Регистрация и срокове за регистрация на собствеността на апартамент

Когато е налице ситуация, свързана със закупуването, продажбата, наследство, замяна на имущество и т.н., има много организационни въпроси. Какво ви е необходимо? Кой трябва да се обърна? Какви документи трябва да се подготви пакет? Особено много въпроси в бъдещите собственици, които за първи път трябва да се справят с подобни процедури. За да научите как да се направи и какви са сроковете за регистрация на правата на собственост на апартамент, ние можем да се учим от тази статия.

Да започнем с това, всяка недвижима собственост трябва да бъдат регистрирани. Тази процедура е предвидено от закона, което потвърждава трансфера на правото да притежава, използва и се разпорежда с (не във всички случаи) от един човек (бивш разработчик на собственост) на друг (новия собственик). Всички такива сделки се уреждат от приложимото право и Гражданския кодекс на Руската федерация. Структура, която се занимава с провеждането на тези процедури е Rosreestr. То трябва да посочва, за да получите най- собственост на жилището.

Необходими документи

За да се получи сертификат за един апартамент, трябва:

1. Един от документите, които биха потвърдили самоличността на участниците.
2. Договор, който осигурява сделка за придобиване на апартаменти.
3. Pravopodtverzhdayuschie документи на лицето, което действа като продавач, както и удостоверение за регистрация на продадения имот.
4. предаване приемане.
5. Кадастрален паспорт (задължително в случай на първоначалната регистрация на апартамента, или ако се извършва реконструкция).
6. Документът съдържа информация за регистриран в хората апартамента.
7. Съгласието на съпруга да се справят с недвижими имоти, заверен от нотариус или декларация, че продавачът не е омъжена.
8. Удостоверение за плащане на държавния дълг.

Какво повече може да се наложи?

За да получите документите на апартаменти на собственост, в съответствие с различни ситуации, може да е необходимо да се осигури:

1. Резолюция относно използването на ипотекарен кредитор (собственост, изхвърляне) недвижими имоти, ако апартаментът е в ипотека или залог.
2. Нотариална отказ от другите наследници в случай на наследството на апартамента.
3. А пълномощно с нотариална заверка задължително за правото да извършва всички действия, ако те прилагат пълномощник.
4. Паспорт kultnaslediya възрази, когато един имот е сграда-паметник.
5. Писмено разрешение от упълномощен служител на настойничеството, ако собственикът - незначително.
6. Други документи.

национален дълг

Създадена от Данъчния кодекс и зависи от конкретния случай.

По същество това е:

• 2000 рубли за гражданите;
• 22000 рубли за юридически лица.

Получаване форма може да се намери онлайн на адрес Rosreestra сайт.

Политики и от гледна точка на регистрация на собствеността на апартамент

Първата стъпка е да се съберат всички документи. И след това отидете на Rosreestr относно местоположението на апартамента с лечението. Можете също да изпращате документи по пощата, чрез интернет или да използвате услугите на MFC.

Секретар получава представените документи и отчета за страните по сделката (обикновено приготвя на място от регистратора). Условия за регистрация на собствеността на апартамента е на десет дни за ипотеки - пет, но не повече от 3 месеца. Процедурата обаче може да бъде спряно или може да се провали, ако имате някакви съмнения относно автентичността или верността на тези или други документи. Въпреки, че заслужава да се отбележи, че такива ситуации са изключително редки. По принцип, всички спорове се решават доста бързо.

Клирънсът на първичния жилищните имоти

Като правило, корпусът най-достъпният в момента е представена в първичния пазар. Като цяло, получаване на собствеността на апартамента не се различава от по-горе. И все пак, има нюанси.

Поверете регистрацията на собствеността на апартамент може да бъде фирми за недвижими имоти. Но в този случай, времето за регистрация ще бъде по-дълго. Ако бъдещият собственик реши Tutor дизайн, тогава трябва да поиска от строителя всички необходими документи:

1. А документ, потвърждаващ прехвърлянето на sostvennosti на договора за продажба.
2. Копия на влизане в къщата в експлоатация.
3. Актът на инвестиционния договор за строителни работи.

Ако предприемачът откаже да предаде документите или не изпълнява никакви действия, трябва да решава проблемите, в съда.

Регистрация на собствеността на апартамента, извадени ипотека

При закупуване на жилище по договор за ипотечен кредит, след като тя е регистрирана на собственика, без да чака пълното изплащане на дълг заем. Единственият нюанс - бреме, което е наложено на един апартамент. Преди изплащането на заема собствениците, има ограничения при продажбата на недвижими имоти. Това важи за всички сделки. Пакетът от документи, необходими, за да се даде възможност на ипотека върху апартамент, който гласи, че в случай на неплащане на дълг обезпечение обект, става собственост на банката.

Заключителният етап

След като всички процедури са завършени, собственикът е даден сертификат, който потвърждава регистрацията на правата на собственост. При хората, този документ се нарича "Зеленка". В действителност, са издадени доказателства за зелените форми отдавна. От началото на 2015 г. има осъвременена форма на този документ: обикновен бял лист без никаква защита под формата на, да речем, холограми. Ако няколко листа, те низ заедно, номерирани, подпечатани на всяка Rosreestra и подпис на регистратора. След като е получил документа, е необходимо да се провери внимателно детайлите. В случай на откриване на грешка или пишете документ се връща за корекция. В съответствие със закона, сроковете за регистриране на право на собственост върху апартамента, след изпращане на документи за коригиране - не повече от три дни.

Информация за съществуващи и прекратяване на правото на собственост, характеристика на обекти, информация за притежателите на права, вписани в Единния държавен регистър.