Ремонт и поддръжка на жилища: какво е включено, ставките, квитанция за плащане

Utility тарифи - любима тема на оплакванията. И, наистина, да съдържа жилища днес е доста скъпо. Въпреки това, можете да запазите количеството на получаване в рамките на разумното, ако следвате внимателно коректността на такси и да се провери каква работа се извършва в реалност. Днес ние ще обсъдим по-подробно какво е включено в "Ремонт и поддръжка на жилища." Това ще ви помогне да знам какво отговорности лежат на комунални услуги, и да научат как да защитят правата си, ако е необходимо.

списък на услугите

Повечето от разписките за плащане на комунални услуги включи във "Ремонт и поддръжка на жилища." Какво е включено в този елемент? Разбира се, изключително важно да се знае точно това, което вие сте точно това, което плащате. Като правило, всеки общински услуги трябва да разкрива своите клиенти (наематели на къщи, които обслужва), каква работа го изпълнява. Списъкът обикновено включва следните елементи:

• непрекъснато наблюдение на безопасността, редовна проверка на помещения (пряко митата спасители, повдигачи, противопожарните служби);
• почистване на помещения и локална (в първия случай портиерски услуги, а втората - почистващи препарати);
• адекватна и постоянно осветление помещения (да, той също трябва да се грижи за управлението на фирмата, а не на наемателите сами по себе си, но управлението му не се спазва в по-голямата част);
• обезвреждане на отпадъци храна и други (служителите на управляващото дружество трябва да се занимава с почистване, а често и извозване на отпадъците);
• ремонти и външни работи (като козметичен обслужване и ремонт);
• осигуряване на постоянна (съответстващи на изискваните стандарти), температура и влажност на въздуха в помещенията;
• земни работи (озеленяване и поддръжка на местната област).

Този стандарт списък. Това е, като правило, имайте предвид, сочейки към разписки "Ремонт и поддръжка на жилища." Какво е включено в тази концепция, в допълнение към тези елементи, обикновено той определя пряко от управляващото дружество. Въпреки това, за съжаление, не всички по-горе правилно извършена от служители на фирмата, а не всички услуги са на разположение на наемателите. Ако качеството не е за вас, винаги има възможност да подаде жалба, в която да ни кажете за наличието на маркирани несъответствия. В този случай, комунални услуги ще бъдат задължени да докладват редовно за каква работа го изпълнява.

допълнително

Често, в допълнение към основните точки в получаването включва известна допълнителна информация. Като правило, наематели са свободни да решават какви услуги те се нуждаят, и това, което не е необходимо. Такива дискусии обикновено се провеждат на специално организирана среща. Там жителите ще могат да се определи какво са необходими допълнителни услуги, както и от всички текущи услуги ще са подходящи да даде. Например, някой решава, че входа за почистване може да се извърши в дома, и се налага да плащат за това не е управляващо дружество. Други решават, че събирането на боклука е по-добре да се извърши от компанията. Поради това, те предпочитат да се даде една малка сума всеки месец за това, че избрана фирма своевременно ще премахне и да се разпорежда с всички отпадъци.

Как са цените?

До голяма степен това е националното законодателство определя какво процент за поддръжка жилища инсталирате. Имайте предвид обаче, че наемателите на тези апартаменти, които принадлежат на държавна или общинска собственост, са длъжни да плащат допълнителна такса друг, а именно такса за наемане на даден ваканционен имот. Въпреки това, тези хора не трябва да плащат никакви пари за текущи ремонти на сградата, в която се намира апартаментът, например, за ремонт на покрива.

Така че, за какво сте платили, въвеждане на инструменти за комунални услуги?

• Наемането (отнася до тези наематели, чиито апартаменти никога не са били приватизирани).
• Текущи ремонти на входа на къщата, както и други общи части.
• Чистота (редовно и своевременно почистване на общите части в жилищни сгради).
• Основен ремонт (съдържанието на сградата, като проведат работа).

