ЗаконСпазване на действащите разпоредби

Документи за регистрация на правата на собственост към апартамента. Правото на собственост върху апартамента

Лице за да стане пълноправен собственик на закупения тяхната собственост, е необходимо да се съберат някои документи за регистрация на правата на собственост върху апартамента. След това то се прилага към съответния орган. Коя е най-Федералната служба за държавна. Регистрация кадастър и картография. Процесът не е толкова сложно, тъй като тя се грижи и отговорност. Въпреки това, всичко - в ред.

Доказателство за самоличност

Това - на първо нюансите. Без предоставянето на паспорти, няма формална процедура не се провежда. И докато в изготвянето на документите за регистрация на собствеността на апартамент, ще трябва първо да го постави в папката. Паспорт се изисква да подготви всеки човек, който в бъдеще ще се превърне в собственик на апартамента. Може да има няколко.

Повече ще трябва хартия, това е потвърждение на правото на собственост. Сред тях са договор за покупко-продажба, замяна, дарение, прехвърляне, участие в съвместното изграждане и приватизации. Също така подходящ сертификат за членство в наследство. И това е важно да се помни, че всички финансови операции, които са насочени към закупуване на имота, трябва да бъдат записани в държавните органи.

Директно на имота

Обява на необходимите документи за регистрация на собствеността на апартамент, трябва да се отбележи внимание на кадастрални и технически паспорт на недвижими имоти. В допълнение към това - план с обяснение (обяснение на архитектурния проект). Получавате ги - няма проблем. За това ние трябва да се прилага по отношение на регионалното бюро на техническа инвентаризация - в един град, където се намира апартамента.

Но всички тези ценни книжа ще се изисква в случай, че дадено лице извършва първоначална регистрация на недвижими имоти. Ако цялата информация за апартамента вече е включена в единния държавен регистър, а след това се яви отново техническото описание на имота не е необходимо. Освен в случаите, когато дадено лице черпи собственост, която е била подложена на преоборудване.

Сертификати и касови бележки

По този начин, ще бъдат необходими по-горе документи за регистрация на правата на собственост на апартамент в никакъв случай. Като разписка, потвърждаващ факта на плащане на държавните такси за служене на човека. Това е - стандартен набор от документи. Често, обаче, тя изисква и други документи.

Може да се наложи удостоверение от списъка на лицата, които имат право да използвате, за да си купят апартамент. В действителност тя е редовен документ на членовете на семейството. Той може да получи ZhEKe. Или се обърнете към управляващото дружество.

Ако покупка на апартамент е в ипотека или придобити в ипотека, на ипотекарния кредитор ще трябва споразумение, изготвено в писмена форма.

Имоти се наследява? Ето защо той трябва да представи писмен отказ от апартамента на други наследници, нотариално заверено.

Дори и ако имотът е паметник на културата, подходяща документ, потвърждаващ това. Понякога, за да го получите, трябва да се премине исторически преглед. След което бъдещият собственик ще получи паспорт на обект на културното наследство.

Но това не е всичко на документите за регистрация на собствеността на апартамента. В допълнение към по-горе, може да се наложи акт на приемане и предаване собственост. В този случай, ако тя е направена по силата на договор за споделено строителство. Или, ако лицето е инвестирала в издигането на сградата.

Един последен протест. Ако процесът на регистрация е попечител, то ще трябва пълномощно, което му позволява да извършва всички действия, свързани с него.

важни нюанси

По този начин, изброените по-горе документи за регистрация на собствеността на апартамента, който може да се изисква за презентация. Важно е да бъдат внимателни: всички заглавието на хартия и сертификати са на разположение в секретариата в три екземпляра. Две от тях са копия, а един - на оригинала. Други документи са налични само в два екземпляра, под формата на "оригинал + копие". Но фотокопие на хартия все още ще бъде сертифицирана - само в момента на приемане, като при регистрацията. С копия от паспортите не трябва да бъдат премахнати, но много от тях все още го правя за успокоение.

Писане изявление

След като всички документи заглавие се събират за апартамента и други документи, можете да преминете направо към регистрация. Но в регистъра не могат да бъдат достъпни без съответното приложение. Което е един от основните мотиви за орган за преглед поиска лицето. Освен това, е необходимо да направи изявление в закона № 122-FZ.

