Как да получите социални жилища? Предоставяне на социални жилища

Когато икономиката на страната ни не беше пазарна икономика, а планирана икономика, всички нуждаещи се имат право да получат социални жилища. Как да го получите днес и има ли реална възможност за това? Странно е, че отговорът на този въпрос е положителен. Но за това е необходимо да чакаме години, а дори и в продължение на десетилетия. Трябва да се отбележи, че тези възможности не са достъпни за всеки гражданин.

Определяне на социалните жилища

Първоначално е необходимо да се вземе предвид, че социалното жилищно настаняване се предоставя на нискодоходен гражданин на Руската федерация въз основа на наемане. Тя може да бъде документирана от държавата или от общината. Тази практика бе в сила, докато приватизацията беше разрешена у нас, след като всички общински жилища бяха приватизирани.

За съжаление, строителството на социални жилища практически не се извършва и тези съоръжения, които са били построени през миналия век, са или окупирани, или в извънредно положение. Въпреки това, определена категория от населението на страната ни може да кандидатства за пребиваване по трудов договор. Но за това, разбира се, трябва да се запишете в опашката, а след това да изчака да се появи и ще има освобождаване на жилището само в случай на изгонване на длъжника или на някой, който системно нарушава установените правила за пребиваване.

Кой има право да кандидатства за социални жилища

Не всеки може да разчита на социални жилища. Как да го получите е вторичен проблем. Първо, трябва да определите кой може да го претендира. Първо, това са семействата, които са получили статута на бедните. За да направите това, трябва да представите доказателство, че семейството има общ доход, разделен от всеки член, под жизнения минимум. След това си струва да се свържете с градската или областната администрация и да докажете, че семейството или няма общо имущество, или неговият размер не е достатъчен за живот (вж. По-долу).

В допълнение, има преференциална линия, т.е. предоставянето на социални жилища се осъществява на първо място:

1. Завършилите сиропиталището, сираци без родители.
2. Жителите на къщи, които не са подходящи за живеене и са признати за извънредни.
3. За хора с хронични заболявания (онкология, туберкулоза, епилепсия, лудост).

Между другото, ако съсед с бедно семейство живее със съсед с хронични заболявания, то и тя има право на социални жилища. Само заслужава да се има предвид, че първо трябва да съберете много документи и да чакате много години или десетилетия.

Оценете в квадратни метри на човек

Така че често се случва, че семейството притежава къща, но размерът й не съответства на броя на хората, които живеят в нея. За да се подобрят жилищните условия, разбира се, няма финансова възможност. В такива случаи възниква въпросът как да се получи социално жилище.

Съгласно 50-ия член на Кодекса за жилищно строителство, минималният размер на жилищното пространство се определя от местната община. Това означава, че във всеки регион тези граници могат да се различават значително една от друга. Например, в района на Нижни Новгород, ако има повече от трима души в семейството, всеки от тях трябва да има най-малко 18 квадратни метра. М, ако има деца с различен секс, тогава всеки от тях трябва да има отделна стая. Ако условията не са изпълнени, семейството с ниски доходи може да претендира квадратен метър за социално наемане.

Но за да може бедно семейство да получи жилище, жилищното пространство, в което живее в момента, трябва да бъде по-малко от 10 квадратни метра. М. На човек това е минималният в цялата страна. До 6 квадрата. М на човек получава семейства, с които е прекратено договорът за социално наемане, изгонен за неплащане на обществени услуги, т.е. те могат да разчитат на стая в хостела.

Кой може да се счита за бедно семейство

Първо, трябва да се отбележи, че семейството се счита за кръг от хора, свързани с свързани връзки, докато живеят в една и съща област и водят съвместна ферма. Те също управляват парите заедно. Съставът на семейството може да бъде различен - те са съпрузи със или без деца, самотни родители, настойници и попечители. Долната линия е, че това семейство няма възможност да си осигури собствени жилища, включително вземане и погасяване на жилищен кредит.

