Реализация на имущество на длъжници. Процедурата за продажба на имущество на длъжника

Ако гражданинът е обявен в несъстоятелност с решение на Арбитражния съд, тяхната собственост, подлежи на изпълнение. Реализация на имущество на длъжниците - задължителна процедура, целта на който е съизмерим с удовлетворяване претенциите на кредиторите. Какви са неговите възможности и процедурата за?

Причини за продажбата на имот

Според закона за обявяване в несъстоятелност, за продажбата на имот на длъжниците е възможно само след преструктурирането. Когато преструктурирането е разработен и одобрен плана си за плащане. Длъжникът на този етап може да бъде ограничен в своите действия, а имуществото му все още не е арестуван. Ако преструктуриране не е помогнал загасят всички задължения към кредиторите, започва реализацията на имуществото на длъжниците.

имот за продажба се започне само в съда в два случая:

1. По инициатива на длъжника (решение потвърждава напълно оправдано, след признаването на петицията по несъстоятелност).
2. По инициатива на финансов мениджър (ако в определения срок не е получил никакви предложения относно условия за погасяване на кредитори).

Съдебна процедура за вземане на решения

възможно, ако разпознаване на индивида в несъстоятелност и по-нататъшната процедура за продажбата на имуществото му в съда, са:

• попечител несъстоятелност или на упълномощения организации длъжника не са били в състояние да разработи и одобри плана за преструктуриране;
• план за преструктуриране не е признат от Събранието на кредиторите;
• Съд едностранно анулиране на изпълнението на плана за преструктуриране;
• точки са нарушили споразумението за уреждане;
• след процедурата по преструктуриране на дълга, делото е възобновено фалит.

Изпълнение на имущество на длъжници, след като са получили статут на несъстоятелност се извършва под надзора на финансовия мениджър. не се налага Арестуването на имота. Въпреки това, ограничен гражданин правото да се разпорежда с имуществото. Всички операции могат да се извършват само под надзора на финансовия мениджър.

Какво е да бъдат приложени

От признаването на дадено лице в несъстоятелност, цялото си имущество подлежи на продажба, за да плати дълга. Списъкът на активи на имоти, които не могат да бъдат реализирани е определена в член 446 от Гражданския процесуален кодекс. Той включва:

• жилища на длъжника, ако той е единственият подходящ за пребиваването си;
• земя само подходящ както за живеене;
• предмети за лична употреба, с изключение на бижута и луксозни;
• оборудване или инструменти, необходими за да вършат работа;
• фураж за животновъдството, павилиони за животни, ако те са за лична употреба;
• продукти;
• гориво;
• награди и отличия.

Продажба на имущество на длъжниците не може да бъде за сметка на своите по-малко от 10 хиляди рубли. Всичко, което е по-скъпо, пригодени за търг.

Правомощията на финансовия контрол

Финансов директор напълно разполага с имуществото на несъстоятелност. Под негово ръководство са всички операции, включително продажбата на имущество на длъжници в търга. Операциите, които се провеждат лично несъстоятелност признати за невалидни.

Управителят може да:

• управлявате парите неплатежоспособно на своите сметки в банки;
• да извършват операции по тези сметки;
• отговарят на законовите права на неизправната;
• настоящи и съпътстват изпитвания (тук също включват ареста и изпълнение длъжник имота).

Процедурата за продажба на имущество на длъжника

В процеса на изпълнение на масата на несъстоятелността включва четири етапа.

1. Произведени опис и оценка на имота. Всичко подлежи на конфискация и продажба на аукционите, иззети. Идентифицирани елементи, които не могат да бъдат реализирани.
2. Под ръководството на позицията на финансовия контрол съди по изпълнението на вещите с одобрените условията на продажбите и разходите.
3. Продажба на имот на търг. Обикновено този процес трае 6 месеца, но този срок може да бъде продължен от съда. Имотът, който се предава на кредиторите просрочията също трябва да бъде продаден през този период. вещи, които струват повече от 100 хиляди рубли, които се продават на публичен търг. Ако финансовите мениджъри не могат да продават предмети, собственост, те се връщат на длъжника с подготовката на сертификата за прехвърляне.
4. Средствата, получени от продажбата на вещите, се прехвърлят на кредиторите. Ако това не е достатъчно за пълното погасяване на неизправната на дълг вече не е длъжен да ги плати, както е обявено в несъстоятелност.

