Приватизация крайградски район. Безплатна приватизация на крайградски район. правни съвети

Приватизацията - тази процедура Държавен трансфер или общинска собственост с актива в частни ръце. Този процес е необходимо за по-нататъшното собственикът е бил в състояние да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение. Приватизацията на крайградски район - една сложна, дълга и многоетапно процедура. Това е значително по-различна от обичайните ни приватизацията на апартамента. Въпреки това, държавните органи правят всичко възможно, за да се опростят процедурите по прехвърляне на собствеността.

Удължаване на "дача амнистия" в 2015-2016,

"Дача амнистия" - законопроектът съдържа списък на изменения на нормативните правни актове, които се отнасят до процедурата за приватизацията на крайградската зона с минимален пакет от документи. Всъщност, тези изменения се смята, че е в 2006 година. И през зимата на 2015 г., правителството на Русия е била предоставена и официално заверен от разширяването на "дача амнистия" до март 2018 г.. Същността на проекта се крие във факта, че към момента на подаване на заявлението за пререгистрация на земя от собственика не изисква документи, удостоверяващи одобрение за изграждането на сгради, които вече се намират на сайта. По този начин, собственикът е освободен от събиране на допълнителна документация.

Области, подлежащи на приватизация

Първоначално закона за приватизацията на земята е създаден, за да помогне на собствениците, които в продължение на дълъг период от време, включително и в предградията и не успяхме да се извърши процеса на регистрация на правата на собственост. компетентните органи, експертите разделят земята на следните основания:

• по местонахождение,
• от присъствието на на място построени сгради,
• ключовите форми на правата на собственост.

крайградски район приватизация се извършва при стриктно спазване на нормативните актове. В допълнение, собствениците са били в състояние да се приватизира определена част от сайта.

В зависимост от това колко хора приватизирани земя, могат да се появят следните ситуации:

• цялата територия принадлежи на собственика;
• във владение на собственика е само малка част от обекта;
• сайт има няколко собственици.

Има и случаи, когато не е възможно да се пререгистрират в хотела:

• територия, в която се намира страната, е под закрилата на държавата;
• ограничения върху земя, определен от Федералния закон;
• парцел е резервирано за изграждане на обществени съоръжения.

Въпреки това, собственикът на които не са приватизирани земя може да го използва за целия си живот, но това не представлява право да го изпълни, това е, за да извършат покупка и продажба на недвижим имот, даде или замяна.

Нормативни документи

Участие в програмата "дача амнистия" е възможно само при условие, че собственикът има по ръцете му на хартия, потвърждаващ собственост. Давността в тези документи липсва, най-важното, че те са били изготвени и изпълнени в съответствие с руското законодателство. Списъкът на правна документация включва:

• сертификат, който удостоверява, че собственикът има право да се ползува от земята за живот,
• удостоверение за правото на вечно ползване,
• удостоверение за наследството на живота си,
• откъс от книгата на дома,
• Документи на парцела, в който са изброени всички на земята.

Ако собственикът разполага с всички по-горе книга, тя се дава правото да се приватизира. Въпреки това, ако такъв списък не е собственик, той не може да направи нищо, освен купи земя от страна на общинските власти или на държавата.

Изисквания за свободно приватизация

Безплатна приватизация на предградията е възможно в случай, че собственикът трябва да има документи, доказващи правото на живот на работа.

Следвайки изискванията на "дача амнистия", чиято дейност е била предмет на удължаване до 2015 г., в безвъзмездното и опростена процедура приватизирани територия получил руски официални лица до 2001. В допълнение, такива съоръжения трябва да бъдат отнесени към следните видове използване на земята:

• изграждане част държава;
• за поддържане на личната икономика;
• за строителство на жилищни сгради;
• за градинарство.

Формално се регистрирате собственост на райони, които отговарят на горепосочените изисквания, е възможно да се Rosreestra офис по местонахождението на обекта. В този орган собственикът е длъжен да предостави всякаква хартия потвърждава разпределението на областите за използване и кадастрален паспорт секция.

на база такса за приватизация

Тези земи, които са били предоставени на собствениците по време на периода след 2001 г., не се прилагат към програмата "Дача амнистия". Това правило важи и за отглеждане на общността парцели за селскостопански цели за юридически лица и сухопътни индустриални зони. Така процесът за свободно приватизация става невъзможно за тях. Въпреки това, собствениците на тези територии могат да се реализират в процеса на пререгистрация на база платени. В съответствие с това е необходимо да се получи разрешение за извършване на приватизацията, която се предоставя от публичните власти.

