Как да си направим предизвестие за прекратяване на договора за наем

Отдаване под наем на помещения или имот е станал доста често през последните години. Това е доста печеливш начин да се инвестира. Наемът можете да вземете всичко, което искате: празна сграда, свободно пространство, търговски площи или неизползвано оборудване. Във всеки от тези случаи е договор, който определя времето, размера и начина на плащане, както и възможността за предсрочно прекратяване. Прекратяване на договора като възможен краен срок за завършването му, и, без да се чака за него.

Условия за евентуалното прекратяване на договора

Законът позволява на прекратяване на договорните задължения на наем или собственост както от наемателя и от страна на лизингодателя. Фактът на прекратяване на договора , трябва задължително да бъде предшествано от редица задължителни процедури. Това решение не може да оспори необходимостта да се направи всичко, според закона. Да приемем, че една от страните реши да прекрати договора за наем, сключен. Как да се направи в този случай? Въз основа на член 450 от Гражданския процесуален кодекс всеки договор може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или по инициатива на една от двете страни. издава решение, може да се осъществи както чрез производството в съда, и без него.

Ако страните не се споразумеят, тогава просто трябва да създадете документ под формата на споразумението и ясно да го времето и условията на прекратяване. Ако никога не е било постигнато споразумение, решението ще бъде да вземе съда. Той ще обърне внимание на причината и други обстоятелства, преди да вземат решение. Преди подаване на иск инициаторът трябва да изпрати предизвестие за прекратяване на договора за наем на друг представител.

Прекратяване на договора от едната страна

Има възможност да прекрати едностранно съществуващото споразумение. Разумната адвокати го планират предварително. Просто трябва да се първоначално по сключване на договор за наем, за да се вземат под внимание непредвидена възможност за прекратяването му по искане на една от страните и да се отрази на цялата процедура в текста по-подробно.

В първия етап, инициаторът трябва да изпрати на другата страна на предизвестие за прекратяване на договора за наем. Документът е изпратен по пощата с обратна разписка. Това е с факта на изпращане и получаване могат да се документират. Договорът трябва да бъде ясно определен период, в който трябва да изпрати предизвестие за прекратяване на договора за наем на факта на прекратяване на договора (10 дни, 1 месец, 2 месеца, и други). Стандартен образец на такъв документ не съществува, тя може да се направи произволно. Най-добре е да достави на хартията в лице и успокои подписа си. В случай на изпращане, което трябва да чака за отговор. Ако крайният срок не е, въпросът трябва да бъде решен вече в съда. Известие за прекратяване на договора за наем ще бъде за инициатор на гарант на положителен изход на делото.

Това лизинг

През последните години, често под наем под наем имот, т.е. помещенията, в които наемателят ще извършва дейността си. Тя може да бъде магазини, складове, офиси, кафенета, или нещо друго. Търговски помещения за мнозина е единствената възможност да развият собствен бизнес, но за други - средство за достойно съществуване. При сключването на подобно споразумение предварително определен срок на договора, стая пространство, целта, цената на 1 кв м и общата цена.

Наемодателят е акт на приемане и предаване имот с подробно описание. Така се взема предвид всичко: етаж, номер на прозорци, материалът от който са направени настилки, стени и таван. Сигурен съм, че трябва да определите състоянието, в която целта е извадено и очевидни недостатъците му. Това е много полезно при проверка на място при прекратяване на договора. И ние не трябва да забравяме за условията за предсрочно прекратяване. Необходимо е да се представят като отделен елемент на цялата процедура, за да се избегнат недоразумения в бъдеще.

Офис в момента на

Не всяка компания има възможност да придобие собственост върху сградата, за да го намерите личен офис. И не всеки е необходимо. Понякога малките фирми за нормална работа само два или три стаи. В този случай, идеалният вариант - офис помещение под наем. Необходимо е да се обърне внимание на района, където се намира сградата, и не забравяйте да се вземат под внимание наличието на транспорт. След това трябва да се запознае с оформлението и да се изясни възможността за промени.

За нормална работа на помещенията ще се проведе цялата комуникация. Наличието на защитата на сградата ще бъде допълнителна гаранция за сигурност. След уточняване на детайлите е лизингов договор, който е необходим за осигуряване на възможност за неговото прекратяване (заличаване) по инициатива на една от страните. В крайна сметка, ако това може да се случи, не е достатъчно!