"Mosrealstroy": Отзивите на търга. Покупката на апартамент на търг

Основана през 1998 г. със специален указ на правителството на Москва "Mosrealstroy" е било разрешено да се ангажират с изпълнението на недвижими имоти. От 2015 г. организацията е проникнал в обекта АД "Mosinzhproekt", ангажирани в изграждането на един пълен цикъл. По-рано през електронната търговия може да участва само правителствени агенции и големи компании, сега почти всеки може да се закупи апартамент чрез "Mosrealstroy". Преглед на търга най-благоприятни.

Някои статистически данни

Държавната строителна компания е много удобно и полезно е това реализация на техните проекти. През 2014 г. чрез електронния търг триста деветдесет и два купувач закупил апартамент и помощ в това е "Mosrealstroy". Коментари оставени на търг в различни много различни клиенти. Най-интересното е, че тази форма на продажба на недвижими имоти бързо набра скорост: през първото тримесечие на 2015 г. двеста и петдесет апартамента са продадени.

Адресът не е толкова изобилна, както се предполага в бъдеще. Докато на дисплея ще се счита за "Solntsevo", "На Bazovsky Стрийт" и "Nekrasovka". Всички тези съоръжения са построени EGS скоростна кутия сили (държавно предприятие "Строителство Office"). Апартаменти в тези жилищни комплекси бяха реализирани чрез фирма "Mosrealstroy". Преглед на търга непрекъснато расте върху, те могат да бъдат анализирани, за да се получи обективно мнение за компанията, преди да закупят собствените си домове.

За компанията

търгове с недвижими имоти се проведе в "Roseltorge" е единна електронна платформа за търговия в Москва. Колкото по-висока в бъдеще ще бъде делът на участие на държавата в областта на строителството, изборът на нови сгради за купувачите ще бъде по-широк. Партньорите на фирма "Mosrealstroy" аукционни прегледите на твърде останали. Генерален директор на "най-добрата нова сграда", например, отбелязва все по-нарастващия с всяка година дейност електронна търговия.

И това не е чудно, че в такива за покупка много предимства. Апартаментите се продават само в напълно завършен вид, с финала и документация за собственост, което означава, че клиентът може да се вкорени в нов дом в момента. Покупката на апартамент на търг на клиента "Mosrealstroy" е печеливша. Електронна търговия прави имота още, а след това по-малко, но все пак по-евтино в сравнение с придобиването му по друг начин. "Повече или по-малко", защото тръжната процедура, по принцип, непредсказуема цена се увеличава всеки път по различен начин, но десет до петнадесет процента от апартаменти от началната цена.

Плащане и подготовка

Покупка може да се обърне внимание не само себе си, но привлечени средства. Предлага голямо разнообразие от ипотечни програми на банка "Възраждане" и реорганизирана "Банката на Москва", заемите се отпускат за срок до тридесет години в дванайсет процента годишно. Тези, които желаят да си купят апартамент за ипотечни кредити може да отнеме само писмено потвърждение от избраната банка относно хармонизирането на решенията за отпускане на ипотечни кредити, но това трябва да бъде направено преди търга.

Много от отговорите на участниците в електронната търговия започва с изброяването на минусите, тоест, на трудностите, които срещат. Но всички казват, че ако са били първоначално запознати с всички на процедурата за търг, оценката на предприятието ще бъде много по-различно. Първата стъпка е да се получи цифров подпис, за тази услуга трябва да плати около четири хиляди души. След това идва ред на регистрацията в "Roseltorge", за който искате да сканирате всички страници на паспорта, сметка детайли и SNILS. Само след това се избира конкретна партида и платен депозит в размер на сто хиляди рубли, че в случай на победа брои за плащане.

пряко оферти

Ако това не се взима в участието на търг, а стотици хиляди обратно по сметката в рамките на пет дни. И ако участието е приета, но печели от някой друг, тези сто хиляди замразени до момента, когато победителят не си купите апартамент (обикновено десет дни). Това се прави с цел да се даде правото да се закупи на следващия участник, победителят няма да направи необходимото количество. Ако победителят е отказал победа, след сто хиляди то няма да бъде върнат. Ако не е намалял, той плаща за услуги - тридесет и пет хиляди рубли. Тя е за тези и други причини в редове много мнения четат разочарование.

Разбира се, този процес не може да се нарече просто, дори закупуването на такава схема не изглежда. И в хода на тръжната партида е ясно, че за ефективно участие в него липсват някои умения. Трябва да се отбележи, че в целия свят чрез търгове на имоти, които купуват най-вече специалисти. Важно е правилният избор, защото човек не може да се прилага за всички оферти наведнъж, той избира специален апартамент, и това може да се окаже, че желае да даде за него малко повече пари, би било твърде много. Можете да комбинирате няколко търгове, ако позволите на работния капитал, който може просто да замрази тук.

