Земеделска земя - това ... Превод на земеделска земя в друга категория

Земя в Русия имат различни категории. Един от критериите, разделението служи на предназначението на територията. В статията се обсъжда концепцията за земеделска земя.

обща информация

Площта на земеделските земи е достатъчно голям. В тази връзка, те се намират извън територията на населените места. Тези зони са предназначени за извършване на определени дейности, свързани с / х. Следните категории земи за земеделски цели:

1. За животновъдния сектор.
2. За организирането на непълно работно време ферма.
3. За производството / селскостопанското производство.
4. За градинарство.
5. За организирането на фермата.
6. За вилата на строителството.

Този списък е установен в чл. 76 ЗК. Ако имате юридически права върху земята за селскостопански цели, ако можете да си построи къща? Правилникът урежда правилата, в зависимост от разрешеното използване на разпределянето. За да отговорим на този въпрос, е полезно да се разгледат основните типове отделно.

ЗНЗ

Земеделска земя Русия са едни от най-ценните природни ресурси. В тази връзка, на законодателно равнище е регламентирано по реда на използване на територията. За всеки тип земя създали собствени специални правила. За земеделски земи са области, определени за малки стопанства. Такива зони са за правене на бизнес с / х дестинация. Заслужава да се отбележи, че сред населението на тези популярен земеделска земя. Това се дължи на относително ниската цена на земята. В същото време, има в тези области и недостатъци. По-специално, основавайки се на земеделските земи, предоставени за малки стопанства, не е позволено.

Дача земеделие, овощни градини и градини

За много земеделска земя - е преди всичко селски имот. Области, отпуснати за вили, се използват за отглеждане на култури, релаксиращ. На тези земи могат да бъдат построени сгради за постоянно пребиваване, както добре. В районите, определени за градинарство, създадено сдружение с нестопанска цел на гражданите: потребителни кооперации, сдружения, асоциации. Основната цел на работата им е с / х работа. Регламентите предвидени някои възможности за лица, които са закупили земя за земеделски цели. Това може да бъде изградена на сайтовете? Можете да създадете постоянни структури за постоянно пребиваване, както добре. В този случай, за собствениците на къщите могат да бъдат регистрирани. Тази възможност се определя от COP решение на 14.04.2008 г.

Селското стопанство

Няколко граждани, които имат собственост може да го комбинирате и да се създаде общество, чиято основна дейност ще бъде производството и продажбата на селскостопански продукти /. То може да бъде основател на и един народ. Ако някои граждани, на правото да притежават земя, инвентар и друга обща собственост е капитал.

добитък

Друга област на предназначението на земеделски земи - се разраства и паша на добитък. В допълнение, на местата, определени за животновъдни дейности, осъществявани косене на тревата, за да създадете хранителни резерви. Такива области включват земи и пасища. Строителство на земеделска земя, разпределени за провеждане на животновъдни дейности не е позволено.

Производство / селскостопански продукти

Има определени ограничения за лица, които купуват на земеделска земя. Това може да бъде построен на такива сайтове? На парцела, разпределени в съответствие / обем продукция, допуска изграждането на съоръжения. Те трябва да се използват изключително за отглеждането, преработката, производството.

Земеделска земя: Земя Право

Преди закупуване на парцелите трябва да бъде внимателно проучване на документацията. Често в практиката, граждани да придобиват земя за цели, които не са включени в него. Някои собственици не са се обръща внимание на това, да започнат да работят замислен. В същото време, законът предвижда отговорност за използването на земя за други цели. Норми право да променят предназначението на земеделска земя. Тази процедура се счита за доста сложен, изисква значително време и разходи. Превръщането на земеделска земя в различна категория се регулира HCC и индустрията от федерални закони.

собствениците на сайта

Собственост на земеделски земи могат да бъдат собственост на:

1. Граждани.
2. Юридически лица.
3. Руската федерация.
4. Общини.
5. Темите на Руската федерация.

Тя предвижда определени ограничения в законодателството. По-специално, то е определено в кръга на лицата, които може да не са собственост на земеделска земя. Те са следните:

1. Чужденците и чуждестранните предприятия.
2. Юридическо лице, уставния капитал на която е 50% собственост на чуждестранни лица.
3. Лицата, които нямат гражданство.

Превръщането на земеделска земя в друга категория

Списъкът на случаите, в които е позволено, установен в чл. . 7, параграф 1 от номера на Федералния закон 172. Според него, за да промените категорията може да се дължи на:

1. Опазване.
2. Създаването на защитени зони.
3. Поставянето на промишлени съоръжения.
4. Изграждане на електропроводи, пътища, когато има рекултивация проект.
5. Разпределението на земята негодна за селскостопански цели, или да напоява горския фонд, както и на територията на резервата.
6. Изпълнението на условията на международните споразумения в областта на отбраната.

За целите на процедурата, трябва да се прилага към съответния орган на изпълнителната власт - отделите на общинско или областно имот или на правителството.

