Данък върху продажбата на апартаменти

Много хора, които са нови за сделки за продажба на недвижими имоти, често се чудя какъв вид данък върху продажбата на апартаменти ще трябва да ги плати на държавата в случай на успешна сделка. През 2012 г. значителни промени в Данъчния кодекс не се случи, така че данъка върху доходите остава една и съща - 13% от получената сума. Единствената възможност да се намали този процент е да се намали дължимите плащания в размер на данъчното облекчение за продажба на имоти, който в момента възлиза на един милион рубли за всеки недвижим имот.

Също така, в съответствие с член 220 от Данъчния кодекс, втората част от първия, ако имотът е продаден на имота се продава за повече от три години, тя не подлежи на данъчно облагане. И тук не е важно, е фактът, на начина, по който завладя на продавача (на покупката, наследство, дарение или приватизация). Фактор да се вземе предвид и датата на регистрация възниква USRR, от които да ликвидирам, изчисляване на общия период. За да се възползват от възможността на тази сума, ще трябва да се прилага по отношение на съществуващата данъчна ревизия на мястото на директна регистрация.

Самата продавача (известен още като данъкоплатеца) има пълното право да се намали значително размера на облагаемия доход, като улавя и документиране настъпили разходи, пряко свързани с получаването на данните за доходите. Това означава, че ако си купи апартамент за 1,1 милиона, а година по-късно той се продава за 1.3 милиона, данъка върху продажбата на апартаменти ще се изчислява с 200,000.

Възможно и тази опция, апартаментът е собственост на продавача по-малко от три години. Тогава данъка върху продажбата на апартаменти ще се изчислява само върху сумата над един милион руски рубли. Когато този данък ще се изчислява на действителната стойност на недвижими имоти, нетно от един милион руски рубли. Ето защо, на данъка върху продажбата на апартамента, няма да бъдат приспаднати при всички случаи, ако сумата не надвишава един милион руски рубли. Основното нещо - не забравяйте, че в която и продажба на недвижими имоти, без значение колко много не си струва, след като е необходимо споразумението да издава и подадете данъчна декларация за продажбите които са настъпили преди 30 април на следващата година.

Парцел също е точка на недвижими имоти от първата статия 130ти от Гражданския процесуален кодекс, ако то е на територията на Русия. Ето защо, на данъка върху продажбата на земя се измерва по абсолютно същия начин, както и продажбата на един апартамент или къща.

За да продадете къща е много по-сложно, отколкото, да речем, един апартамент или парцел. След като всички документи за продажбата на жилища най-често не се събират или не всъщност отразява продадения имот в реалния живот. Най-често невярна информация се предоставя на площта на земята и къщата, в структурата на държавата, съществуването на разширения и технически характеристики на имота, които се продават.

Документи за продажбата на къщата трябва да бъдат не само на структурата, но и земята, върху която се намира. Съгласно действащото Днес законите на земята, са тясно свързани с правото на собственост, разположени върху нея. Заедно с къщата, най-често се продават, са разположени върху площ от навеси, гаражи и други сгради. Ето защо, когато става въпрос за продажба на частен дом, е свързана с продажбата на съществуващи стопански постройки и конструкции.

Ако решите да продавате къщата, трябва да съберете всички документи и да се провери тяхното съответствие с продадения имот. Можете да си направите или да наемете професионален дизайн в областта на продажбите. Какви документи трябва да бъдат събрани?

- документ, удостоверяващ правото да продаде къщата, официално регистрирана;

- документ за самоличност на сушата (кадастрален паспорт);

- технически паспорт.

Всички документи трябва да бъдат подготвени правилно, без грешки, без корекции, мач реалност съвпадат с информацията в други документи. Не забравяйте, че действителното състояние на сградите, също трябва да бъдат отразени в тях.