Чл. 7 от RF на LC. Съставът на земята в Руската федерация. Земеделска земя. земи от горския фонд. населените места на Земята

Законодателството определя състава на земята в Руската федерация. ресурси на страната включват седем групи. Всеки от тях има своя собствена цел.

Чл. 7 от Land кодекс

Първият параграф от това правило определена група по предназначение. Те включват:

1. земи от горския фонд.
2. Зона за жилищно строителство.
3. Земеделска земя. Тези области са склонни да бъдат разположени извън населените места.
4. Парцели използвани промишлени инсталации, комуникации, транспорт, излъчване, информационните технологии, енергетиката, космоса, отбраната, сигурността и други специални цели.
5. Земя на специално защитените природни територии и обекти.
6. Фондова.
7. Много вода фонд.

правен режим

Тя се определя в съответствие с областите, които принадлежат към една или друга категория. Съставът на земята се определя в рамките на зонирането. Нейните основни принципи и правила за прилагане се определят от федералния закон. Като част от зонирането също задава разрешава използването на земята. Всеки от неговите видове могат да бъдат избрани независимо, без никакви допълнителни процедури за одобрение. Допустимо употреба се определя от класификатор. Регламентът, одобрен от упълномощения орган на изпълнителната власт.

важен фактор

Отделно от това, законодателството предвижда съставът на земята в местата на пребиваване и поддържане на традиционните икономически дейности на местното население и етнически общности. В случаите, установени с нормативни актове на специален правен режим, могат да бъдат предоставени за тях. Съответните решения се вземат за регионално и териториално оторизираните органи. При това се отчита спецификата на района.

обяснения

Разделянето на групи в зависимост от тяхното предназначение се счита за традиционен за вътрешното законодателство. Съставът на земята е нагласен и предишните кодове. Просто смяна на името на всеки от тях. Един пример може да бъде категория на земята "земя селища". Позволено е използването остава същото, но името на групата се сменя два пъти. В началото беше така, това, което се използва и днес. В новия кодекс въвежда се използва категорията "оземляване". Въпреки това, след пет години, считано от определянето бе пропуснат.

предназначение

Съставът на земята въз основа на разпоредби, определени в различен код. Така например, в съответствие с член 87, промишлена зона, предназначена за работата на производството, преработката, както и други предприятия. Законът предвижда специален режим за отделни обекти. Например, земи от горския фонд са подобрени защита. Специалният режим, предвиден водоизточници, исторически и културни паметници.

Спецификата на зониране

Разделението на териториите регулирани от Кодекса за градоустройство. Зониране има за цел да определят зоните, които ще действат в съответните регламенти. В 37-ата статията GRK установени категории разрешено ползване на земята. Обща класификация включва три групи. Те са: основни типа, условно разрешени и поддръжка. Последно разрешено само като допълнително.

нюанси

Спомагателни и основни типа разрешено използването на земя и съоръжения на собствениците на капитално строителство могат да бъдат избрани независимо. Законът не изисква допълнителни документи и договора за изпълнение. Въпреки това, не за всички валидни притежателите на права, които владеят. Изключенията са държавни органи, регионални и местни структури на мощност, общински и държавни предприятия, включително единна. Що се отнася до условно разрешение от страна на, а след това да изберете това е необходимо за получаване на документ за правилата на чл GRK на 39-ти. Законодателството позволява смяната на един вид в друг. В този случай трябва да бъдат спазени изискванията на тези разпоредби. Ако някоя от страните, техническите регламенти не се прилагат, промяната на предназначението се извършва по начин, определен от федералния закон.

Малките народи

има области в страната, дом на местното население. По-специално, въпросът за Далечния Изток, Сибир и Далечния север. В тези области тя традиционно е стопанската дейност на хората. Обикновено това традиционните отрасли (лов, риболов и така нататък.). За да се осигури на дивата природа съответните територии получи статут на специално защитена. Законът може да предвиди специален правен режим за други сайтове в областта на настаняване и дейности на етническите общности и коренното население. По-специално, тези разпоредби представят в член 10 от Федералния закон №101. Според нормата, земеделска земя, намираща се в общинска или държавна собственост, могат да се предават към общности, за да се запази и развие традиционната си начин на живот. Въпреки това, законодателството предвижда, че изкуплението на наети помещения не се разрешава. В Sec. 6 от същия член предвижда също, че земеделските парцели, които се намират на северни елени и пасища земя в далечния север, находящ се в общинска или държавна собственост, могат да бъдат прехвърлени на организации и лица в продължение на най-малко 5 години. Регионалните власти, като се има предвид спецификата на района, създават допълнителни правила за защита на тези области.

Регулаторните Цели

Общото изискване за използването на земята в съответствие с предназначението си подсилени членове 46, 45, 40, 42 и др. Тя се реализира чрез създаването на ограничения за промяна на един вид в друг. Принципът на разделение на областите се допълва от диференциран подход към въвеждането на правен режим. Според последното, трябва да се вземат под внимание икономическите, екологичните, социални и други фактори. Правен режим е специална процедура за регулаторните действия на отношенията на участниците. Тя се изразява в комбинация от различни правни средства, насочени към:

1. Осигуряване на рационалното използване на ресурсите и защита на обществения интерес. Когато това се приема като основа на позицията на земята, като ключов елемент на природата.
2. Създаване на условия за получаване, прилагането и защитата на правата на организации и граждани, обществени организации.

За повече информация

Заслужава да се отбележи, че за първи път понятието "разрешава употреба", посочени в приложението към писмото Roskomzema №1-16 / 2096. Някои видове са налични в справочниците и класификатори, включени в колекциите на автоматизираната система за държавен кадастър, одобрен със заповед на руския Недвижими имоти през 2006 г. В допълнение, категориите, посочени в Насоките за оценка на състоянието на земята, приети с Постановление на Министерство за икономическо развитие през 2007 г. В съответствие с общите правила, видовете определя по отношение на тези области, които са подложени на зониране. Тази процедура, от своя страна, някои земя е задължително (например за населените места). Както показва анализът на разпоредбите на законодателството в областта на градското планиране, определен тип може да са пространствата, предназначени за различни зони. В този случай, включването им в една или друга група не зависи от категорията, ако те са в рамките на квартали на града и други райони, където се предполага, строителство. Този извод се потвърждава и от други разпоредби, регулиращи съответните отношения. Пример за това е член 40-42 ЗК.

Регулаторните изисквания за притежателите

В съответствие със закона, предприятия могат да функционират на земята само в съответствие с разрешените употреби. Граждани могат да извършват отводняване, напояване и други рекултивационни дейности в установения за това ред. Вид на разрешеното използване включва определянето на ясна цел експлоатация на обекта. Това трябва да се вземе предвид евентуални ограничения, включително и тези, свързани с определянето на специфични видове дейности, които могат да доведат франчайзодателя. При избора на конкретен вид приемлива употреба трябва да се вземе предвид, че в общи случаи, които не се нуждаят от разрешение или одобрение от компетентните контролни органи. Въпреки това, местните, федералните, правителство, унитарни предприятия, институции, които не са предмет на това правило. Тези лица трябва да преминат през всички стъпки и извършва всички процедури, предвидени от закона.