Безвъзмездно ползване на земята: условията. Perpetual ползване на земята

На 1 март 2015 г. за всички съществуващи видове права на земя, включително неограничено време, са направени промени. Иновациите са докосвали правилата на парцели, документи и други въпроси. Ние следващата прецени какво да се ползува от земята действа и днес.

Преглед

По съветско време имаше само държавната собственост върху земята. В същото време тя е в състояние да осигури разпределения на организации и население. Правото на трайно ползване на земята е била определена в Конституцията на СССР. Тя се предоставя предимно на колективни ферми. Няма такова нещо като постоянен неограничено ползване на поземления имот е официално въведен през февруари 1990 г. в НСС. През 1991 г. тя е презаписана в кода. Появата на тази концепция бе придружено от сложните политически процеси. По това време е имало конфронтация между реформатори начело с Елцин състояние и последователи старата система. С последното ясно да се разбере необходимостта и неизбежността на реформите в сферата на държавна собственост. В тази връзка, те се опитаха да се създаде среда, в която приватизация ще бъдат засегнати само сгради, без прехвърляне на собственост на земя за тях. В случай на обратната реформи, които биха били основа за връщане към вече съществуващите правила.

Ситуацията преди въвеждането на нови гранула клетки

Постоянен неограничено ползване на земята, се счита от властите като следа съществува от доста дълго време съветската система. Тази концепция направи няколко опита да се изключват от националното законодателство. В съответствие с Land кодекс от 1991 г., правото на постоянно използване на земята може да се предоставя само на организации. Тези граждани, които са получили разпределения преди приемането на Кодекса, са длъжни да извършват пререгистрация на тяхната собственост или отдаване под наем. Въведена законодателство също така забранява предоставянето на земя за вечни времена на физически лица. През 1994 г. Гражданската отново се установява възможността за свободни граждани да получат парцели за ползване.

Спецификата на законодателството

Безвъзмездно ползване на земята за неопределен период е запазен в главата. 4 НСС. Тя е посветена на ограничен режим на собствеността на недвижими имоти. В този случай, КТ се удвоява и със забрана за прехвърляне на земя на гражданите за трайно ползване, и потвърди запазването на правата на граждани и организации, ако тя се е появила преди въвеждането на кода.

Въпреки това, законодателят подчерта неспособността да се разпорежда с тези парцели. Едновременно с въвеждането на Кодекса, специален регламент е приет, че е в регулация на процедурата. В съответствие с гражданите имаха възможност да издават собствеността на земите, които са в употреба, без заплащане. По отношение на организациите, те са били приписани на задължението за обратно изкупуване на земята си или да ги наемат. Няколко пъти се преориентирали условията на подновяване. През 2013 г. на Административнопроцесуалния кодекс е създадена отговорност за неспазване на правилата. Нарушителите автоматичния наложена санкция на 20-100000. П. Тази мярка принудени повечето организации за провеждане на пререгистрация на стопанства.

Промените през 2015 г.

От март 2015 г., се безплатно трайно ползване на земята изключени от Кодекса. Всички точки, в които е имало споменава за него са били анулирани. В същото време, ZK не изключва правото на тази категория на законодателството на земя. В чл. 39.9 предоставя списък на юридическите лица и органи, които могат да получат разпределения. Този списък не включва физически лица и неправителствени организации като собственост.

нюанс

Както става ясно от информацията по-горе, към днешна дата, правото на ползване на земята може да се даде за определен период. Те са определени в чл. 39.10 ЗК. В същото време, трайно ползване на земята е представена в две наредби. Те са били взети през август 1996 г. Редица експерти смятат, че въвеждането на понятието "безвъзмезден вечно ползване на земята" в нормативните показва ниско правната култура на законодателите от онова време. Някои експерти изразиха мнение, че неопределен използването на земята може да се извърши от всеки гражданин, а не да бърза да поднови сложи в имота. Законодателството не ограничава глоби лица, не се посочва конкретни периоди от време.

Безвъзмездно ползване на парцели

Тя се провежда в рамките на договора. Според него, една от страните се задължава да прехвърли оферти пуснати / част безплатно за определен период на друга страна. Последният, от своя страна, се съгласява да работи на територията в съответствие с разрешеното използване и целта. Втората част също приема задължението за зачитане на природата и ресурсите,, екологичното законодателство на градското планиране. Безвъзмездно ползване на парцели предполага връщане след определен период от време в договора в подходящо състояние за по-нататъшна употреба.