Всички по-горе трябва да се съдържа в една колона. Ако елементите се обособяват като отделна, би било пряко нарушение на закона, които трябва да бъдат докладвани. Ако тези или друга аномалия, наемателите могат да направят своите вземания в данъчната служба, удостоверяващ, че комуналните услуги не се придържат към установените стандарти. Ако не може да отговори на жалбата Ви, моля, чувствайте се свободни да заведе дело. Това може да стане както индивидуално, така и колективно. Но, разбира се, да извършват подобен отнеме много време. Ето защо, повечето жители предпочитат да се примири с положението и да плащат лошо извършени услуги.

Когато идва парите, платени за ремонт и поддържане на жилище? Какво е включено в тази концепция, ние вече обработени. Сега е време да се помисли малко повече специфични видове услуги, предоставяни.

домофон

По-голямата част от наемателите на жилищни сгради предпочитат да инсталирате удобни устройства - Домофони. Разбира се, тези възли се нуждаят от постоянна поддръжка и периодична поддръжка. Разходите за този тип са напълно покриват от наемателя. От време на време се използва интерком и обществени институции, въпреки че това е много по-често срещана практика. Решението за инсталиране на домофонни наематели могат да вземат колективно на общото събрание. Ако решението на проблема след разклона за представител на управляващото дружество, таксата за обслужване на устройството ще бъдат включени в колона "ремонт и поддръжка на жилища." Нещо повече този елемент зависи от какви услуги са избрали за наемателите на къщата.

Като правило, хората, които живеят в стълбище, домофонна, инсталирани в дома. За да направите това, просто трябва да се назначи отговорен човек, който ще поеме събирането на средства със съседите, договор директно с фирмата-изпълнител и надзор на инсталацията като цяло. След инсталирането на устройството, наемателите ще трябва да плащат редовна поддръжка. Получаване в този случай ще бъде осигурено отделно.

събиране на боклука

Друга услуга, която понякога се отбелязва в разписката отделно - това е боклук. Разбира се, неговата цена е ниска непокътнати, но тя все още трябва да бъде част от съдържанието на съвета. Ако това не е така, тази ситуация се счита за нарушение. Все пак, ако имате намерение да вземе решение да откаже да предостави въпросната услуга, а след това на вас и вашите съседи трябва да бъдат по-сериозни причини.

На какво основание искаш да кажеш? Например, дадена къща се намира в покрайнините на града. Събирачите на боклук не са в състояние да обслужват всеки ден такива дворове на жилищни сгради и да ги отнеме време отпадъци. Разбира се, последствията от това изключително неприятно. Какво да правим в този случай? Посетителите могат да се съберат достатъчно подписи, и отказват да получават въпросната услуга. След това ще трябва да сключи договор с външна компания и да ги плати за услугата. Сега, тази услуга ще бъде посочено на получаването на отделните колони.

жилище

Важно е да се разбере добре, че същото е за жилищно строителство. Жилищната политика, по същество, се занимава с съдържанието на една жилищна сграда. Въпреки това, на практика, се счита за държавна агенция, много често нарушават правата на потребителите и редовно надвишава правомощията си в него. За да възстановите справедливост при такива нарушения, наематели имат право да издават официални жалби и да е по-висша инстанция.

Като правило, което трябва да плати и голям брой от сезонна работа, стойността на който също е включен в броя на разглежданото разписки. За такива услуги, които обикновено включват:

• ремонт на покрива;
• възстановяване канализацията и вентилация;
• парашути експлоатация;
• Оборудване за стълби парапети, стълби за ремонт;
• Озеленяване и почистване на местно ниво;
• възстановяване на прозорци и врати;
• грижа Tree;
• да се грижи за детски площадки;
• редовно актуализиране на огради и врати;
• аварийни съобщителна услуга.

Целият списък на услугите, предоставяни трябва задължително да се съдържа в договора, сключен между представителите на жилища и наемателите асоциация. Този списък не е стандартизирана. Някои услуги може да бъдат изтрити, а необходимата допълнителна, а напротив, прави. Наематели могат лично да контролират процеса на изпълнение на всички строителни работи, тъй като това право се предоставя им със закон.