документи

За да прехвърлите земята към друга категория, която трябва да попълните заявление, което идентифицира употреба броя кадастралната. Необходимо е също така да се опишат причините, поради които е започнала процедура. Изявлението също посочи, че категорията, която се планира да прехвърлите. В допълнение, следните документи:

1. Извлечение от имотния регистър.
2. Копия от документа, потвърждаващ самоличността на кандидата.
3. Извлечение от Единния държавен регистър.
4. полагане на държавен изпит, ако изпълнението му е предвидено в законодателството.
5. притежателите на съгласие.

Приключване на процедурите

Заявление заедно с документацията виждал 2 месеца общински или регионални власти, 3 месеца - правителството. Оторизиран структура може да реши да прехвърли постави в тази категория или да го откаже. След две седмици, акт насочено страни. В случай на положително решение, копие се изпраща на кадастъра камара. Този орган прави необходимите вписвания. След това, към документацията, изпратена на органите, оправомощени да извършват държавна регистрация на права.

Характеристики на сайтове

Отношенията, свързани с притежание, употреба и обезвреждане на парцели са регламентирани от броя на Федералния закон 101. нормативен акт да зададете ограничения и правила, в съответствие с които оборота на акции в собствеността и сайтове, свързани със земеделска земя. В чл. 10 от регламента установи, че предоставянето на парцели, собственост на държавата или общината, се както е посочено в КТ. Юридическо лице или гражданин, който отдава под наем тези области и се извършва на следните дейности в съответствие с предназначението им, може да ги получите в имота или да сключи нов договор за наем. Редът на сделките е настроен на LC. Съгласно чл. 80 Код на земеделска земя се намира в част от преразпределение фонда. Тя се формира за:

1. Работна среда селянин вие домакинства и разширяване.
2. Преразпределение на земя за / обем продукция.
3. Получаване и разширяване на LPH.
4. Пашата, животновъдство, овощарство, градинарство, косене.

Ако земеделските земи са в преразпределението на средства, те могат да бъдат предоставени на юридически и физически лица. Тези лица могат да сключват договори за наем. Освен това, да бъде разрешено свободно и компенсационно прехвърляне на собствеността върху земята в случаите и по реда, определен в законодателството. Парцели също могат да се отдават под наем:

1. Казашките общества.
2. Изследователски организации.
3. Религиозни асоциации.
4. Образователните институции селскостопански профил.
5. Граждани.
6. Малки коренното население на Руската федерация.

Обратно изкупуване на земя в собствеността в тези случаи не се допуска.

допълнително

Законодателството предвижда възможността на земя, собственост на държавата или общината и да бъдат разпределени за сметка на акции, собственост на Министерството на отбраната, селски стопанства или / х организация използването им под наем или собственост, без да е организирането и провеждането на търговията. Това е позволено, ако тези предмети се отнасят до упълномощения структурата на местните органи с подходящото приложение в срок от шест месеца от датата на държавна регистрация на разпределението на общината. В тази област цената не трябва да бъде повече от 15%, а наемите - 0,3% от кадастралната стойност на комплекта.

оттегляне

Законодателството определя редица случаи, в които допуска принудително отчуждаване на земи от собственика, прекратяването на права за ползване (спешно некомпенсиран) на собственост (през целия живот да се наследяват), отдаване под наем. Правила, предвидени в Land кодекс, броят Федералния закон 101. Сюжетът на земеделска земя може да бъде насилствено отнет от собственика, ако:

1. Използването носеше извършва с нарушения на установените изисквания за рационалното използване на територията, ако във връзка с това е налице значителен спад на почвеното плодородие, или значително влошаване на околната среда.
2. В продължение на три или повече последователни години с появата на правата на собственост на датата на обекта не е дейност на земеделските площи е проведено или проведено други работи не са свързани с тези области.

В период от три години не включва времето, през което на територията не може да се използва поради бедствие или за други законни причини, и периода, в който се осъществява общото правило овладяване разпределение. Последният, от своя страна, не може да надвишава две години. Отчуждаване на земя се извършва в строг ред. Собственик постави на първо известие за нарушения, установени с изискването да ги отстрани в разумен срок. В този случай, този въпрос може да бъде назначен на административно наказание. Ако се установи, че рано недостатъци не са отстранени, контролният орган може да подаде молба до съда при повторно изследване.

заключение

Целта на класификацията на земя в категории и видове действия, за да се гарантира ефективно и ефикасно използване на територии. Законодателството определя задълженията на наемателите и собствениците на земя са не само може да извършва дейности в областта, но и да извършват дейности, насочени към поддържането им в добро състояние. Строителните работи са извършени предмети, не трябва да доведе до увреждане на земята и околната среда. Стандарти, предвидени административни наказания за нарушаване на нормативни актове. Организациите за мониторинг обърнат специално внимание на използването на територии в съответствие с тяхната употреба, както е определено в документите заглавие. При идентифицирането на нарушения на виновно лице административна отговорност до принудителното сайтовете на отнемане.