ЗаконДържава и право

Реализация на програмата за достъпни жилища в Русия

Днес е икономическата ситуация, която се развива в нашето общество не позволява на гражданите да имат достатъчно висок доход. Ето защо, за да си купи дом на много хора се превръща в трудна задача. За повечето руснаци, това е просто непосилни ипотеки. Освен това, много от тях просто се страхуват да участват в изграждането на разглеждане на ограбени инвеститори в недвижими имоти, както и много недовършени. За съжаление, на пазара днес не позволява на руснаците, които имат средни доходи, за да стане собственик на собствените си домове, плащат за това на адекватна цена.

Федералната програма

Руското правителство предприема всички възможни мерки, за да се гарантира, че по-голямата част от гражданите са били в състояние да купуват собствените си домове. Така например, федерална програма, наречена "Корпус" е одобрен 17.09.2001 г. Период на неговото изпълнение от 2002 г. насам и е определен от 2010 г. През това време страната е създадена и одобрена от законодателната рамка, необходима за разрешаването на множеството въпроси, свързани с жилища и комуналните услуги, жилища, както и предоставянето на права на собственост.

05.09.2005 VV Путин очерта начини за решаване на проблеми, свързани с информация и социална подкрепа за военната, публичния сектор, както и уязвимите групи. В резултат на това се образува жилищната политика на държавата, основните принципи, от които следните области са:

  • нарастването на бюджетните разходи на страната във връзка с фондовете, насочени към подкрепа на младите семейства в нужда;
  • осигуряване на жилища на гражданите дължат на преференциални категории (инвалиди, ветерани от войните и др ...);
  • подкрепа на млади професионалисти, които имат за цел да работят в селските райони;
  • Държавните субсидии за ипотеки, както и формирането на AHML (агенция, която отговаря за ипотечно и жилищно кредитиране);
  • развитие на инженерната инфраструктура, необходима за съществуването на жилищни райони;
  • създаването и приемането на нормативна рамка, която позволява да извършва издаването на ипотечни ценни книжа.

С цел да се състояние. достъпни жилища програма се превърна в реалност, Съветът е създаден с президента на Руската федерация. Неговата основна цел е изпълнението на най-приоритетните проекти от национално значение. Според органа и "жилища" на програмата бе окончателно приет.

В началния етап

Първите стъпки на достъпни програми на жилищата в Русия са били извършени от 2006 г. до 2007 г. През този период, за да се реши такива проблеми като:

  • повишаване достъпността на жилищата;
  • по-ниски лихвени проценти и разширяването на границите на ипотечното кредитиране;
  • задължението на държавата да гарантира, че собствените им квадратни метра нормативните категории граждани.

В програмата на достъпни жилища планирани различни дейности. В началния етап на федералната си проект, който е проектиран да предостави апартаменти и къщи до 69 500. Младоженци, както и 76,2 хил. Други категории граждани. Той е трябвало да се намали скоростта на ипотека, го доведе до 11%, както и да разшири мащабите на жилищното строителство до 12,1 милиона квадратни фута. m за целия първоначалния период.

Федералното програма "Осигуряване на достъпни жилища" е изправен пред много проблеми. Най-належащият от които е липсата на производствен капацитет и недостиг на цимент. Тази ситуация не е позволено да извърши плана си в пълен размер. И не успя да се намали скоростта на ипотеката. Вместо планираните 11% то е в размер на 12,8%. Най-успешната програма за трети страни се е превърнала една държавна политика, насочена към растежа на жилищните кредити. През 2006 г. и 2007 г. там са били издадени почти 820,000 милиарда рубли.

Вторият етап на реализация на проекта

Следващата стъпка е достъпни жилища програмата през 2008 г. През този период, правителството се придържа към следните приоритети:

  • предоставяне на младите семейства в нужда необходимите субсидии;
  • което представлява увеличение от 72.5 млн обеми от експлоатация жилищни метра;
  • повишаване на привлекателността на ипотечното кредитиране и повишаване на обема на около шест милиарда рубли годишно.

Изпълнението на достъпни програми за жилищни изискват значителни финансови инвестиции. За тази цел от бюджета, отпуснат 90,5 млрд рубли. Задачите че руското правителство, които представя пред този етап също се решават само частично. Спадът се наблюдава в сектора на строителството. Вместо планираните 72 милиарда успяха да овладеят въвеждането на само 63,8 милиарда квадратни метра. м. Както и в първия етап на програмата, значителен ръст постига само ипотеки. Нейната степен дори надхвърли предварително планираните от почти 30 милиарда рубли.

Третият етап

Доразвита държавната програма "Достъпни жилища" е получила през периода 2009-2012 г.. Основните направления на правителството на Руската федерация започва през тези години:

  • изпълнение на държавната подкрепа за пазара на жилища;
  • подобряване качеството на характеристики на жилища и работни HCS;
  • стимулиране на мащабното строителство на жилища на достъпни цени за гражданите;
  • увеличаване на размера на уставния капитал, създаден от AHML.