учебни предмети

Грант разпределения са изпълнителни органи на държавни и местни органи с правомощия да се разпорежда с имота. Безвъзмездно ползване на парцели може да се извърши:

1. Общински и държавни институции.
2. Федералното държавно предприятие.
3. Териториалните органи и обществени институции.
4. Юридическите лица и граждани.

категории стопанства

В спешни безвъзмездно ползване може да се даде парцела:

1. Които са в държавно / общинско имущество. Предоставянето на разпределения, направени от изпълнителните агенции, изброени в чл. 29. Land предава организации със съответните права, според кода. По-специално, ние говорим за общински и държавни институции, държавни предприятия.
2. Собственост на юридически и физически лица, в съответствие с договора.
3. Организации дадени п. 2 супени лъжици. 24, като услуга за физически лица разпределения.

важен фактор

Спешна некомпенсиран употреба в съответствие с решението на оторизиран държавен или общински орган задвижка с опит в съответната област, в съответствие с чл. 9-11 TSP. Законът определя срок период от разпределения. Безвъзмездно ползване на земя се извършва не повече от една година. В случай на стопанства, собственост на организации или лица, срокът се определя от условията на договора. Например, използването на серво райони се извършва по време на периода, в който валиден трудов договор.

Извъндоговорна характер на отношенията

Терминът "неопределен" означава мястото за ползване, без никакви ограничения във времето. В това тя се различава от свободното действие на разпределение, за всички, които се определят специфични правила периоди. В същото време предоставят на природата и може да присъства в постоянното използване. В този случай, има разграничаване на отдаване под наем на Института. Неограничено време, за разлика от обезщетението, се извършва на не-договорна основа. Това се дължи на факта, че в момент, когато разпределения, предвидени в този режим, като в основата не е действал съгласие на страните, както и решението (акт) компетентната институция на властта. Като правило, при условие, земеделска земя дача и градинарство кооперации и сдружения. В тази връзка, такова нещо като договор за неограничено време, се счита за законно не е от значение.

разпоредби HCC

Гражданите, които упражняват неограничено време, имат възможност да се формализира собственост на разпределението. В него се предвижда да се регулират въвеждането на Land кодекс. Стойностите, няма да имат наличието или липсата на насоки в документите заглавие (сертификат или акт) под формата на закон, на която даден сайт. Съдържанието е собственост и физически лица, които работят навлече принадлежащи на общината или на държавата, с разположен върху него и са притежание на техните законни структури. Както по-горе, за строителство на гражданите за трайно ползване момента не са достъпни. Въпреки това, законът не предвижда автоматично прекратяване на правни възможности по отношение на строителство, разпределени на влизането в сила на кодекса. регистрация на имота е разрешено само веднъж.

ограничения

Съгласно чл. 269 от субекта на Гражданския процесуален кодекс, което е получило земя в употреба за неопределено време, има право да извърши операцията и собствеността на разпределения в рамките на ограниченията, предвидени от закона, други нормативни актове, както и документ, въз основа на които е била отпусната. Изхвърляне, обаче, не е позволено. Изключения от това правило са случаите:

1. Споразумение за принудително подчинение.
2. Citizen предаване част като разпределение на услуги.

Теми по този начин, за разлика от собствениците, лишени от възможността да се разпорежда с територии. Лицата, които използват сайта за неопределено време, не мога да го предадат на наем, безвъзмезден работа за определен период от време, включително и в получаване на съгласието на законния собственик. Всяка сделка, свързана с реда на разпределение, ще бъде призната за нищожна. Законодателството също така предотвратява въвеждането на правото на ползване в резерв (по закон) столица на некомерсиална и търговско дружество.

Повторна регистрация на парцели организации

Както беше отбелязано по-горе, юридически лица, натоварени със задължението да плащат, посветена на използването на земята в имота или наема. Законодателството установен срок, в който е трябвало да направи, - 1 януари 2012 г. в случай на нарушение на срока, предвиден за наказание. Ако юридическо лице подновява използването на наем, таксата за операцията се определя на 2%, а за парцели разпределени от земеделски площи, в размер, равен на 0,3% от кадастралната стойност. В случай на отказ или ограничаване на земи оборота наемите е 1,5%. Промяната на тези стойности, е позволено да се коригира кадастралната стойност. Кой използва парцелите с различни линейни обекти, срокът за подновяване е била създадена, за да 01 януари 2016, ако обектът не е имал време да наеме територия, те могат да го изкупи на цена 2,5% от кадастралната стойност. За градина, летен, градинарски сдружения и партньорства термин подновяване на земя не се ограничава.