Така че, за да се определи доходите на семейството, трябва да се изчисли приходите за последните три месеца, това са заплати, обезщетения и пенсии. Обезщетенията, допълнителните плащания към пенсиите и приходите от продажбата на продукти, отглеждани на собствен обект, не се вземат предвид. Всички плащания в продължение на три месеца трябва да се обобщят и разделят на първо място на три, а след това и на броя на хората, живеещи в семейството.

Ако в резултат на това сумата се оказа по-ниска от нивото на издръжка, тогава трябва да подадете заявление до отдела за социална защита.

Изпълнение на документи

Как да получите социални жилища? Освен жестокото търпение ще са необходими и много документи. За опазване на социалните жилища е необходимо да се постигне:

• прилагане;
• Документи за самоличност за всички членове на семейството;
• Документи, потвърждаващи доходите;
• Информация за наличието на хронично заболяване;
• Извадки от Единния държавен регистър за цялото семейство;
• Сключване на комисията за признаване на извънредни жилища.

Това не е окончателният списък с документи. В администрацията, т.е. в комисията за жилищно настаняване, която трябва да представи всички сертификати, може да поиска да се произведат още документи.

Това, което прави търговската заетост различна от социалната

Днес тези семейства, които поради определени обстоятелства не могат да си купят собствени жилища или да вземат жилищен кредит, го предпочитат като алтернатива на търговското наемане. Това означава, че под наем апартамент за такса на своя собственик. Но програмата "Социални жилища" е значително по-различна в характеристиките си.

Ползата от социалното наемане е, че наемателят плаща само комунални услуги и не плаща допълнителни пари за наем. И заслужава да се отбележи, че семейството с ниски доходи не може да поеме разходите за наемане на жилище поради липса на финансови възможности.

Но площта на жилището на социалното наемане не може да бъде повече от необходимото за всеки отделен член на семейството . Освен това срокът на експлоатация на социалните жилища не е ограничен, ако жителите отговарят на редица условия.

По принцип програмата "Социални жилища за бедни граждани" се сравнява благоприятно с търговското наемане във финансово отношение. Тук има значителен недостатък - ще отнеме много време, за да чакаме.

Какви са изискванията за жилищно настаняване

Какво трябва да бъде социалното жилище? Как да си осигурим достойни условия за живот и какви общи изисквания трябва да се спазват в жилището:

• Жилищните помещения трябва да отговарят на изискванията на ОТИ и изискванията на санитарната служба;
• Стаята трябва да е жилищна, т.е. тя е отделна стая, а не лоджия, баня, коридор или кухня;
• Жилищата по области не трябва да надвишават нормата за всеки член на семейството;
• Ако жилището се предоставя на лице с увреждания, то е допустимо да се надхвърли нормата на района.

Правила за работа

Трябва да знаете не само как можете да получите социални жилища, но и как да ги използвате.

Съществуват редица правила:

• Обществените услуги се заплащат от наемателите;
• Всички членове на семейството имат еднакви права да оперират жилище;
• Наемателят има право да увеличи състава на семейството след споразумение с наемодателя, например, за привеждане на роднина на временно пребиваване;
• Ако работодателят временно отсъства - това не е основание за прекратяване на договора;
• Наемателят има право да изисква предоставяне на комунални услуги в съответствие с договора;
• Наемателят трябва да използва жилището само за живеене.

Условия на договора

Последният въпрос - през кой период можете да се възползвате от социалните жилища, как да го получите за цял живот. Но след като си струва да се отбележи, че ако няма причина да се прекрати договора между наемодателя и наемателя, срокът не е ограничен. Това означава, че можете да живеете на едно общинско жилище за цял живот.

Но само в случай, че работодателят спазва правилата за работа. Това означава, че редовно плаща за комунални услуги, защото с просрочия на повече от 6 месеца наематели могат да бъдат изгонени.

Освен това основанията за изселване могат да бъдат нарушение на обществения ред, използването на помещения за търговски или други цели, които не са посочени в условията на договора. Загубата на имущество, включително обща собственост, също води до прекратяване на трудовия договор.

Сега е ясно защо можем да чакаме много години, когато те ще осигурят социални жилища, защото общинските къщи практически не са построени и няма толкова много основания за изселване.