ЗаконДържава и право

Възможно ли е да се регистрирате в апартамента по силата на закона?

Към днешна дата, има вероятно няма такова лице, което не бихте искали да имате красива и удобно настаняване. Модерен пазара на недвижими имоти постепенно се пълни с чуждестранни иновации под формата на тавански помещения и апартаменти. В повечето държави, този тип на недвижими имоти е бил използван в продължение на дълъг период от време и не създава никакви затруднения за гражданите, защото законът не изисква регистрация на обикновените хора. В Русия, положението е съвсем различно, но популярността на апартаменти продължава да се разраства благодарение на ниската цена. Разработчиците предлагат по-луксозни и оригинални версии за различни ценови категории, които във всеки случай, един порядък по-евтино в сравнение с конвенционалните частна къща или апартамент. Ако имате пари, за да купуват апартаменти няма да е трудно, но с разрешение за пребиваване може да бъде проблем.

различие

В допълнение към специалната план, мансарди са различни от стандартната корпуса правния им статут, според която апартаментите не могат да бъдат регистрирани. Работата е там, че в ценни книжа на такава собственост не е обитаема, макар и напълно обновен за комфортен престой на лицето през целия ден.

От това следва, и следните характеристики - завишени цени за комунални услуги и данъци върху доходите, които са характерни за нежилищни помещения. Разбира се, има погрешно мнение, че изплащането на разликата на няколко пъти. В действителност, увеличението на тарифите за различни параметри наблюдаван в продължение на няколко десетки процента, което в крайна сметка повишава цената в сравнение със същия апартамент за само няколко хиляди души на месец. Като се има предвид, че покупката ще спести на много повече, тези тарифи са оправдани за много години напред. Друго нещо - данък, който е значително по-висока в нежилищни помещения, но това е по-гъвкави условия на плащане.

правни задължения

Преди да се помисли защо апартаментите не може да бъде регистриран, трябва да се обърне внимание на необходимостта от това действие. Руски закон изисква, че всички граждани, които пребивават в страната за повече от 90 дни, имат адресна регистрация, липсата на което трябва да бъде административно наказание. Също така е отговорност на собствениците на имоти, които се обитават от лица без регистрация, и то не само административна, но и престъпник.

Описание на хотела

Този тип жилища е възстановен към нуждите на лицето, за постоянно живеене офис площи. тя често е с много високи тавани, просторна кухня в съчетание с хол, отделна спалня баня само действа. Последно често обикновено намира на второ ниво.

В допълнение към конвертираните помещенията, разработчиците предлагат на клиентите напълно нов апартамент, да ги пусне на по-горните етажи на жилищни сгради. Така че защо не могат да се регистрират в апартамент в Москва или всеки друг град, ако те имат всичко необходимо за комфортен живот?

Фактът, че според определенията на правителството, този тип недвижими имоти принадлежи към категорията на хотела, както и документите, определени като търговски помещения.

предимства

"Възможно да бъдат регистрирани в апартамента ли е?" - второстепенен въпрос, тъй като в допълнение към това, те имат редица предимства. Преди всичко това е цената, която е по-ниска от стандартната жилища със сходни характеристики с около 20%. Въз основа на това, че е възможно да се получи жилища за малко пари в добре развит район и го получи редовен доход от отдаване под наем, или просто да живеят в красива среда. Разбира се, в отделни места за изграждане на съоръжения единствено апартамент може да не имате някакви близките обществени съоръжения, защото те самите няма да Lofts жилищен официално.

Ползите трябва да включват също:

  • комфорт отделен корпус;
  • доизграждане на необходимата комуникационно оборудване;
  • лекота на използване.

