Когато за оценка на недвижими имоти

Определението на понятието "собственост" е много ясно определен в Гражданския кодекс на Русия, според някои статии, които се класират в недвижими имоти обекти земя, и всички съществуващи елементи върху тях.

Благодарение на активното развитие на пазарните отношения, оценка на недвижими имоти днес - това е много високо търсене вид услуга. В момента има много видове собственост върху земята (държавни, частни, търговски), всяка от които по един или друг начин, трябва да се изпълняват дейности по оценка.

Оценката трябва да бъде:

- жилищни недвижими имоти, които включват индивидуални къщи, апартаменти;

- земя;

- Търговско Тип обект: Хотели, складове, офиси, търговски площи;

- активи в процес на изграждане;

- вид индустриална собственост;

- инженерни услуги;

- различни подкрепа и икономически съоръжения, разположени на земята.

Веднага тя оценка на недвижими имоти се изисква в много случаи, свързани с процеса на покупко-продажба на земя и разположени върху него на сгради и съоръжения, с имот на лизинг, да разрешат различни имуществени спорове, при влизането в правата на наследяване, изявление относно баланса на предварително записани обекти. Днес се превърна в много популярна форма на т.нар ипотечното кредитиране. В случай на такъв кредитен рейтинг на недвижими имоти не е само желателно, но дори е необходимо, тъй като банките дават заеми на кредитополучателя само след получаване на официален акт на оценката.

Не и без тази процедура и никой от инвестиционния проект, за сключване на различни застрахователни договори, подписване на брачния договор и много други правни действия, извършени от недвижими имоти. В случай на повреда на имущество, причинени от катастрофи, наводнения и пожари, природни и други бедствия е необходимо да се направи оценка щети на недвижимо имущество, за да се определи степента на вредата, както и изчисляването на сумите, необходими за реконструкция или ремонт. Оценяване, между другото, трябва да се извършва дори когато разрешаването на конфликта се извършва по мирен път, без да се обърнат към съда.

Като правило, клиентът обикновено знае приблизителната стойност на обекта, за да бъдат оценени, но не забравяйте, че това обикновено се изчислява като пазарната стойност, която зависи от много фактори, включително и тези от цените, определени в момента на пазара на недвижими имоти. Именно поради тази причина, провеждане на оценка, необходими да се доверят само на професионалистите, защото днес има много фирми, които предлагат подобни услуги. В допълнение, независим преглед завършва с издаването на документа (акт за оценка), която има официален правен статут.

И още един важен факт: оценка на недвижими имоти, държани като на всяка конкретна дата. Обикновено, като се счита денят на експерта по инспекция обект.

Има и друг вид оценката на имота - т.нар кадастралната оценка. Този вид изследване е задължителна в много случаи, особено когато става дума за въпроси, свързани с данъчното облагане на сделки с земята на ниво държавни институции. В този случай, оценката на клиентите на мерките не е частен собственик или юридическо лице, както и общинските власти.

Поради по-горе може да се заключи следното: оценка на недвижими имоти - това е сериозен процес, който изисква провеждане на необходимата квалификация и знания. Ето защо мерки, необходими за изпълнението на експерт, който да се довери само на професионалистите, утвърдени в тази област.