тактика

Въпреки това, в преглед на търг партидата и положителното. Специалистите имат някаква тактика за участие в търга, той е само на много способни хора могат да овладеят веднага. В Русия, каста от професионалисти просто започва да се оформя и мнения са оставени са тези, които се появиха по време на наддаването smotka, психологическо наблюдение, търпението и способността да се мисли бързо. Предимството на тези хора се наричат електронна търговия много по-големи възможности за придобиване на правно чист апартамент, а понякога и на цена значително по-ниска от пазарната.

Те прогнозират, че цената предимство ще бъде намалена, ако търгът придобива недвижими популярност, и по тази причина не желаят да споделят тайни или не разделена най-малко. Първият търг, например, ако групата е малка, оставяйки цената непроменена или израснала до един или два процента, но ако участниците ще бъдат дори само пет или шест, цената ще се увеличи с десет процента. Това, разбира се, това не е достатъчно, можете да получите значително по-евтино, отколкото редовния пазар. Въпреки това, тенденцията, разбира се, те са обезпокоени.

процедура

Необходимо е участник на електронната търговия да има няколко много специфични правни и технически знания и умения, включително и при процедурите за обществени поръчки, които се извършват в пълно съответствие с руското законодателство. Разбира се, че е възможно да се наемат специалисти: технически въпроси инструктират програмист, той ще създаде софтуер, както и правната - реши да се консултира с добър професионалист в този профил. Въпреки това, няколко клиенти се осмеляват да участва самостоятелно в търга. За тази цел "Mosrealstroy" предлага големи мениджъри - и смели и сръчни.

"До ключ", инсталиране на софтуер и електронен подпис ще струва най-малко четири хиляди, но средната цена на петнадесет хиляди, ако желаят да участват в търга, не технически познания. Основният недостатък на схемата, както е отбелязано в прегледа, и, че първите стъпки на участника отнема много необичайно знания, умения и много други - че са пуснати на търг на ограничен брой обекти. Тя е за последната причина купувачите са хора, които се интересуват от конкретен апартамент в дадена къща, или частни инвеститори, които се интересуват само в цената.

LCD "Presnensky Вал"

През 2015 г. този проект е архитектурен носителката на борда като най-добрия архитектурен решението планиране. В действителност, това тримесечие е самодостатъчна, във всеки детайл обмислено, по отношение на собствените си и булевард и парк Район Централен, и магазини и кафенета. Един от най-популярните творби на фирмата "Mosrealstroy" - "Presnensky Вал". Отзиви за него най-благоприятните от всички, това, което можете да чуете и сгради. Мнозина казват, съдилищата без автомобили, както и че до най-близката станция на метрото само за четири минути.

Инфраструктура, разбира се, напълно Capital: подземен паркинг, паркинг за гости, защита от нежелани гости, пристигащи с кола, две частна детска градина, на първия етаж - банки, кафенета, магазини. В непосредствена близост до училища, шестнадесет седем болници, фитнес център, клиника. Близо Moscow City Zoo, много музеи, двадесет и шест театри, зимна градина, голям брой църкви, включително Катедралата и католическата катедрала. В новата класация сгради - най-високото място.

LCD "Nekrasovka"

Това Югоизточна Административен област, от Москва седем километра. Жилищен комплекс с 12 devyatnadtsatietazhnymi панел корпус на най-новата серия. LCD "Nekrasovka" - епицентъра на изграждане на социална инфраструктура, подобряване и развитие на транспортната достъпност в голям мащаб. В близко бъдеще тази област обещава да се превърне в почти идеално място за живеене. Жилището се продава "Mosrealstroy". "Nekrasovka", разбира се, е далеч от центъра на града, но в този, много купувачи да видят, че основното предимство на избора.

Всичко е изградена, поръчано и активно да се продава. Апартаменти за продажба. Около зелената зона, това е много привлекателна черта. Две метростанции в близко бъдеще ще бъдат открити наблизо, вече построен и в близко бъдеще няма да има нов обмен на Москва Околовръстен път.

LCD "Bazovsky"

Уест Degunino се поздрави с придобиването на уникален "жилищен квартал на Bazovsky" - 12 комфортни сгради на девет декара. Променлива височина - от 17 до 25 етажа. Монолитна и панел, изградена с най-новите технологии с атрактивен дизайн и удобно разпределение на апартамента.

Отлично получава "Mosrealstroy" търг за обратна връзка! "Bazovsky" - един проект да се гордеем с: всяка къща разполага със собствена физиономия, лично явяване, и заедно да създават позитивна картина, вдъхновяващо. И не напразно, този жилищен район е получил две престижни награди, поставяйки рекорд в пазара на недвижими имоти.

LCD "Solntsevo"

Седем 17-етажни сгради, построени в западната столица на АД. Инфраструктурата е добре развита, достъпност на високо равнище, благоприятни екологични условия. Ето защо в наддаването успешно участват апартаменти на този жилищен комплекс, който предлага "Mosrealstroy".

Преглед на търга ( "Solntsevo" търсене сред купувачите) са особено благодарни да се говори за професионализма на мениджърите "Mosrealstroya" почукали за радост на собствениците на нови домове. Особено много сред младите купувачи.