КариераУправление на кариерата

Председател на Управителния съвет: правомощия, задължения

Към днешна дата, жилищни сгради, управлявани от HOAs и кооперации. В този случай, жителите възможност да контролират своите разходи и услуги. Тъй като собствениците не може да свърши цялата работа на ръководството е необходимо председателят. Служителят трябва и банки, АД, фондове. Той контролира действията на служителите и е отговорен за взетите решения.

За председател на целевите финансова отговорност. Неговата основна задача е да се гарантира нормалното функциониране на партньорството, без да нарушава правата на наемателите. Всички правомощия и задължения подробно описани в Хартата. Председателят може да бъде преизбиран, че е партньорство решение.

Избор на председател

Този въпрос се регулира от законодателството на Руската федерация. Председател на Хоа Board функционира въз основа на жилищните кодекс. Основният документ е хартата на партньорството, където правата и задълженията на работниците и служителите. В документа, всеки собственик на имот трябва да бъде запознат.

Устава задължително предвидено кворум - на броя на собствениците, които трябва да присъстват на заседанието, неговото решение е станало окончателно. В документа е посочено правото на гласуване на друго място. Това дава възможност на членове на Управителния съвет, за да посетят всички собственици и да ги запознаят с резултатите от срещата. Бордът включва само собствениците на апартаменти.

Изисквания за служителя

Важно изискване е председател на собствения си апартамент в къщата. Също така, той трябва да е възрастен. Други кандидати не се считат. Лице необходими качества като доверие, ясно способност мислене, адекватна оценка на събитията, постигане на целите. Важно е да има по-високо образование, за предпочитане в областта на управлението или административен клон.

Председателят трябва да бъдете търпеливи, тъй като трябва да се работи с много проблеми. Възможно е да има конфликти, които трябва да бъдат решени по мирен начин, така че комуникативни умения и точност са добре дошли. Важно сила на характера и дейността, а след това може да стане кандидат за позицията.

правомощия на председателя

В такъв служител има права. Той може да се уволняват работници, но само в присъствието на останалите членове на съвета. Избор на председател трябва да бъде за срок, определен в устава.

Документът може да бъде добавен към предметите, обяснявайки глава информация асоциация. Обикновено има се посочва, че председателят има право да се разпорежда с парите за изпълнението на плана, одобрен от Общото събрание. Той може да бъде счетоводни отчети, изчислени с други хора, да извършват плащания. Ако е необходимо, да организира мерки за отстраняване на последствията от аварии и ремонти.

Отговорности на Хоа Board

Определеният служителят трябва да изпълнява работата въз основа на закони и наредби. Той контролира получаването на плащания за общински услуги. Той трябва да провеждат годишни разчети за приходите и разходите на партньорството, и да докладва на заседанието на финансите.

Задълженията включват управление на къщата и всичко общата собственост. Ако е необходимо, председателят на борда на наема и пожари служители. необходимо е също така да сключва договори с контрагенти. Председателят се избира от членовете на управителния съвет, както и на неговия мандат, се определя от Хартата. Действайки Председател на Управителния съвет е посочено в този документ.

Правомощия на председателя на Хоа

Те са определени в Хартата на етажната собственост и жилищната кодекс. Въз основа на това, правомощията на председател на управителния съвет са както следва:

  • подписване на документи;
  • График на предприятието;
  • изпълнението на решенията на партньорството;
  • изпълнение на строителните работи на базата на федералните и местните закони;
  • услуги за контрол на качеството;
  • техническа документация;
  • провеждане на бизнес срещи, срещи, които се занимават с жалби.

Хартата може да има други права и задължения, както е одобрено от общото събрание.

Това председателят не може да се направи?

В допълнение към правата, Председател на Управителния съвет и си има своите ограничения. Той не може да:

  • да сключва договори с изпълнители, без обсъждане по време на срещата;
  • продава или отдава под наем на общата собственост;
  • Премини на правомощията на управляващото дружество.

Общото събрание определя размера на председателя на борда на заплатите. Това със сигурност ще фиксирана в документите.

Какво трябва да направи председателят на Хоа?

