Нотариален акт за подарък

Почти всеки човек в имота е на разположение за определен имот, движимо и недвижимо, която той може да се разпорежда, както сметне за подходящи: той може продажба, замяна, дарение или дори да ги унищожат. В някои случаи, за да направи подарък, трябва да се подпише договорът за подарък, което потвърждава безвъзмездното прехвърляне на елементи на друго лице. Той трябва да бъде в писмена форма и трябва да бъде подписан от донора и на реципиента.

Към договор е изготвен юридически правилно, по-добре е да се обърнете към адвокат. Можете да го направите сами. Трябва да се помни, че дарението се извършва безплатно, така и на договора не може да се разпорежда условия (след смъртта, в изпълнението на грижи и т.н.). Не е необходимо да се посочи в договора цена на имота.

Какви са изискванията за попълване на договор?

Задължително:

- трябва да отразява паспортни данни и посочете адреса на пребиваване;

- опишете подробно предмета на договора. В случай на, например, ако това е един апартамент, трябва да се уточни какво адрес се намира, броя на етажите в сградата, етаж, стая и общата площ на апартамента, както и броя на стаите.

- се определят документите, установяващи правата на донора на имота.

След подписването на това споразумение страните трябва да се регистрират на нотариален акт за подарък от обществен орган за регистрация на правата на недвижими имоти. Едва след това се счита, надлежно оформено и може да има правна сила.

Какви документи за даване на апартамента трябва да предоставите, когато се регистрирате?

Даване 1. 3 копия на договора;

2. документи, доказателства за правото на жилище;

3. паспорт от ОТИ;

4. обикновени паспорти;

5. Квитанция за платена държавна задължение за регистрация на договора.

Регистрация се извършва в рамките на един месец. Също така трябва да плати държавна такса за прехвърляне на собствеността.

дарение данъчно облагане

В случай на данък върху даренията се дължи от апартаментите на реципиента. И е в размер на 13% от стойността на имота (апартамент). Ако договорът за дарение е сключен между близки роднини, членове на семейството, а след това да плащат данък не е необходимо. Поради това е необходимо да се представя в подкрепа на родовите документи страни. Такива документи са: удостоверение за брак, раждане, съдебно решение и т.н.

Възможност да се откаже от договора, в случай, че реципиента умишлено причиняване на физическо нараняване (нараняване) на донора, е опит за покушение срещу него или членовете на неговото семейство. Ако дареният е извършил убийство на донора, право да поиска анулиране на карти за наследници. Водещият по всяко време могат да се обърнат към съда и предизвикателство на договора, ако счита, че правата му са били нарушени.

Не е задължително да сключи договор за дарение веднага, тъй като тя може да бъде обещано. Обещанието следва да бъдат надлежно изпълнени. Това също трябва да бъде в писмена форма и се регистрира от едни и същи правила. Обещанието трябва да съдържа ясно изразено намерение да прехвърли безвъзмездно в бъдеще нещо конкретно лице. Нещо трябва да бъдат описани подробно, или обещание да признае за невалиден.

В този случай, ако донорът е починал, неговите наследници трябва да извършват дарението и да прехвърлят нещо споменато лице, освен ако не е предвидено друго в договора.

Водещият, на себе си да не се ангажират с договор дизайн - поради възраст, поради липса на време или други причини - може чрез нотариус за издаване на пълномощно на лицето, което ще представлява интересите. Това пълномощно трябва да се записва информация за имота - предмет на договора, както и реципиента данни субект. Ако тези условия не са спазени, разрешителното може да се счита за нищожно.