Осъществяване регистрация

Пълната липса на регистрация създава някои проблеми за руските граждани, които посещават социални институции, така че на въпроса: "възможно да бъдат регистрирани в апартамента по силата на закона ли е" - се счита за уместно в решението за закупуване на такова имущество. Така че, за да се постоянен запис на обекта в непушачи, но можете да получите разрешение за временно пребиваване и апартаменти принадлежат към клас хотели по закон. В случая, когато имотът е собственост на гражданин, който иска да се регистрирате, проблеми с постоянното разширяване на временната регистрация по принцип няма. Като се има предвид, че по закон временно разрешение за пребиваване има същите ползи като константа, се различават само в присъствието на изтичането, на въпроса: "Как да се регистрирате в апартамента" - става предрешен.

Методи за преработка

Възможно ли е да се регистрирате в апартамента по друг начин, в допълнение към регистрацията на временна регистрация? Тази опция е достъпна само след признаването на недвижими имоти жилищен обект на законодателно равнище. За да направите това, можете да изчакате, докато държавата е да реши да приеме апартаментни жилищни помещения и да предприеме съответните закони, или да се обърнат към съда с иск за признаване на жилищните помещения.

Апартаментите могат да се регистрират, ако (новото законодателство все още не е написал) на постоянна основа, без признаването на жилищните помещения? Отговорът - "не", така че на изхода на постоянно удължаване на временната регистрация или съдебни процедури за признаване на помещенията на жилищния фонд. За последното ще трябва да се запасите значително търпение, пари и време. За да подадат заявление, в допълнение към писменото заявление е необходимо:

  • документи, удостоверяващи правото на собственост на имота;
  • схематични Апартаменти в строеж;
  • по плана на сградата, в която се намират помещенията.

Преводи на всекидневна

Преди да се регистрирате в апартамента (Москва - лидер в доставката на такива обекти) на регулярна основа, трябва да се определи дали изискванията за прехвърляне на помещения в корпуса. По закон, това изисква предпоставката:

  • Той имаше отделен вход и подход;
  • Тя е била в състояние да се оборудват с отделен вход и подход;
  • собственикът не е бил използван за други цели в момента.

Ако тези условия не са изпълнени, тогава процесът не може да започне, тъй като на положителен резултат все още няма. Интересното е, че е достатъчно само за обратен превод на жилищни апартаменти в нежилищни помещения, че е на приземния етаж или на нежилищни помещения. Забраната в този случай се прилага само за социалното използването на къщата.

Какво е таванско помещение?

От тази дефиниция е също заеми от чужд език, много объркани и тавански апартаменти, вярвайки, че двете думи означават едно и също нещо. Приликите между понятия, разбира се, много, но на тавана се характеризират с това, че се намира в обновените помещения на индустриални зони. Това не е офис сграда в центъра на града, се превръща в живот, и обекта, който е част от стария завод или фабрика, оборудвана с хол.

Разпределение тавански апартаменти е почти идентичен, но цената ще бъде още по-ниска. Недостатъците на този вид собственост трябва да включват:

  • невъзможността за регистрация;
  • високи тарифи за комунални услуги;
  • липса на околните град инфраструктура;
  • Липсата на ясна данък.

Популярност сред населението

Въпрос: "Възможно ли е да се регистрирате в апартамента в Москва" - става все по-важно, тъй като търсенето на този тип имоти се разраства значително всяка година. Днес, закупуване на такива помещения за престой от почти една трета от всички продажби на жилища. Ръст на продажбите е оправдано, особено сред населението, че вече има постоянно място на жилищата за пребиваване и други съоръжения. Младите семейства също често обръщат внимание на апартамента, тъй като притежаването на правото на собственост върху тях, дори и въпросът за постоянна регистрация не става остър. Текущ модерно оформление трябва да задоволи и най-различни възрастови категории граждани.

Експертите определят два вида купувачи апартаменти. Първо придобият помещения за собственото си жилище или като допълнителен жилища за гости или семейство, а вторият използва тази възможност, за да се спестят пари за закупуване на търговски ход. Тези инвеститори купуват недвижими имоти за последващо отдаване под наем, тъй като цената тук не зависи от възможността за завършване на регистрацията. Наемателите не им пука дали е възможно да се регистрират в апартамента, те плащат със същата скорост, както и за използването на конвенционалните апартаменти, и апартаменти, в зависимост от района.

