Как да се откажа дял в апартамент в полза на роднини: стъпка по стъпка ръководство

Дори в присъствието на жилищното пространство в помещението, не всички са готови да си собственици. Мога ли да откаже да споделят апартамента? Тази процедура се извършва по различни начини. Всеки вариант има свои собствени характеристики. Ето защо, ние трябва да знаем как да ги изпълни.

дял в собствеността

В чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс гласи, че делът на собствеността възниква в случаите, предвидени в нормативни актове. Тя се ръководи от договорни взаимоотношения. Общият дял може да се появи, когато:

• наследяване;
• възмездно или безвъзмездна сделка;
• приватизация на жилища.

причини

Преди да се научите как да се откажат от дял в един апартамент, трябва да се определят причините за това. Обикновено хората мотивират такова решение от следните принципи:

• желаят да прехвърлят жилища за определен човек;
• получите най-добри условия за живот;
• нежелание да се получи отговорност на собственика.

Каквато и да е причината за отказа е, процедурата по предаване е същото. Ние не разполагаме с правото на разпореждане на собственика, само ако къщата наложена временна мярка - задържане, забрана за условията и реда за регистрация.

дарение

Как да се откажа дял в един апартамент по прост начин? За да направите това, да издаде акта. Част от помещенията могат да се прехвърлят към други собственици или на трета страна. За да се справят изисква разрешение от дарения - лицето, на което се прехвърля собствеността. Съгласието на останалите собственици не е нужно да получите.

Сертификат за подарък трябва да бъде в писмена форма, и не е необходимо участието на нотариус за нея. Транзакцията се записва в Rosreestra намира в тази тема, което е предмет на споразумението.

Необходими документи

За да прехвърлите правото на жилище, на собственика и на реципиента, подава заявление, към които е необходимо да се направи споразумение (3 екземпляра) и доказателство за плащане на държавния дълг (2000 рубли - прави дарения). Ако донора в момента на получаване на правото на акция е била омъжена, трябва да се вземе разрешение от съпрузите.

Изпращане на документи могат да бъдат чрез представител, който има пълномощно. Също така, това е направено по пощата, ако нотариално заверени подписи. Можете да изпращате всичко чрез публичен ресурс услуги, за които се изисква електронен подпис в електронен вид.

И да откаже да участва в един апартамент с роднина? Процедурата се извършва по стандартния начин. Ако имотът е прехвърлен на близки роднини, като родители, дарения не трябва да плащат данък върху доходите. В други случаи, трябва да се направи с бюджет 13% от кадастралната стойност на акцията. Това е данък върху доходите на физическите лица. Според закона (чл. 575 от Гражданския процесуален кодекс), че е невъзможно да се даде собственост на малолетно лице.

Продажба и обмен

Как да се откажа дял в един апартамент по друг начин? За тази цел може да се използва за продажба или замяна. Други собственици имат предимството за закупуване на отчуждени помещенията, отколкото с непознати.

Продавачът трябва да бъде уведомен за останалата част от собствениците на покупка офертата на акция. Това се посочва в статията. 205 от Гражданския процесуален кодекс. В документа е важно да се определят разходите и други принципи на сделката. Само ако те откажат, може да продаде акциите на друго лице. Прилагане на жилища необходимостта в рамките на един месец от получаване на уведомлението.

Ако условията, необходими за създаване на договор за продажба или бартер. Прехвърляне на права, регистрирани в Rosreestra. Трябва да се предвидят същите документи, както и в предишния случай. Само по време на регистрацията на продажбите офиси трябва да подаде писмено оставка. Как да се откажа от една малка част от едно дете в апартамент? Стандартна процедура се изисква само да получат разрешение от опеката.

Отказ от приватизация

Дори и като отпадъци дял? Приватизацията на апартамента и не е позволено да участват, ако човек не иска да стане собственик. За това, човек трябва да напише разрешение да приватизира без негово участие. Тя ще се счита за отказ от приватизация.

След това документът е необходимо издаване на нотариус. За него също прикрепен други документи, необходими за приватизация. Само провала няма да бъде издаден в полза на лице, което живее в апартамент. Делът, определен на всеки от участниците в търга.

Промени могат да споделят само в случай, че има споразумение за създаване на звена за собствениците. Непълнолетните трябва да бъдат включени в договора за приватизация. За да се откаже тях е възможно само със съгласието на органа по настойничество.

наследяване

Ако човек е получил наследство под формата на акции, а след това той има право да се откаже от това. Няма значение, тъй като имотът е прехвърлен - с воля или закон. Как да се откажа дял в апартамент в този случай? Вие трябва да напишете нежелание да приеме наследството, подавайки вестника на нотариуса.

Частичен отказ не се извършва. Имотът не се прехвърля части. Отказва да бъде в полза на един или всички наследници. Това право е предвидено със закон.

