LCD "Shcheglovo Park": преглед, оформление, ревюта

Санкт Петербург - огромен метрополис, северната столица на държавата, град, разположен на Нева. Населението на бившия Ленинград е избрано до марка от 6 милиона души и всички от тях трябва да живеят някъде. Сред Petrograders, както и сред московчани, тенденцията все още е да се купуват жилища в строителните проекти, които не са в центъра на града. Тяхното местоположение е много по-привлекателно от гледна точка на екологията, а цената в такива райони е много по-ниска. Един от описаните жилищни комплекси е Парк Shcheglovo.

Малко за селото Шчеглово

Извън град Vsevolozhsky регион Ленинград с население от над 65 000 души е малко селце Shcheglovo. В него има само около двеста жители. Най-често се помещават нискоетажни сгради (около малко над 100) и минимална инфраструктура. Има училище, клон на банката, администрацията на селището. Наскоро разработчиците активно работят тук. Тъй като територията е много изгодна за изпълнението на проекти за развитие. Няколко жилищни комплекси вече са се изкачили: "Firebird", "Shcheglovsky Manor", "Azbuka".

Местоположение на комплекса

За да стигнете до комплекса от центъра на града, първо трябва да стигнете до Околовръстен път. След това по магистрала А128 Санкт Петербург-Мори, магистралата Highway of Life, стигнете до село Шчеглово. Това е около 15 километра, а времето за пътуване може да бъде около 15 минути, ако няма задръствания. Точно в центъра на селото и ще се намира LCD "Shcheglovo парк".

Можете да стигнете до обществения транспорт с обществен транспорт. Например във влака, идващ от гара Финландия. Вярно е, че ще отнеме много време - около 42 минути. Нещо повече, неудобството се дължи на факта, че до самия комплекс от гарата е необходимо да се преодолее разстояние от около два километра. Което не е много удобно.

Преглед и описание на комплекса

Придобиване на апартаменти в LCD "Shcheglovo парк", техните собственици стават жители на едно и също село и да получите възможност да се регистрирате в региона Ленинград. Територията под комплекса ще бъде повече от един и половина хектара. Самият комплекс е две монолитни тухлени сгради с апартаменти, издигащи се на височина от пет и осем етажа. Общата площ на сградата ще бъде повече от двадесет хиляди квадратни метра.

Апартаменти, разположението им

Жилищният фонд ще бъде представен от разнообразни апартаменти за всеки вкус и чанта: от студия до тристайни апартаменти. Най-малкият апартамент в LCD "Shcheglovo парк" ще бъде приблизително 20 квадратни метра. И най-големият е малко над 83 квадратни метра. Кухни също не са планирани да бъде най-малката, минималният размер от тях ще бъде осем метра, максималната - 15. Тавани - 2,7 метра. Остъкляването ще се извършва с пластмасови прозорци. Всички апартаменти от жилищния фонд, които ще бъдат наети от строителя, няма да бъдат завършени.

Вътрешна инфраструктура

"Парк Шчеглово" не предвижда никаква специална инфраструктура, защото площта на сградата не е толкова голяма, колкото в много други нови сгради. Следователно, вътрешната инфраструктура е ограничена до подобряване на площта на двора. Това означава, че дизайнът на пешеходни пътеки, детски площадки. Територията, която ще остане без строителни обекти, ще бъде засадена, за да създаде най-благоприятната екологична ситуация. Разработчикът освен това предвиди друга зона за ходене на кучета и наземно паркиране за собственици на собствени автомобили и гости на комплекса.

Освен това, както вече е най-вече в случая с разработчиците, на първо ниво на сградите ще бъдат дадени на нежилищни райони за наемане на търговски организации. Ще има аптеки, магазини, козметични салони. Само около две хиляди квадратни метра се планират нежилищни.

Инфраструктура външна

Село Шчеглово е малко, с малко население, но има необходимата инфраструктура за комфортен живот. За малките жители на LCD "Shcheglovo парк" (област Vsevolozhsk) е много близо до училище и детска градина. Има и спортен клуб, музикално училище, поща и търговски център. В селото има бар, кафене и дори баня.

