Суперфиция - то ... Правен статут на потребителите

Като обща черта на всички правата на собственост на юридическо власт над тази стойност. Тя включва, от една страна, в пряка връзка с обекта, и второ - възможността от повторение. Това означава, че при преминаване стойности от един обект към друг, за да се освободи от него все още може да бъде първоначалният собственик. В допълнение, правото на собственост има изключителни права. Правни възможности са различни. Един от най-древната акт емфитевсиса и повърхностите. Тези категории са съществували в Римската практика. Нека разгледаме по-нататък това, което се изразява в същите тези емфитевсис и суперфиция.

емфитевсиса

Този термин произлиза от гръцки. Дори и в 3-ти. Преди новата ера. д. в Гърция е имало наследствен договор за наем на земя за създаване на лозя и овощни градини. Отношенията, свързани с emfitevcheskim притежание, започнаха да се появяват в древния Рим от 2-ри век. Преди новата ера. д. В началния етап на празен територията на отдаване под наем. Размерът на възнаграждението за използването на земята едва ли би могла да отговори на финансовите интереси на държавата, тъй като сумата е по-малка от наема. Тази ситуация се дължи на факта, че основната цел на контрол не е толкова много на печалба като заселването на хора на територията, разтовари адаптация към селското стопанство.

Удобства

Emfitevcheskoe е вещно право, наследство, който може да се прехвърли. Това предполага възможността за притежание, използвайте разпределение на някой друг да задължението за плащане на таксата под наем в полза на собственика. Това право е установен в съответствие с взаимно съгласие договора. От двете й страни бяха собственик и наемател част. форма на договора, определя отговорностите и правата на участниците зависеха от собствеността на територията. Само по отношение на земите на църквата се нуждае от писмен доклад. Ако споразумението присъстваха условия, които са в противоречие с общите разпоредби на документ emfitevcheskom закон се изисква и за социални сделки.

доказателства

Емфитевсиса съдържанието му е подобен на собствеността. Наемател може да се заложи казано, задаване на сервитута, получавали обезщетения, плащане на данъци и мита в хазната, вместо на собственика. В същото време той не можеше да се хвърли на земята, за да се откаже от правото да се разпорежда с минерални ресурси и поради това съкровище, откривано на територията. Наемател производно има времето. В действителност, той е действал като законен собственик на сайта. Правото на ползване е много по-широк от сервитута. Работодателят не е свързано с икономическото предназначение на обекта. Той би могъл да се адаптира за всякакви нужди. Например, наемателят може да се счупят лозето на мястото на обработваема земя. Въпреки това, действията му са били да не доведе до увреждане на ресурси. За използването на сайта наемател да плащат такса. Неговата стойност не се намалява по време на периоди на лоша реколта или аварии. Таксата може да бъде оттеглено, само ако имотът е напълно унищожен.

право на суперфиция

Произходът на тази правна възможност в много отношения напомня за появата на емфитевсис. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Буквално суперфиция - това споразумение е здраво свързан със земята. От юридическа гледна точка, по-тясното тълкуване. Това право предполага възможността да се използва сградата на територията на някой друг срещу заплащане. В началния етап на развитие на емфитевсис области, за да се осигури не само за земеделие. Известно е, че през 298 г. пр.н.е.. д. плебеи получиха Авентин парцела. Римляните, които са били в нуждаещи се от жилище, но не могат да го купуват, изберете една от опциите. Те биха могли да се наеме къща или част от него от никого или да вземе земя в употреба за строителство на сгради. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Правото на развитие е инструмент в случаите, когато споразумение за наемане на работа на лежеше завинаги или за достатъчно дълъг период от време. Тя е тази версия става широко разпространен в Рим, особено по отношение на свободните територии.

условия

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Суперфиция - това е сделка, при които работодателите са длъжни всяка година да се направи специална такса в полза на обществото или на касата. Това не е традиционен за плащане на лизинг, като един вид услуга под формата на членски внос. Това повдига правоотношение въз основа на споразумение между собственика и гражданин, и в резултат на други юридически факти. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Суперфиция - е договор, в който един обект може да послужи част от сградата - приземен етаж, построена в къщата, или набор от помещения, използвани за бизнес цели. Собственикът може да даде на наемателя и свободна територия. В този случай, на наемателя пое отговорността за изграждане на съоръжения на своя сметка. Създаден обекти стават собственост на собственика на земята.

Правен статут на потребителя

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Суперфиция - е определена сделка, която предвижда много отговорност към потребителя. На първо място той е трябвало да изпълнява държавни задължения - да плащат данъци. Ако той се отдръпна от него, той не е бил лишен от разпределение, но неизплатени, събирани от общи правила. В допълнение, потребителят заплаща таксата за наем. Тази сума може да бъде наложена на всяка година, или по същото време. Собственикът, от своя страна, може да се освободи потребителя от наема.

Суперфиция: Гражданския кодекс на Руската федерация

Сегашната гражданско право има бр. 271. В съответствие с нормата, суперфиция е правото да използва собственика на разпределение на имота, разположен върху него. Тя може да се настрои към конкретна или неопределен период от време. Повърхност могат да бъдат използвани като обезпечение на заема, завещаем, отчуждава в полза на трети лица.