За решаването на тези проблеми от държавния бюджет са заделени значителни финансови средства. Основните елементи на разходите в този случай са:

  • решаване на жилищните проблеми на гражданите привилегировани категории ;
  • посока на 200 милиарда рубли. AHML за попълване на уставния капитал;
  • ремонт на сгради и преместването на жителите на аварийно и порутени жилища.

В практиката на федералната програма успя да се стимулира способността на гражданите да плащат. Това стана възможно благодарение на издаването на капитала на майчинство и AHML фондове. В допълнение, по време на периода 2009-2012. 245.5 квадратни метра са пуснати в действие. метър на жилища. А специално финансиране от държавния бюджет в размер на:

  • жилищни ремонти - 70 милиарда рубли,.
  • на държавни сертификати "жилище" - 48,2 милиарда рубли.
  • на апартаменти за военните - 48 милиарда рубли.
  • жилища за ветерани - 55.8 милиарда рубли.
  • за презаселването на аварийни и порутени къщи - 41,5 милиарда рубли.

Общите резултати от федералната програма

Националният проект, насочен към подобряване на условията на живот в Русия през годините 2002-2010, се допускат:

  • за да образуват нови собственици слой, необходими за преобразуване HCS;
  • промени структурата на жилища;
  • увеличаване на дела на частните предприемачи;
  • опростяване на процедури за настройка, преди изграждането на къщи;
  • увеличаване на частните жилища, като същевременно намали обема на държавна собственост.

Създаване на нови задачи

17.12.2010 друга програма в областта на строителството на къщи и апартаменти за гражданите на страната е било одобрено от руското правителство. Той е наречен "жилище" и е бил идентифициран за 2011-2015.

Тази програма има социална ориентация и има за цел да развие във връзка с такива сфери на обществения живот, като образование и здравеопазване. Очаква се, че проектът на федералния бюджет ще бъдат заделени 620 милиарда рубли. И парите ще отидат не само за създаването на един пазар, който предлага жилища на достъпни цени, но също така и върху изпълнението на задълженията на държавата към привилегировани категории граждани.

Предвижда се, че до края на 2015 квадратни метра на апартаменти и къщи се увеличи за да достигне 90 милиона цифри. И техните условия на живот ще се подобри до 86.9 хиляди семейства и 172 хиляди семейни двойки. И всичко това е за сметка на субсидиране на местните и регионалните бюджети кредити и кредити за закупуване на правилните хора квадратни метра.

В програмата "достъпни жилища за семействата" има за цел да увеличи жилища индекс достъпност от 12 до 30 процента от времето. В този случай, строителството се планира да разшири апартаментите на икономиката.

Измислянето на напускане междинната сума

В момента програмата "жилища", продължава своето действие и окончателното му изход е твърде рано да се каже. Въпреки това, през 2012 г., руският президент Владимир Путин изпрати съобщение до Федералното събрание, което очертава междинните резултати от националния проект. Беше подчертано, че правителството е положила всички усилия, за да се създадат необходимите условия, за да се даде възможност за прилагане на амбициозна програма. По този начин, увеличаване на наличието на ипотеки. Всяка година се увеличава с 40-50 процента. Въпреки това, докато това не е достатъчно, за да се реши проблемът болезнено, защото, за да изплати тези заеми са само тези, които печелят над средното ниво. Също така е посочено в съобщението за успешното решаване на въпроса за осигуряване на жилища за военнослужещи и ветерани. Споменах в писмото и за увеличаване на граждани, установяващи се обеми на порутени къщи.

Също така през 2012 г., руското правителство одобри нова програма. Тя е определена за "Предоставяне на удобни и достъпни жилища и комуналните услуги на руските граждани." Действието на тази програма се простира от 2015 г. до 2020 г. изпълнението на този проект ще се проведе на федерално ниво с участието на страните и органите на участници в местното самоуправление.

Решението на допълнителни задачи

програма "Достъпни жилища за млади" функционира в рамките на "Корпус" федерален проект. Когато изпълнението й е помогнал на хиляди семейства, живеещи в Русия.
програма "Младежта - жилища на достъпни цени" The взе да започне през 2006 г. Пет години по-късно тя получи втория си вятър, като в продължение на една само 2011 заселници започнали над 2000 млади граждани на страната, скрейпи живота си в брака.

Програмата "Младежта - жилища на достъпни цени", предвижда отпускането на средства от бюджетите на всички съществуващи нива. Субсидия за млади семейства, включително и непълна. Основното нещо е, че възрастта на най-старият от неговите членове не надвишава 35 години. Финансирането се разпределят за изплащане на главницата по ипотеката. Субсидиите могат да бъдат използвани и за заплащане на част от разходите за строителство или покупка на жилище.

Съгласно правилата на ипотека, къща или апартамент в пълния му изкупление е собственост на банката. Ако семейството не е в състояние да изплати парите, го е направил, финансовата институция има право да продаде имота от право на собственост. Въпреки това, програмата "за млади семейства - жилища на достъпни цени" не позволява да се развива по този начин. Държавата в този случай, поема отговорност, да играе ролята на посредник между кредитополучателя и кредитора. В този случай, на съответните регионални органи, които търсят отсрочване на плащането или преструктуриране на дълг, ако дългът е възникнало поради обективни причини.