Председател на Управителния съвет защитава интересите на наемателите във всички случаи. Служител действа въз основа на законите и наредбите, приети от Асамблеята. Неговите отговорности включват запознаване с промените правна документация.

Председател контролира своевременното преизчисляване на плащане за услуги, ако те са били предоставени в неадекватно обем и с лошо качество. Той също така следи за поддържането и състоянието на къщата, и ако е необходимо, създава план за ремонтните работи. Активността участва заместник-председателят на управителния съвет, който изпълнява същата функция.

Отговорност председател в ефир

В законодателството няма ясни правила за неефективността на контрол. Но това не изключва отговорността за причиненото неудобство. Хартата е показано:

  • какво отговорност Председателят е длъжен в случай на повреда;
  • финансова компенсация в случай на повреда;
  • процедурата за възстановяване на щетите.

Председателят е стрес-устойчиви, внимателни и точни. Той е отговорен за информиране на жителите за евентуални промени.

В случай на нарушение на правата на наемателите е председател на обща отговорност за:

  • небрежност, например, не е имало уведомление на събранието;
  • измама;
  • присвояването на средства;
  • подвеждаща;
  • фалшифициране;
  • злоупотреба с власт.

Всички членове на Хоа е материалът отговаря за всички дейности. Ако собственикът причинили щети на обща собственост, тя трябва да компенсира това. Сумата е настроен на базата направен акт, както и с оценителя, колкото е необходимо. Специфични видове нарушения могат да бъдат включени в чартърната компания.

някои нюанси

Много от жителите имат много въпроси за Хоа. Има ли някакво нарушение от тяхна страна? Ако това е така, те трябва да се обърне към компетентните органи. Може ли наемател да откаже издаването на необходимите сертификати? Това не трябва да бъде, защото това е незаконно.

Може председателят да се запознаят с апартамента? Това е възможно само ако има разрешение домакин. Спонтанно проникване в помещенията без съгласието на наемателите е забранено. Право е залегнало в Конституцията.

Може ли обвиненията лихвените Хоа? Това е възможно, ако наемателят има дълг за комунални плащания. Това се прави за бързо платежни услуги. Само трупате санкции следва в рамките на законодателството.

Какво прави председателят на банката?

Всяка финансова институция на това ниво е избран за председател. Тя извършва управлението на финансовите институции, които извършват транзакции от името на предприятието. Неговата работа включва изпълнението на плановете на банката. разпореждане с имущество се извършва въз основа на законодателството.

Банка Председател на Управителния съвет занимава с подбор, разположение, обучение, назначаване. Също така, неговите отговорности включват разработването и въвеждането на нови услуги, да издават заповеди. всички нововъведенията, договорени.

Председател на АД

Председател на Управителния съвет има за задача и управление на дейността на дружеството. Той организира срещи, на които да решат всички текущи проблеми. Също така, на члена на персонала осигурява ефективно взаимодействие на всички структури на предприятието.

Председател на АД следи за спазването на договорните задължения, вътрешните правила. Всичко си работа се основава на действащото законодателство. Той трябва да управлява всички аспекти на компанията, която не трябва да бъде в противоречие с нормативни актове.

Отговорности включват създаването на програми и разработване на бизнес плановете на фирмите на, както и контрола върху тяхното изпълнение. Годишно се проведе събрание на акционерите на извършената работа. Председател на преговори за изпълнението на различните цели на АО.

председател Фондация

Средствата също имат председател, който се избира за 5 години. През този период се счита за работника или служителя, за да бъде най-високата длъжностното лице. Председател Фондация на Управителния съвет извършва следните дейности:

  • надзирава работата на организацията;
  • Той е представител на фонда в сделки;
  • е в преговори с различни страни по различни въпроси;
  • Той определя държавата, условията на плащане, на бюджета;
  • излиза с искания от името на Фонда;
  • да подпише документи;
  • поддържа документация за контрол;
  • изпълнява и други функции, предвидени в документа.

Когато председателят по някаква причина не може да изпълнява задълженията на тази работа се предава на други членове на организацията. Служителят трябва да отговарят на предписаните изисквания за да се поберат гредата.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.