Съсобственост - концепцията, както и причините за възникване

Съгласно чл 209 от Гражданския процесуален кодекс, правото на собственост - правото на собственост, ползване и разпореждане с активите. Законът позволява на собственика да прави с имота си всякакви действия, включително и на неговата отчуждение. Въпреки това, тези действия не трябва да бъдат незаконни, не трябва да нарушава Конституцията и други закони на правата на гражданите и други юридически и физически лица.

Правото на обща собственост на имота се случва, когато имотът е собственост в същото време две или повече лица. Доста често, физически и юридически лица да придобиват имущество съвместно, това е от полза финансово, или е в резултат на сливане на обстоятелства. В резултат на това, въпросът става все по-спешно, а законодателят е ангажиран с него редица статии на Гражданския процесуален кодекс.

Както следва от закона, обща собственост може да се споделя, както и става.

Дялово участие възниква, когато делът на всеки член на имот е определено споразумение между тях, или по съдебен ред. съсобственост се появи и в други ситуации.

Гражданският кодекс на Руската федерация съвместно собственост в член 253. В него се посочва, че лицата, които притежават имот в съсобственост, управляват и притежават и използват този имот заедно. Други условия за разпореждане, владение и ползване на собственост, могат да бъдат определени в споразумение между тях. В статията се посочва, че дори ако на сделка на разпореждане с имущество се състои само от един от собствениците на имота, то все пак ще трябва да се получи съгласие за такава сделка от всички други участници в обща собственост. В същото време, участниците имат еднакво право да се разпорежда с, управляват и използват своите съществуващи активи. Но законът позволява на други участници на съсобственост да изисква признаването на такава сделка за невалидни, ако докажат, че партията, който е извършил сделката липсваха необходимите правомощия, както и лицето, с което участникът е направил сделката, той знаеше, или поне би трябвало да е наясно с това ,

Най-често съсобствеността на имота възниква съпрузи. Ако няма брачен договор, сключен между съпрузите, а след това всичко, обекти и имущество, което съпругът и съпругата са били в състояние да придобие по време на брака ще се считат за съвместната им собственост. Такъв имот може да бъде различни скъпи предмети, като определя чай, и по-ценни предмети (уреди, мебели, превозни средства). Трябва да се помни, че съвместната собственост на съпрузите ще бъдат придобити в състояние на недвижим имот, дори и да е бил закупен с парите, само един съпруг, като съпруг и съпруга не работи в този момент.

Общо общото имущество на съпрузите възниква в случая, ако активите са били собственост само от един от съпрузите е значително подобрена в статус поради съществени инвестиции, например, ремонт на апартамента. Това изключва, за съвместна пари прави такива подобрения, или съпруг поставя в тези подобрения е парите, защото омъжените всички средства, признати общи освен получил като подарък или наследство.

Такъв имот съвместна собственост на съдебното решение ще бъде признато за техните съпрузи, освен ако брачният договор, сключен от съпрузите преди решението на съда ще бъде за различно третиране на подобен имот.

Имайте предвид, че правото на собственост се случва само в един от съпрузите на следващия неща, предмети, различни движимо и недвижимо имущество:

- че той е собственост преди брака. Ако това движимо имущество, е желателно да има върху своите проверки и квитанции, потвърждаващи датата на придобиване;

- вещи, които са получени в брака като подарък или наследство. Такива подаръци, е желателно да се издаде нотариален, или, в случай на спор за собствеността на тези неща, съдът ще бъде трудно да се докаже, че те наистина са били представени само на съпруга или съпругата само;

- имот, който е предмет на лична употреба, като четка за зъби. Трябва да се помни, че изключение от това правило ще бъде бижута и луксозни стоки;

- и последното нещо, което да се счита за собственост на само един съпруг - право на резултата от интелектуалната дейност.

съсобственост на акции между съпрузи се случва, когато раздел Имотът, че съпруг и съпруга, закупени в брак. Имотът е разделен на дялове, които в повечето случаи са равни. Въпреки това, съдът може да разпознае и съпруг на голям дял от обща собственост, от втория, ако счита, че е необходимо да се вземат под внимание интересите на обикновените деца под осемнадесет години, остави да живее с първата му съпруга. Съдът, в разделението на акции, може да вземе предвид интересите на един от съпрузите. Също така, на дела може да бъде разделено неравномерно, въз основа на условията на договора за брак.

Не само между съпруг и съпруга, но и между другите участници в съсобственост възможно разделянето на собствеността и разпределените акции на всеки един от участниците, или само част от тях. Акциите на разделението ще бъдат равни, но различни секции, за акции могат да бъдат предоставени по закон или споразумение, сключено между страните.