От 2013 до 2020 г. по програма "за млади семейства - жилища на достъпни цени" ще са необходими значителни финансови инвестиции, възлизат на 1,9 трилиона рубли. Само една трета от тази сума ще бъде насочена към бюджетите на различни нива. Останалата част от сумата ще бъдат привлечени средства от частни инвеститори и извънбюджетните фондове. В частност, той ще отпусне определена сума на Сбербанк на Русия и VTB Bank.

Осигуряване на почти петдесет процента от руснаците с жилища плановете на правителството за сметка на социалното наем. За тези цели ще бъдат разпределени 1/10 от новопостроените квадратни метра.

Какви са основните условия, при които държавата. програмата "Млад семейство - достъпни жилища" ще бъдат доведени до живот? Експертите смятат, че успешното решаване на болезнен проблем може би с намаление от 20% от разходите за строителство на квадратен метър. Това ще бъде възможно в изграждането на икономика жилища, които, въпреки всичко, е проектирана да отговаря напълно на съвременните стандарти.

Държавата планира също така да насърчи търговските дружества с изграждането на социални жилища, които след това ще бъдат отдадени под наем. Интересът на разработчиците е да се получи определен процент от доходите от трудови договори.

В програмата "достъпни жилища за млади семейства" означава постигане на основната си цел и с използването на субсидии. Неговото предложение за тези, които признават на бедните и не са в състояние да плащат ипотеката. Тези семейства получават от държавните фондове, предназначени за изплащането на първия транш от кредита. Субсидията се въз основа на наличната жилища и броя на членовете на семейството. Като цяло, разпределени от около 900 хиляди души. За 1,2 милиона. В такъв диапазон е сумата, за семейство от 3-4 души. Максималният размер на държавните субсидии може да достигне 2,2 милиона рубли.

проект членове

условия на програмата "достъпни жилища за млади семейства" показват, че:

  • бракът е официално регистрирана;
  • възрастови възрастните членове на семейството не бива да надвишава 35 години;
  • има постоянен източник на доходи;
  • предоставяне на жилища в момента на влизане в програмата е не повече от 15 квадратни метра за всеки член на семейството;
  • има гражданство на Руската федерация;
  • семейството пребивава на територията на обекта на страната, в която той осигурява нейната декларация;
  • Той предоставя информация за доходите, което потвърждава финансовата жизнеспособност на младите хора.

Получавате пълна информация за условията на програмата и да предоставят необходимите изявления са направени в отдела на жилищната политика, както и на въпросите на младежта на органи, намиращи се на мястото на семейство регистрация. Обикновено те са разположени в градски или областна администрация.

възникващите проблеми

В програма "достъпни жилища" е привлекателен за много семейства. Въпреки това, може да има редица проблеми, които създават временни затруднения за младите хора. По този начин, голяма част от тези, които желаят да получат държавна подкрепа всичко значително удължава. Това води до факта, че закупуването на жилище е отложено за определен период от време.

Той също така се случва, че на вторичния пазар, семейството не може да намери подходящ апартамент за себе си. В този случай, той ще трябва да се изгради или да купят новопостроена дома.

Повечето рифове, разположени в областта на ипотечното кредитиране. Съдържание на такова споразумение не е много лесно. Освен семейството, по силата на определени обстоятелства, може да загуби своята кредитоспособност. В такъв случай, месечната вноска за ипотека ще падне до голяма степен на младите хора, значително намаляване на жизнения им стандарт.

Но не се отчайвайте. Държавна подкрепа ще даде възможност на всеки младо семейство да се намери апартамент или къща.

Апартаменти в Москва

В програмата "достъпни жилища" ще се проведе във всички региони на Русия. Тя набира скорост и в Москва. собствени квадратни метра на проекта могат да получат жителите не само на капитали, но и всяко кътче на Русия, както и чужди граждани.

"- достъпни жилища за млади семейства" програма се изпълнява, както и тук? Москва от 2003 г. насам, тя е изградила 7,7 хиляди апартаменти, които са разпределени в рамките на този проект. Това 462 кв. М. метър на жилища, изградени с финансиране от хазната на града. Предполага се, че младите хора трябва да плащат само първата вноска, чийто размер е 30% от стойността на строителните работи, както и украса и подобряване на прилежащата територия в къщата.

Останалата част от сумата разрешение да изплати в срок от 10 години. Когато се роди дете град хазна отделя средства за погасяване на 10 квадратни метра апартамент. Появата на още един малък член на семейството дава възможност да се отмени дял се понижи до 14 квадратни метра. м. Раждането на трето дете и последващи деца дава възможност за погасяване на кредита, която се пада на най-малките квадрати 18 на собственост.

В програмата "достъпни жилища - младите хора", продължава да набира скорост. В нейните рамки се планира да осигури жилища и тези, които ще попаднат в категорията на перспективни и талантливи хора. След дипломирането си, ще бъдат необходими тези млади професионалисти в различните сектори на икономиката.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.