Дали балкон площ на защитената апартамент? Тераса площ към общата площ на апартамента на ОТИ

Често, преди собствениците на апартаментите има един въпрос - дали те са преките собственици на собствените си лоджии и балкони пребивават дали на балкона е включена в площта на апартамента? За повечето хора, лоджия - място, където можете да съхранявате старите неща: детски шейни, ски, празни кутии и преносими компютри с резюмета пъти обучение. Но когато той се завръща в дома си един ден изведнъж забележите, че балкон е не само отвътре, но и откъм улицата.

Смятате балкон е включена в дневния тракт

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: В съответствие с информация парченце 2.08.01-89 (свързване номер 1) "жилищни сгради" такива определения като "балкон", "балкон", "веранда" и образува строителните дейности, термините "остъклена лоджия", "беседка" и " веранда ", имат следните значения:

• Интегрирани или прикрепено към отделен апартамент изграждане Остъклен стая без отопление, без електричество, свързан към другия край на помещението и са ограничени и в дълбочина, веранда.

• Интегрирана в мулти-жилищна сграда, разполага с ограничен дълбочина, свързани с прилежащи баня окабеляване пространство е лоджия (остъклен или не).

• Балкон (остъклен или не), са също толкова лоджия - е елемент от апартамент високото строителство с установените лимити за дълбочината, свързани с електричество с съседната стая един.

Какво трябва да се вземат предвид при закупуване на жилище

С подписването на инвестиционното споразумение за придобиване на имот с инвеститора, клиентите често се интересуват от проблема за изчисляване на стойността на размера на сделката. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Включително много сме загрижени за това дали на балкона е включена в площта на апартамента, както и дали то ще бъде снабден с изчисляването на разходите за комунални услуги? Ако разгледаме въпроса от руското законодателство, поведението на разработчиците, които използват действителната основа на балкони и лоджии / / тераси при изчисляването на стойността на жилището, неуместно, тъй като този показател се изчислява като се използват коефициенти за намаляване.

Смятате балкон включена в общата площ на апартамента

Идея от това дали искате да се вземат под внимание кадри балконите obschekvartirnoy площ в различни документи, различни. Това объркване се дължи на факта, че строителството на жилищни сгради се регулира от изискванията на парченце номер 31/1/2003 и функционални строителни норми. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Този документ предвижда, че изчисляването на областта е в съответствие с правилата, установени от Инструкцията за провеждане на счетоводството на жилищен фонд собственост в Руската федерация, която беше приета 4 август 1998 г. Пореден номер 37 Minzemstroya.

Смятате балкон зона, включена в зоната на апартамента

В съответствие с член законодателство обща площ на апартамента е общо кадри от всички области, без изключение, помещения, принадлежащи към нея. При изчисляването на общата площ от общия брой записани еднакво помощни помещения, които отговарят на нуждите на наемателите.

Преди няколко години, балкони и лоджии, не се счита като такъв на закона жилища. Тоест, те не се броят сред броя на допълнителните помещения, необходими за отдих и всекидневния живот. От това, което можем да заключим, че при изчисляване на стойността на дома не са взети под внимание. Какво е включено в общата площ на апартамента днес?

Жилищният кодекс своевременно се направят някои изменения. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. В резултат на това в момента цената на апартамента се изчислява като се вземат предвид площта и балкони и лоджии. Следователно, тези параметри също са взети под внимание в общата площ на апартамента. Този факт е задължително трябва да знаем при покупка / продажба или пререгистрация на жилищни недвижими имоти. Когато vyschityvanii крайната обща кадри съществуване на балкони и лоджии / / тераси води до увеличаване на цените на имотите, тъй като тя се изчислява за всеки квадратен метър.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. За жилищно стаи на tnosyatsya всички стаи, подходящи за живеене.

• спални;

• стая за гости;

• офиси.

Допълнителна:

• складови помещения;

• трапезария кухня;

• тераси;

• лоджии.

Значителна роля играе пространство дизайн. Тя включва lodzhiy параметри (коефициент е 0.5) и скала балкон (фактор 0,3). Такива спомагателни съоръжения, включени в общата площ на помещенията и взети под внимание при изграждането на сградата. жилищно законодателство съдържа такава ситуация, като общата площ, която е фиксирана в самоличността на технически помещения.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. На теория площ на терасата към общата площ на апартамента на ОТИ, които показват, сервизни работници в документите се, както е посочено в проекта.

Що се отнася до въпроса за отопление, тя изисква личен преглед на всяка стая. Когато на балкона или лоджия с инсталирана батерия, и да имат възможност да прекарват времето си там по време на студения сезон, те се отнасят до общата отопляема площ на апартамента. Квитанцията за кадри плащане данни ще бъдат включени, тъй като законът предвижда плащане за всеки квадратен метър. Според местното законодателство неотопляем размер на лоджии, балкони и тераси, не са включени в общата площ, но на практика ситуацията е различна. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Повечето разработчици "S abyvayut", които са включени в общата площ на апартамента и да изчисляват разходите за нея, като се използват установени цени.

Как да се определи дали на балкона е включена в общата сума

Обикновеният човек мисли, че знанието за какво точно съоръжения са obschekvartirnoy област не са необходими. Но това не е така, тези данни се отразяват на разходите за публични услуги и пазарната стойност на апартамента. За да се разберат всички нюанси, е необходимо да се проучи закона, който определя дали на балкона е включена в площта на апартамента.

Законодателството в областта на жилищното настаняване е строго наблюдавано, че общата площ, за да се изчислява без да взема предвид размера на лоджии, балкони и тераси.

Строителство и проектиране на вили и еднофамилни къщи

Ако имате намерение за закупуване на частен дом или друго имущество, се появи на първичните и основните въпроси:

• Каква е площта на къщата;

• стойностно изражение;

• мащаб.

От площада на първо място зависи от стойността на жилището. За да се гарантира, че всички сделки за процеси са проведени без измама или без грешки, трябва да проверите точността на определените за това места, посочени в договора за покупко-продажба на собствените си помещения. И тук е необходимо познаването на закона и правилата на изчисление.

Каква беше разликата между жилищни и общата площ на апартамента

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Много граждани не разполагат с познания за това как да отидете на балкона, ако общата площ на апартамента, тъй като никога досега срещат такава необходимост. Те не знаят какво в квадратни метри принадлежат към жилищната площ и какво - към общата сума. Когато, например, включва баня и кухня? Как да се справим с лоджии, балкони или стълба към стаята на две нива?

Каква е жилищна площ на апартамента

Жилищна площ - място, което се прилага директно за един живот, ежедневен език - стаята. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, отговорът на въпроса дали на балкона е включена в жилищна площ на апартамента, за dnoznachen: Не!

Оказва се, че колкото повече в един апартамент или къща стая, толкова по-висока ставка. Имайте предвид обаче, че банята не е място за живеене, тъй като в тази стая не е подходящ за живеене, само за да използвате. Без тази стая не може да се направи, но да живеят това е невъзможно.

кухнята живее ли място? Или. С тази скорост, трябва да се обърне специално внимание, тъй като недобросъвестни продавачи се опитват да се увеличи площта от апартамента на кухня, баня и други помещения.