Поръчител - е ... Видове поръчител. договор за гаранция

Голяма част от сделките с недвижими имоти изисква гаранции за изпълнение. Тя може да бъде залог, гаранция, обезщетение за пропуснати ползи и други видове подкрепа, предоставени от законодателството. Посочените по-горе методи се характеризират с степента на излагане, методи за постигане на целта.

дефиниция

Поръчител - е един от начините да се гарантира, че задълженията на длъжника гаранта. Той се използва, за да се намали вероятността от недоволство кредитор. Гаранции и гаранции са направени от договора, в който третото лице се задължава да отговори на кредитора за изпълнение на задълженията за кредитополучателя (чл. 361 от Гражданския процесуален кодекс). Тази мярка се използва в случай на неизпълнение от страна на длъжника на сделката. обем отговорност се регулира от един и същ документ. Преди извършване на промени в Гражданския процесуален кодекс, сключени договори, които гарантират, наложени на бъдещи ангажименти. Този въпрос предизвика много спорове. Сега, това е опция, само ако договорът е ясно посочено количеството, в рамките на които гарантът ще бъде държан отговорен.

вземанията на банките от поръчители

Основните изисквания са прости:

• възраст: най-малко 21-23 години, в края на периода на договора човек не трябва да достигне 55-60 години;
• постоянна регистрация в района на обработката на кредита;
• стабилен доход за предходните 6 месеца;
• възможността за плащане (изчислена въз основа на необходимата плащане, като се има предвид размера на месечната вноска към банката) - не трябва да надвишава 30% от гаранцията за доходите.

Най-често в ролята на гаранти са роднини и познати. Но някои банки, поради страх от измама, изключват такава възможност на кредитните условия. Когато става въпрос за предоставяне на гаранции за задълженията на юридическо лице, след като поръчители могат да бъдат други фирми. Но тази роля не може да претендира неправителствени организации и правителствени агенции.

договор за гаранция

Изискванията са посочени в Гражданския процесуален кодекс не позволява да се сключи споразумение между длъжника и гаранта. Страните са заемодателя и гаранта. Договорът е едностранен, по взаимно съгласие. Той създава допълнителен аксесоар задължение. Довежда се до отговорността на гарант е възможно само в случай на неизпълнение от страна на длъжника на сделката. Аксесоар задължение е ограничена валидност на първичната, дори ако документът не си струва точната дата. задача му не може да се обърне гаранционното споразумение (чл. 384 от Гражданския процесуален кодекс).

Съдържанието на споразумението:

• на името на кредитора;
• името на поръчителя;
• обемът на ангажименти;
• името на кредитополучателя.

ограничения

Въпреки, че НК не е предписано кръг от лица, които могат да действат като гарант, арбитраж практиката показва, че в някои случаи, договорът може да бъде отменено. Това е приемлива, ако гарантът са:

• държавни предприятия, които използват средства за определени цели харта;
• ведомства, министерства, органи на общините.

гаранционно споразумение, изпълнен в писмена форма и трябва да бъде подписан от кредитополучателя, на заемодателя и гаранта.

отговорност на страните

Задачата на поръчителя, на пръв поглед, е проста. Той е отговорен за погасяване на кредита, ако платецът не успее да изпълни задълженията си. Правото на банката да поиска пари от гаранта, посочен в чл. 363 от Гражданския процесуален кодекс.

Солидарна отговорност означава, че гаранта и длъжника носи отговорност за задълженията по равно. Това е искането не може да бъде изпълнено само с една партия. Отговорността за чужди означава, че изискванията за поръчителство се прилагат само ако длъжникът все още няма активи. Такова изпълнение е по-подходящ за гаранти. Заемодателят първо ще трябва да отделите време, за да докаже несъстоятелността на кредитополучателя. И ако той започва да се скрие, а след това се, че би било почти невъзможно. И затова, за да предявява претенции към банката гарант не може. Ето защо, тази схема се използва много рядко.

Документът трябва да бъде ясно посочено, какви загуби се компенсират от поръчителя:

• основният дълг;
• интерес за използване на средства;
• губи;
• съдебни разноски.

Ако гаранцията, проба от която договорът може да бъде взета от служител на банката към момента на решението, не е кредитна институция, най-вероятно, ще бъде посочено, че една непокритите загуби и наказанието да бъде приспаднато от поръчителя. В други случаи, най-често използваната схема частична компенсация на щети, тоест плащате само главницата.

