Данък върху продажбата на земя. Трябва ли да плащат данък върху продажбата на земя?

Днес, ние сме с вас, ще се интересуват от данък върху продажбите на земя. За много хора, тази тема става наистина важно. Той винаги е в подготовката на гражданите доход трябва да се направят някои плащания (лихва) в държавната хазна. С редки изключения само. Ако не го направите, ще можете да се сблъскате с много проблеми. на сделки с недвижими имоти - процес, който по принцип подлежи на такси. Така например, продажба на земя. Данъци в този случай могат да бъдат платени или не. Така че какви случаи са възможни?

върху доходите

Нека започнем с факта, че данъкът, налаган върху повечето сделки. Особено по отношение на собственост и вещи. Земята принадлежи към тях. Това означава, че ще се плаща данък върху продажбата на земя. Както и да е, в повечето случаи то е това правило ще се прилага в Русия.

Операция за продажба в същото време ще се третира като доход на физическо лице. Не е тайна, че всички данъкоплатци са обект на тях. Не са изключения. Възможно е също да се отбележи, следния факт: данък върху продажбата на къщата и земята (или просто земята) ще се нарича доход. Въпреки това, има своите особености. Кои от тях?

Кой плаща?

Така например, на първо място трябва да се обърне внимание на по-голямата част на платеца. Само собственикът на платения след продажбата на земя данък. Или по-скоро за тези, които са получили доход след извършване на сделката. Купувачът на това плащане не подлежи по никакъв начин.

Въпреки това, има и изключения. Да приемем, задържано покупка и продажба на земя. Данъци ще се плащат от всички данъкоплатци, които бяха, както казахме, стопаните му. Някои са склонни да вярват, че пенсионерите ще бъдат освободени от заплащане. От правна гледна точка това решение не е валиден. Това е, данъка върху доходите се плаща от всички и в пълен размер. С това ще трябва да се приеме.

Ако говорим за така наречения данък земя, а след това, също не съществуват отстъпки и ползи за пенсионери. За намирането на сайт, притежаван от необходимостта да се печелят пари в държавната хазна годишно. И пенсионерите и обикновените граждани са равни тук. Трябва ли да плащат данък върху продажбата на земя завинаги? Не. Има изключения.

владение време

И огромна роля играе тук от продължителността на времето, че земята и другите недвижими имоти е в своя имот. Работата е там, че данъкът върху доходите, както видяхме, е винаги заплаща и всички. Независимо от социалния статус. Но има и изключения.

Един от тях - е прехвърлянето на земи и имоти от близък роднина на договора за дарение. Оказва се, че хората обичат и получава доход под формата на собственост, но това не се облага с данък. Също така, плащането на доход в този случай няма да се плаща, ако земята е собственост на повече от три години. Тези правила се детайлизират в Данъчния кодекс на Руската федерация. Това е достатъчно, за да притежава парцел от повече от 36 месеца, за да бъде напълно освободен от данък върху дохода, когато са продадени. Тази схема се използва от много граждани. Очевидният вариант, защото сайтовете вече скъпо. А начислява лихва може сериозно да удари джоба.

Колко да платя?

Малко за това колко ще трябва да се дава за извършване на сделката за земята. Не забравяйте, обикновено много лесно. Данък върху продажбата на земя, както видяхме, се нарича доход. В този случай, трябва да се обърне внимание на факта, че изчисленията се извършват в съответствие с правилата, установени за тези вноски.

Какво става дума? Данък върху доходите на физическите лица изисква вземане на държавната хазна 13% от общия размер на средствата, получени. Това означава, че колкото повече се продават земята, толкова по-висока ще бъде вашият дълг. които не са предвидени никакви други формули или правила. Това правило се прилага само за руски граждани. Те са граждани, които в продължение на повече от 183 дни (счетоводство за годината) на територията на страната.

Чуждестранни лица

Както видяхме, данъкът от продажба на земя е наистина необходимо да се плати. И те го правят всички граждани на Руската федерация. Данък, който се налага, се нарича доход. Това е и случаят с чуждестранни чужди граждани. Оказва се, че дори и гост на страната ни не може да се измъкнат от плащането на вноски за хазната на Русия.

За такива хора, има няколко различни правило. По-точно, се изисква данъчната ставка за увеличението на изчисление. Как? Малко повече от два пъти. Работата е там, че руските чуждестранни лица се облагат с данък върху продажбата на земя в Руската данък от 30%. Мнозина вярват в размер на 13 на сто вече прекомерно висок, да не говорим за 30! Но тези стандарти са определени със закон. За да проверите това, можете да видите на официалния сайт на Федералната данъчна служба на Русия. Там ще видите, че данъкът върху продажбата на земя на жителите на RF се определя на 13%, а за чуждестранни лица - 30%.

падеж

До кой момент ще трябва да плати всички сметки? Тук също има свои собствени правила. Разбира се, твърде бърза с плащането на данъци не е необходимо след продажбата на земя. Вие ще имате достатъчно време да се подготвят за този процес и да извърши плащане в срок.

Има така наречените данък отчетен период. Тя ще продължи до 30 април на всяка година. И отношението е с предходната. Т.е. през 2016 г. до 30 април, ще трябва да докладват за състоянието на приходите през 2015 г. Тъй като, че ангажираните сделки могат да чакат. Независимо от това, да докладва и да представят специален формуляр за докладване (3-PIT) се наложи до 30 април всяка година. Не забравяйте, че данните са взети през предходния период.

Но за да се извърши плащането на данък върху продажбите (и доходи) може да бъде до 15 юли на същата година. Условно - до средата на лятото. В Русия огромна разликата била така наречената авансовото плащане. Той плати 30.04 всеки отчетен данъчен период. Започнете от тази дата по-лесно. Можете да платите по-рано и не се тревожи за възникване на задължения към държавата.

акции

Независимо дали се облагат с данък върху продажбата на земя акции? Този въпрос интереси на гражданите, не толкова често, но това се случва. Отговорът е, за щастие, може еднозначно да бъде - да. Той също ще се счита за данък върху доходите. Това означава, че всички правила, които се считат за по-рано във връзка с устройството на земята е валидна. Колко да платя? Отново, ние знаем, информацията. Оказа се, че руски граждани ще плащат само 13% от сумата на транзакцията, и чуждестранни лица - 30. Все още няма отстъпки и други функции, не е тук. И отклони плащането ще се провали. Липсата на плащане може да доведе до загуба на имущество, както и на проблемите с данъчните власти.

данни

Какво трябва да се заключи от посоченото по-горе? Данък върху продажбите на земя се заплаща. Тя се нарича доход. И никой не е освободен от него. Освен когато имота е повече от три години от собствеността. Няма значение дали има или не къща на парцела. Това не променя факта.

Граждани и жители на страната допринасят за хазната на държавата до 13% от общия брой сделки, а чуждестранните лица - по 30 данъчни облекчения, могат да бъдат направени в някои случаи. Но такава възможност е налична само в руски граждани. За да платите данъка до 15 юли, но изявленията на трюма трябва да бъдат представени до 30 април на годината, следваща годината на сделката. Най-често в същото време се извършва плащането. Това ще бъде авансово плащане. С една дума, нищо трудно, ако е добра сделка.