Форма може да се приема в регистъра или за изтегляне на съответния ресурс. Въпреки, че често служителите орган ще поемат отговорността за неговото попълване - за да се избегнат грешки.

В изявление, написано наименованието на органа на държавна регистрация и адрес и името на Оказва човек, на мястото на пребиваване, факс, телефон и електронна поща. Това е - в "шапка". След това, в празната текст човекът просто попълване на бланки - остави на текущата дата, пълното име, името на възложителя, броят на сключения договор, собственост, адрес и т.н. Въпреки това, какво да се сложи в празнините, зависи от конкретния случай (.. в ситуация, с наследството на, например, е друга форма). Ето защо повечето от прилагането изпълва списък на служителите от думите, адресирано лично.

Каква е следващата стъпка?

След изявлението, документи за собственост на жилището и други документи са готови, на рецепцията ги отвежда и поставя надолу отпечатъка върху копията уверявайки ги по този начин. И в действителност, процесът може да се счита за приключена. Във всеки случай, нищо повече се изисква от лицето. Просто изчакайте. Максимална - три месеца. Във всеки случай, хората знаят кога ще бъде възможно да вземете сертификат за собственост.

Въпреки това, трябва да се помни - ако служителите на секретариата се съмняваха в правилността или истинността на документите, те ще спрете записа. Или дори да се откаже в поведението си. Въпреки това, такива случаи са редки, тъй като всички проблеми и въпроси за решаване бързо се превръща.

жилищни комплекси

Тема на "чист" от жилища, трябва да се отбележи специално внимание. Днес е най-достъпен. И, съответно, често хората се чудят за това, каква е процедурата и документите за регистрация на собствеността на жилища, закупени на първичния пазар на жилища.

Всъщност, нищо сложно там не е така. Много хора нямат доверие в изпълнение на правото на собственост на фирмата-строител. Но ако искате да се реши този проблем, като себе си, ще трябва да се подготвят някои документи. В допълнение към акта на прехвърляне и приемане на жилища, ще трябва копия на документи, потвърждаващи не само влизащите издигната къщата в експлоатация, но също така, че той е бил проверен от специална комисия по сигурността. Също така се изисква акт на реализация на инвестиционния договор за строителни работи, свързани с изграждането на сградата. Тук обаче, както и всички необходими документи за апартамента.

Необходими документи трябва да присъстват в чист вид и официално с вкус. Допълнения, заличавания, изтриване, повреждане или всеки друг "шум", се отразяват неблагоприятно върху яснотата на ценните книжа, не са разрешени. Тя ще изглежда - това е очевидно. Но случаи на такива документи са били, и така са влезли в 122-ти член 18 от закона, в който се обяснява всичко изложено дотук.

ипотека

По този начин, по-горе е казал за това как правилно да се регистрирате сега тяхната собственост на имота. След това - няколко думи за това как се прави в случай на ипотека.

Апартаментът се прави с участието на банкови средства назаем? След това тя се превръща в гаранция за погасяване на дълга. И по принцип правото на процедура за регистрация е същата, както и в други случаи. Само в апартамента още наслагват тежести. Той ще бъде премахнат, когато банката на клиента да плати дълга си с лихвите. До този момент той не може да се разпорежда с имота в пълен размер. Например, официално лизинг той ще има право само със съгласието на заложния кредитор.

емисионна стойност

Последно нюанс достоен за внимание - това е размерът на митото. Той е на 2 000 рубли за физически лица. За юридически или бизнес увеличение на цените 11 пъти, до 22 000. Въпреки това, в допълнение към тази сума, ще трябва да плащат повече за обработване на споменатите по-горе документи. И за нотариални услуги.

И, накрая, това, което е най-много доказателство за собственост? Това - форма А4, с броя и серия изброени по обратната му страна.

Между другото, ако лицето, след това реши да намери купувач за вашия имот, а след това в продължение на такъв пакет, всички необходими документи за продажба на апартаменти-горе, и ще трябва да направи това свидетелство. Както ще бъде направено, за да се прехвърли собствеността на друг гражданин.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.