете на асоциации на доброволно оттегляне от сключването на договора, използвайки пътища, комунални услуги и други общата собственост. Тези споразумения предвиждат изплащане на дефинирани вноски.

И членовете на градинарски сдружения, както и "безплатни" производители трябва да плащат данък върху земята.

И все пак малко индивидуалисти. SNT, както и други видове сдружения с нестопанска цел, са доказали своята ефективност и способност да се адаптират към условията на времето.

На предприемачество

Асоциация на Гардънър, както беше казано, се отнася и за организации с нестопанска цел. Това означава, че в този случай, неговите членове не са комбинирани, за да се получи печалба, и да отговарят на лични нужди на селскостопански продукти.

В същото време чартърен партньорство може да предвиди за предприемаческа дейност. В този случай, получените печалби трябва да бъдат изразходвани за развитието на организацията и помощните градинари. Юридическите лица по отношение на градинарство сдружение не е приет.

Участниците вноски - видове и предназначение

Закон за градинарски сдружения изяснява какви плащания са за изплащането на такива партньорства, и как те се различават.

Под входните такси се разбират депозирани суми член сдружение с нестопанска цел за документи и организационни разходи.

Членски внос - означава редовно, въведени от членове на сдружението за покриване на текущите разходи, като например компенсацията на наетите лица по договори (стражи, електротехници и др ...).

Целевите вноски - тези, въведени от създаването или придобиването на имот за обществено ползване. Това включва всичко, което има за цел да предостави на територията на градинарство асоциация се нуждае от нейните членове във водата, отпадни води, преминава и пътуване, електричество и газ, топлина, защита, и така нататък. По този начин, порти и общи огради, водни кули, бойлери, сайт боклук, противопожарни съоръжения, и така нататък. г.

На данъци

За земя SNT партньорство плаща данък върху недвижимите имоти. Тя се изчислява в зависимост от площта на земята, градинарски сдружения нетните поделения на тези членове, които са в имота. Тези собственици плащат данък върху собствената си като физически лица за данъчни задължения на Федералната Данъчна служба. Лицата, които наемат земя, се облагат по градинарство.

други моменти

На границата на територията на Асоциацията на градинаря трябва да бъде ограден с телена мрежа (без ограда могат да се премахнат с наличните природни граници - реката, дефилето).

Препоръчително е да се вземе боклука, при липса на такава възможност - да се вземе решение за отстраняване на отпадъци или чрез споразумение с санитарна инспекция.