работата по оценяване

Оценка на имуществото на длъжника - най-важният етап в изпълнителното производство. От своя изход зависи от ефективността на мерките за изпълнение. Несъстоятелност интересуват от висока оценка на имота, както и кредитори - в реалния свят.

Оценка на вещите, неплатежоспособно в съответствие с член 85 от Закона "На Изпълнително производство", изпълнявани от съдия-изпълнители в съответствие с действащите пазарни цени. Съдия-изпълнителите обикновено са привлечени от оценителите, като често в дългове и са vzyskatelja не са съгласни с резултатите от процедурата. В страната, която оспорва резултатите от работата, плаща пълната стойност на услугите на оценители.

Оценка на ценни книжа се извършва чрез справка съдия-изпълнителите на организаторите на търговия на съответния пазар. Цената на акциите на инвестиционните фондове се определя от цената на искането на организацията на управлението.

Наддаване за продажбата на длъжниците и им реда на

След оценката работа започва реализация на имущество на елементите на длъжници на публичен търг, който се проведе в формат търг.

Всеки "стъпка" увеличава търг цената на партидата. Размерът на "стъпки" настроен организатора на търга, като правило, не е повече от 10% от първоначалната стойност на обекта. За да участват в търга може да бъде гражданин на Русия. Победител е този, който разполага с голям размер.

Отговаря за провеждането на търгове, назначени финансови мениджъри или трети компании. Организационни работи за търга се изплащат от активите на неизправната.

сделки собственост на длъжниците са признати за невалидни, ако няма потенциален купувач не е подало заявление за участие. Ако заявлението е подадено от един купувач, и то е в списъка по-висока от първоначалната цена на партидата, финансовата управителя на предприятието в несъстоятелност продава имота.

Ако на публичния търг не се състоя, те се извършват отново. Цената на жребий ще бъде по-ниска от около 10% от първоначалната цена. Ако вторият опит е неуспешен, конкурентната тегло продадени за сметка на публичното предлагане. Цената и времето на публичното предлагане, пропорционално на времето, намаленото продажба на имущество.

търговски обекти

На електронни платформи за търговия, е реализация на имущество на длъжниците. "Сбербанк AST" е най-популярен сред тях. Има и други сайтове за онлайн:

• "Фабрикант" (уебсайт осигурява прозрачност на сделките, предлага над 30 вида процедури за покупка и продажба).
• "Център за изпълнение" (организира търговия на покачване или спад).
• "Лот-лайн" (универсална платформа, чрез които се продават предмети, стоки и услуги).
• "YuTender" (напълно автоматизирана платформа, която съхранява информация за търга за 10 години).

"Сбербанк AST": Характеристики

Както вече споменахме, една от водещите електронни платформи за търговия в Русия, където продажбата на имущество на длъжници - "Сбербанк AST". Съкращението ACT означава "автоматизирана система за търговия."

Тя се появи през юни 2009 г. със заповед на руското правителство като оператор за електронна търговия, в чийто обхват включва държавна поръчка за доставка на стоки и услуги, за нуждите на страната.

Регламент на неговата работа е напълно определя от броя на Федералния закон 94.

Със заповед на Министерството на икономическото развитие през 2009 г. "Сбербанк AST" избра за победител въз основа на резултатите от конкурса сред електронните платформи. През същата година, организацията е получила държавна акредитация за срок от пет години.

"Сбербанк AST" се занимава с електронна търговия на искането на различни търговски дружества, както и осигурява платформа за големи корпоративни клиенти. покупки също са направени тук за нуждите на "Сбербанк на Русия".

Какви видове дълг не може да бъде отменена

Въпреки, че продажбата на недвижим имот е ефективен метод, за да отговори на претенциите на кредиторите, несъстоятелност не може да анулира някои видове дълг:

• издръжка;
• плащания към кредитори за компенсация за материални и морални щети, включително по отношение на увреждане на живота и здравето;
• задължение за плащане;
• задължението за плащане на обезщетения при прекратяване;
• вторична отговорност ;
• компенсиране на загубите yuridichekomu в несъстоятелност лице, бивш член на която той е бил;
• обезщетение за имуществени вреди;
• дължима за последствията от незначителни сделки.

продажба на активи на несъстоятелност - процес на многоетапно, което изисква участието на много специализирани организации. Смята се попълва само след прехвърлянето на средства към кредиторите. Но тази схема е в реалния живот е далеч от съвършенство. В съдебната практика, често се използва и допълнителни мерки за началото на продажбата на масата на несъстоятелността, включително участието на квалифицирани адвокати, които да следите хода на целия процес.