Друг важен момент е, че си струва да се обръща внимание на: за нарушение на погасителния план на изображение на "негативна" кредитна история на клиента. Но в случай на гаранцията в черния списък заедно с кредитополучателя получава гарант. В споразумението се представя точка, според която му данни се предава на кредитното бюро. Ето защо, ако кредитополучателят нарушава условията на сделката, тя развали репутацията на не само себе си, но също така и неговия гарант. Но това не е всичко. Поръчителят дори не може да се направи малък заем от банката, докато той играе ролята на гарант.

неуспех

Поръчител - едностранен ангажимент. Съгласно чл. 364 от Гражданския процесуален кодекс, поръчителят може да се противопостави на твърденията, подадени, но сами по себе си да се откажат от тях, той няма право. вземанията на кредиторите могат да се внесат, ако нарушен период на използване на средства, кредитополучателят ще получи по-малко пари. Разпознаване на сделката за невалидна само в съдилищата.

След каза поръчител за всички задължения на длъжника, той получава документите, въз основа на които могат да представляват регресен иск. Ако задължението за гарант изпълнени, изпълнени от кредитополучателя, той може да се възстанови парите от банка (чл. 366 от Гражданския процесуален кодекс).

Освобождаване от отговорност

Гаранцията на индивидуален спира, ако:

• задължението се освобождава;
• в договора беше изменен, за да се повиши отговорността на поръчителя, който не е бил съгласен с него;
• дълга е била прехвърлена на трето лице, за което поръчител не иска да отговори?
• заемодателят се е отказал да направи искания;
• длъжникът е починал;
• приключила гаранционен срок. В договора по време на срока на валидност не може да бъде предвидено. Тогава се прекратява в рамките на 12 месеца след датата на извършването им, ако през този период банката не е завел дело срещу поръчителя. То може да бъде различна ситуация. Възможност за задаване на периода на изпълнение на главното задължение не е, и договорът не предвижда ясна дата. Тогава гаранцията ще бъде прекратено в края на 2 години, считано от датата на подписване на договора, ако през това време няма да бъдат съдени;
• споразумение за заем невалиден. Съгласно чл. 329 от Гражданския кодекс, поръчител има характер на допълнителни задължения, това означава, че не може да съществува отделно от домакина. Ако съдът установи, че кредитополучателят дължи на банката нищо, а след това на гаранта да прави невъзможни искания.

Ние също трябва да обсъди въпроса за наследяването. Според тълкуването на Върховния съд, наследникът трябва да отговаря за задълженията на починалия гарант на кредитната институция, само със стойността на придобитите активи. В останалата част от дълга не е изпълнимо. Ако наследник отказва да влезе в себе си, дълговете на починалия не се прилагат за него.

видове

Лична гаранция по кредита е банковия и имуществото. Тяхната основна разлика е, че във втория случай, договорът се предписва специфично обезпечение. От друга страна, банката може да предостави заемни средства , без предварителен анализ на платежоспособността на клиента. Но този вариант е най-често се използва при издаването на лице Express заем. Но ако ипотеката се издава, или става въпрос за закупуване на автомобил, заемодателят внимателно ще провери финансовото състояние на гаранта. Последното може да бъде повече от една. Най-често в това си качество са роднини или близки приятели на кредитополучателя.

Може да са необходими Поръчител, обезпечения или гаранции за малка сума на кредита, ако:

• клиентът не разполага с достатъчно приходи за покриване на дълга;
• кредитополучателя са имали проблеми с връщането на средства в миналото;
• клиентът вече има кредитни задължения.

Поръчител - е "застраховка" на банката от лошо кредитополучателя. Ето защо, това място може да претендира само хора, чиито доходи са достатъчни за покриване на главницата и лихвите по кредита.

гарант на правата

1. Повдига възражения срещу изискванията на банката, ако той е нарушил условията на договора, например, изменен без съгласието на поръчителя.
2. Вземете право да предяви иск за обезщетение от основната кредитополучателя, ако дългът е погасен поръчител. Тази операция се изпълнява договора за назначаване. Банката се задължава да предостави документи, които доказват, че дългът е погасен от поръчителя.
3. Търсенето от главницата възстановяването на длъжника, включително лихви, глоби, съдебни разноски, както и обезщетение за неимуществени вреди (чл. 365 от Гражданския процесуален кодекс).

заключение

Поръчител - е начин за обезпечаване на задълженията, съгласно което третата страна се съгласява да върне някои или всички от дълга на заемодателя, ако кредитополучателят не ще бъде в състояние да го направя сам. Най-често, нуждата от тази услуга възниква, когато правите ипотека или заем кола. Човек, който действа като гарант на сделката, трябва много трезва преценка на финансовото им състояние. В едностранно да откаже да изпълни задълженията да не работят.