инспекция

Като правило, собствениците на имоти да видят, че проблемът не е толкова много, цената на услугата, но в начина, редовно и точно те са даденост. Това се дължи на факта, че, за съжаление, по-голямата част от служителите на комуналните услуги не обръща внимание на преките задължения и не изпълнява всички обявен списъка на строителните работи. Понякога това се дължи на липса на средства или липса на необходимия брой квалифицирани работници. Честотата и предоставянето обвързани със срокове на услуга трябва винаги да бъде посочена в договора. Ако няма раздел в споразумението, което съдържа подобна информация, важно е да се запознаете с графика на произведения, които се приемат директно в организацията.

Видове на извършената работа по различно време

Как да се категоризира съдържанието на работата у дома? Те са разделени на планирано, сезонни и необходимо. Сезонна работа обикновено се извършва в определен период от време всяка година. Например, тя се отнася до получаването на сградите за отоплителния сезон. Планиран като поправката се извършва в определено време по-рано през годината. Дати на работа задължително се съгласиха с наемателите на къщата. Също така, само с тяхно съгласие в тази таблица можете да направите някакви промени. Необходими са планирани ремонти. Той извършва, когато е необходимо да отстраните проблема случайно. Например, такъв ремонт е необходимо, когато има прекъсване на комуникацията на доставките на газ, вода или електричество.

Внимателното проучване на съдържанието на колоната, и като отбелязва, какво състояние е дома си, може да се предположи, като компания за управление на добросъвестно да изпълнява задълженията си към наемателите на къщата, която го обслужва. Важно е да бъде в състояние да себе си и своите права защитават.

Необосновано увеличение на цените

Законът дава право на гражданите да подават жалби до по-високите власти за справедливост. Ако сте сигурни, че таксата за поддръжка и ремонт несправедливо е бил надут, ще трябва да се обединят със съседите си и да направят колективни искове. Ако факта на злоупотреба с власт ще бъде разкрита, управляващото дружество ще бъде принуден да плати голяма глоба до тези жители, които са измамени.

Защо е по-добре да се направи колективна жалба? Те обикновено се считат за много по-бързо. Това лечение трябва да бъдат изложени причините, които обосновават необходимостта от разпределението, както и неоснователни натрупаните суми.

Промени в законодателството

Като се започне от 2016 г. всички платежни документи имат нова линия - MSW (твърди битови отпадъци). Тъй като такси се заплаща отделно в размер на заплащане за изхвърляне на боклук на човек. Раздел obschedomovyh нуждае премахнати като отделна графика и сега е част от ремонта и поддръжката.

Ако работата се представят зле, и поведението им не се контролира, управителя на сградата ще бъде принуден да плати глоба. Същият механизъм действа, ако сумата не отговаря на действителното получаване.

Както показва практиката, не всички ясно да разберат за какво плащат. За да се справят със съдържанието на разписки за плащане на комунални услуги не искат да всеки наемател на къщата. Но никой освен вас няма да може да се провери коректността на такси. Важно е, че всяко споразумение наемател внимателно проучени от услугата полезност. Необходимо е също така да се помни постоянно запознае с информацията, съдържаща се в разписката. На откритите нарушения е важно незабавно да декларират. Значителна част от информацията, представена на редовните срещи на наемателите. Вие не можете да мамят, ако имате личен интерес към собственото си благополучие.

Така че, ние открихме, че под "Ремонт и поддържане на жилище" включва различни елементи, включително и веранди и озеленяване, както и ремонт. Можете да контролирате какви услуги се нуждаете и за каква работа, която сте готови да платите. Можете да регулирате скоростта на ремонт, както и за да установи как е извършена работата.

Нека тази информация ще ви помогне да получите вашия справедлив функциониране на управляващото дружество. Чувствайте се свободни да се защитят правата си!