Търсенето сред населението за закупуване на най-често използват помещения от 40 до 80 м 2, което принадлежи към категорията на бизнес и комфорт клас. За по-нататъшно спестите пари, като не купуват скъпи в цената на квадратен метър луксозни апартаменти, някои купуват няколко съседни малки, впоследствие те да бъдат обединени в една обща стая.

Луксозни апартаменти

Апартаментите от този тип са много популярни сред по-заможните хора, които искат да покажат състоянието им. За потенциалните купувачи на този сегмент от пазара на въпроса: "Възможно ли е да се регистрирате в апартамента в Москва?" - рядко се случва на всички, тъй като клиентите купуват такива помещения, разполагат с допълнителен корпус. Дори ако искате да живеете в апартамент за постоянно от заможни купувачи имат възможност да издават разрешение за пребиваване на друго място.

Търсенето на елитната категория на този тип имоти е оправдано от наличието на допълнителна услуга от управляващото дружество. Често наематели са снабдени с всички служби на пет звезден хотел, с възможност за поръчка:

  • почистване собственост;
  • доставка на храна;
  • резервации на билети;
  • такси;
  • Предупреждение за посетители от портиера и така нататък.

В допълнение, собствениците на елитния комплекс предлага на обитателите си добре развита социална инфраструктура около апартамента, въпреки факта, че официално не е нужно да. Също така, премиум сегмента на недвижими имоти винаги се намира в близост до важни съоръжения за жителите, че те посещават достатъчно често. Обикновено тази работа, както и на идеално място на апартаменти офис пространство може да се намира в съседната сграда или дори на пода в близост. Също така, жителите на смесено предназначение комплекси могат да наемат специално оборудвани конферентни зали, с помощта на комуникационни системи с висока скорост, различна техника за преговори и презентации.

въпрос всичко

Така че, дали е възможно да се регистрират в апартамента и как да го направя, вече е ясно, какво друго може да е въпроси от жителите на такива съоръжения? На първо място, ако искате да си купите апартаменти в строеж още повече в състояние да трябва да се уверите, че те ще бъдат официално регистрирани като стая за хотел. Само в този случай, и в бъдеще ще бъде възможно да издаде временна регистрация.

Когато един обект трябва да бъде поставено на наематели, те сами ще трябва да реши как да си изберете вашата компания за по-нататъшно управление. В тази връзка е важно да се разбере, че тъй като съоръжението официално ще бъде хотелски комплекс, както и на управляващото дружество следва да бъде разрешена с управлението на хотела. Изборът на такова дружество, жителите на комплекса ще продължат да се поднови регистрацията на собствените си дори не се нуждаят. Фактът, че правото, което урежда хотели на компанията е свободен да се сложи на запис посещенията на граждани и ги свали в момента на напускане.

заключение

Въпрос: "възможно да бъдат регистрирани в апартамента ли е" - в повечето случаи от значение само за купувачите на жилища на бизнеса и комфорт клас, а след това не винаги. Често са склонни да купуват малки апартаменти са заможни собственици на висок клас апартаменти в съседните жилищни комплекси. Това се прави, за последващото им използване като място за престой на персонала в дома си или ги redoing в собствената си работилница, малък бутиков, както и други въплъщения на собствените си интереси.

Днес отговорът на въпроса: "Възможно ли е да се регистрирате в Москва апартамент през 2017 г.?" - това е наистина възможно по същия начин, както преди. Няма промяна в закона все още, така че продукцията става само временна регистрация в комплекси със статут на хотел. Купи апартамент в готови жилищни асоциации с управляващото дружество на хотелски услуги е много по-добре по много начини, тъй като персоналът не само ще ви спести време наемателите при подновяване, но също така елиминира появата на глоби за неспазване на условията за подновяване. В допълнение, жителите на тези апартаменти ще бъдат и допълнителни ползи, описани по-горе.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.