Колко е приватизация? Цената на закупуване на земя държавна или общинска собственост, се изчислява въз основа на минимална ставка на данък върху земята. Последната цифра зависи от кадастралната стойност на обекта.

Процес повторно земя

Ако върху земя, намираща се на частни сгради, държавата допуска едновременното пререгистрацията на териториите под обекта и на дома.

След законодателните документи на Руската федерация, на собствениците на частни сгради получават изключителното право на приватизация. И ако обектът е на територията е построен преди 2001 г., собственик официално разрешено да се извърши процесът на приватизация е безплатно, тъй като става въпрос в рамките на проекта "дача амнистия".

Лицата, които желаят да се приватизира на земята за частна сграда се изисква да разгледат даден списък на някои от документите в държавните институции. В този списък са включени документи, потвърждаващи правото на собственост върху парцела и кадастрален паспорт. Ако всички документи са на разположение на собственика и на сайта попада под условията на програмата, държавните органи се правят на положително решение по отношение на процедурата за безплатно пререгистрация. Въпреки това, ако се прави отрицателно решение и по някаква причина, собственикът не предлага безплатно приватизация случва съответната документация за района на продажбите.

Документи приватизация крайградски район

Собственикът трябва да предостави на местните власти на следните документи:

1. В изявление на собственика на сайта, която посочва, че трите имена, паспортни данни, калай, място на обекта и на ключовите цели на територията на употреба.
2. Разрешение за строеж (ако има такъв).
3. Кадастрален паспорт (ако има такъв).
4. Извлечение от Единния държавен регистър на недвижими имоти (USRR) за регистрация на правата на собственост.
5. Фотокопие на основния документ на гражданин на Руската федерация - паспорта.

Подаване на правни документи за оторизиран сервиз

При получаване на цялата необходима документация, органът издава на ръцете на собственика официално сертифицирани за получаване на данни. След това има разглеждането на заявлението и последвалото отсъждане, което се извършва в рамките на един месец.

кадастралната регистрация

За да поемете на земята, върху кадастралната сметка собственикът ще трябва първо да се отстранят всички измерения на територията. Нещо повече, тази работа се извършва не самостоятелно, така и чрез предоставяне на център кадастралните услуги. Съответно, в предварително определено време по този въпрос идва кадастралната инженер, което прави оценка на всички необходими параметри. Всички разходи за подобни операции за корекция са възложени директно на собственика.

Осъществяване на решението за предоставяне на земя

Формализирането на правата на собственост, след заявление от собственика на документите, потвърждаващ неговата самоличност, нотариални документи, получаване на плащането на такса за регистрация. крайградски район приватизация се случва в рамките на десет работни дни.

Въпреки това, тези процеси могат да бъдат възложени на специализирани организации, които са в състояние да извършват професионално процедурата по приватизация. Единственото условие е наличието на пълномощно от собственика, заверена от нотариус. Естествено, за изпълнението на строителните работи, организацията ще поиска от клиент определена сума.

Условия за приватизация на крайградските зони

След официалната молба на решение относно собствеността на земята, се счита в рамките на две седмици.

В отсъствието на кадастрален план на общините площ успее да го направи за един месец. Веднага след това се извади разрешение за приватизация на земята. И вече след това направи своите измервания и изготвяне на кадастрален план. И разходите за тези дейности са възложени на собственика на обекта, а средната цена е около 20 хиляди рубли.

Едва след като това се случи клирънс продажба на земя или на договора за безвъзмездна пререгистрация. В резултат на приватизацията на крайградски район отнема от няколко седмици до шест месеца.

В някои ситуации, приватизация се смята за невъзможно

Законът за приватизацията на земята налага забрана на процеса в следните случаи:

1. Територията запазени от властите.
2. Налице е забрана на държавно ниво.
3. Парцелът е с резерви.
4. Ако има други правни ограничения.

Приватизацията - един сложен и продължителен. Кога ще приватизацията на крайградските зони? През 2015 г. действията на период "дача амнистия" бе удължен до 2018 г.. Тези, които имат право да извършват сайта на процедура собственици, получени до 2001 година.