Право на жилище

След прехвърлянето на правата на продавача не разполага с правомощия, свързани с употребата на обекта. Принципи за регулиране на споразумение за дарение, произвеждат същите ефекти. Как може да откаже да участва в приватизирани апартамента? Процедурата в този случай е стандартен: тя може да продава, промяна или дарят. Ако отказът е издаден от приватизацията, лицето има право да използва такъв подслон.

Възможността да остане там в следните случаи:

• лица, които не са включени в семейството, което извършва приватизация;
• промените, направени на собствениците на жилища.

Гражданин, който се отказа от правото на собственост може да участва в приватизацията на друг имот.

По време на развода

Как да се откажат от акциите на ипотека апартамент в развод? Housing е семейно имущество, така развод тя се поделя поравно. Но съдебните специфични съотношения могат да бъдат настроени. Но единият от съпрузите има право да се откаже от своя страна в полза на друг. Разделянето на собствеността се извършва от съда.

Страните имат право да се опрости процедурата, която изисква да сключи доброволно споразумение за разделението на акции. В документа се нуждаят от нотариално заверено и да се пренася в съда. Предварително решаване на въпроса за разделянето на собствеността ще само със сключването на брачен договор. Там трябва да се отбележи, че има право на отказ от тяхна страна. Документ нотариално заверено.

Колко струва процедурата е нотариус?

Когато дарения на апартаменти в сравнение с плащане на данъци не е необходимо. Ако стаята е прехвърлено на трето лице, е необходимо да се направи колекция. Получателят трябва да плати за него:

• обикновено 13% от стойността;
• и 30% се плаща от тези, които имат много време, живеещи в друга държава.

безсъвестно сделка

Сделката по прехвърлянето на част от помещенията не може да бъде валидна в следните случаи:

• най-малко една от страните е дееспособност;
• регистрация се проведе в рамките на измама или на грешка;
• бяха заплахи за насилие.

Как може да откаже да участва в един апартамент, че е законно ли е? Ако поставите отметка в отсъствието на по-горе фактори. Нищожността признат от съда.

Последиците от провал

Трябва да знаете не само как да се откажат от акции в приватизирани апартамент, но какви са последиците от това. След регистрацията на документи за продажба или дарение на правото е на другия човек.

Бившият собственик, трябва да посетите паспортната служба за дерегистрация, както и за регистрация на новия адрес. Необходимо е в определен момент да напусне имота, като вещите си. Новият собственик може да се разпорежда с имуществото на собствения си, и то не трябва да пречи на бившия собственик. А малко по-различна ситуация е в случай на повреда в приватизацията на дела. След това лицето си запазва правото да живеят в един апартамент. Тя не може да бъде вписано против волята му, включително чрез съдебно решение. Дори и ако една къща се продава, това не променя правото на пребиваване.

Сделката с малолетни и непълнолетни

От името на непълнолетно лице за извършване на проектиране може да бъде само в случай, ако детето е с 14 години. Важно е да се получи разрешение от органа по настойничество. Едно лице под 18-годишна възраст е необходимо да се обясни последствията от провал и перспективи да се даде жизнено пространство. За да се получи разрешение от опеката, трябва да бъде добра мотивация лишаване акция. Но тази книга е необходимо, ако след приватизацията на апартамента ще бъдат продадени.

Родителите са длъжни покупка на нови жилища. Делът на детето ще бъде същата като в старата сграда. В противен случай, отказът ще бъде отменено, а апартаментът ще бъде общински. Ако имате разрешение от органа по настойничество, по чл. 28 и 37 от Гражданския процесуален кодекс, на нотариус неспособността да не получа необходима на детето. Това ако не е издаден, е необходимо да се напише молба и да се подготвят някои документи:

• паспортите на родителите и децата;
• удостоверение за регистрирана в апартамент;
• на трудов договор или заповед.

Извлечението, изготвено в съответствие с установения модел. Внимание трябва да се обърне на мотивационна част, както и за положително решение задържани от служители трябва да бъдат сигурни, че детето няма да живеят в най-тежките условия. Разглеждане на заявлението се извършва в продължение на 10 дни. След която е издала документа, за да бъде на разположение за приватизация. Лишаването от акции до 14 години не са произведени като по закон тя трябва да стане собственик.

Колко хартия работа?

Отхвърляне се счита за неопределен срок. Ако не е издаден от нотариус, за да докаже своята инвалидност няма да работи. В изключителни случаи, ако има сериозни доказателства, въпросът по съдебен ред.

Теглене на документа може да бъде до приватизация. Процедурата спира и хартията ще бъдат анулирани. Всеки човек има право да се откаже от своя дял. Основното нещо е, че тя се извършва доброволно и съзнателно. Необходимо е да се оценят всички детайли, така че не съжалявам за решението.