Екологична ситуация

Ако говорим за екологичната ситуация, то тогава само непрекъснато положително. Жилищният комплекс "Парк Шчеглово", разположен в едноименното село, се намира почти сред гората, което позволява на жителите му да се наслаждават на чист въздух. Да живееш в този жилищен комплекс е като да си починеш в къщата. Оказва се жилища с градски удобства и в природата. Още малко, има две езера с плажове, оборудвани за плуване. Всичко това ще направи бъдещите собственици на апартаменти в LCD "Shcheglovo парк" се стремят да се приберат бързо след ден в столицата.

Отзиви за комплекса

Ревютата "Shcheglovo Park" са различни. Отрицателните са свързани главно със забавянето и отлагането на датите на строителството. Съдейки по снимките, които съинвеститорите са вложили в социалната мрежа, строителството е с бавни темпове, но все пак продължава и не стои неподвижно. За да се оцени качеството на жилищата в готовата къща днес няма възможност, тъй като изграждането на съоръжението все още не е завършено. Що се отнася до цената на апартаментите, тук "Shcheglovo парк" отзиви са добре заслужени, тъй като цената е адекватна (40-55 000 рубли на квадратен метър).

предприемач

Dolcevchy се интересува от въпроса кой е разработчикът на LCD "Shcheglovo Park". Изпълнителят е строителната компания Мегаполис. Тя съществува на строителния пазар от дълго време, но преди това се занимава с изграждането само на промишлени съоръжения и бизнес центрове. И изграждането на къщи от този тип е това, което компанията прави за първи път. Вероятно, следователно, работата се забавя малко, напредва бавно.

Курс на строителството

Изграждането на LCD "Парк Шчеглово" започна през 2015 г. За неговия напредък дават представа за снимките, направени в хода на работата по изпълнението на обекта. До октомври 2016 г. е изкопана основната яма, той наводнява, инсталира арматура. От февруари 2017 г. започна строителството на жилищна сграда. През март 2017 г. можете да видите, че обектът "Парк Шчеглово" не е много бърз, но няколко етажа вече са се появили. По този начин изграждането на комплекса не спира за минута. Крайният срок за проекта е насрочен само за четвъртото тримесечие на 2018 г., така че е твърде рано да се говори за съответствие с графици за строителство.

Предимства и недостатъци

Ако разгледате предимствата и недостатъците, с които можете да определите дали си струва да купите апартамент в комплекс или не, можете да посочите следното.

Сред предимствата се открояват:

• Възможност за плащане на вноски. В този случай клиентите могат да получат безсрочни вноски до края на строителството. Предпоставка - минималното авансово плащане трябва да бъде най-малко половината от цената на апартамента.
• Ниска цена на жилища. Разработчикът е създал наистина ниска цена на един квадратен метър жизнено пространство.
• Високи тавани в апартаменти от икономична класа.

Сега повече за недостатъците.

Много инвеститори в недвижими имоти и не само обърква разработчика, който за пръв път се появи на този пазар, няма достатъчно опит и надеждна репутация.

Земята, на която се строи жилищният комплекс, е отдадена под наем и не е собственост на компанията.

Разработчикът не предлага да купува апартаменти с помощта на ипотечни кредити, което значително усложнява продажбите и ограничава възможността за закупуване.

Комплексът е проектиран за повечето от апартаментите под формата на една спалня или студиа. По този начин големите семейства не могат и не намират необходимото жилище.

Разстояние от града. В някои случаи, напротив, това е плюс във връзка с благоприятната екологична ситуация. Но в този случай тя се превърна в минус поради липсата на развита инфраструктура и поради необходимостта да отиде в града.

Друг значителен недостатък на бъдещите наематели вярват, че апартаментите се отдават под наем от строителя без довършителни работи. Това означава, че ще бъде невъзможно незабавно да се придвижите към придобития жилищен корпус, защото първо ще трябва да извършите пълна гама от ремонтни работи в него.

След като проучи цялата информация, налична понастоящем на официалния сайт на компанията за разработчици и в други източници, всеки потенциален купувач ще може лично да реши сам дали да купи недвижим имот в този жилищен комплекс или не. Основният индикатор, определящ позицията "за" е благоприятната екологична ситуация, наличието на гора и езерата наблизо. Недостатъците са посочени също по-горе.