Застраховане на строителни дейности. Застраховане на инвестиционни и строителни дейности

Застраховката на строителни дейности е задължителна процедура, позволяваща на изпълнителя да започне строителни работи. Но досега на вътрешния пазар на строителството ситуацията се е развила по такъв начин, че инвеститорът или клиентът нямат право да избират определена строителна компания. Всички поръчки се обработват чрез търгове, в които могат да участват всяка строителна организация. Е, застраховката на строителните дейности на SRO ще намали финансовата тежест и значително ще намали разходите, свързани с изграждането на съоръжението и пускането му в експлоатация.

Защо се нуждаете от застраховка

По принцип застраховката гарантира защита на собствеността на участниците в строителството, намалява загубите от унищожаване или повреда на строителни обекти, имущество, необходими строителни материали, поемайки всички финансови рискове. Тъй като осигурените могат да действат всички участници в строителството - от дизайнери, инженери до наематели на специално оборудване. Всеки от тях се интересува от осигуряването на своята част от работата: архитектите и дизайнерите защитават проекта на новата сграда, която са създали, инженерите - професионалната им репутация, главните изпълнители - рисковете за отговорност, лизингополучателите - наетите специални съоръжения и др.

Видове строителни застраховки

По принцип застраховката за строителна дейност е:

• Застраховка "до ключ". В този случай главният изпълнител е отговорен за изграждането, доставката на специално оборудване и строителни материали, монтаж, пускане в експлоатация ;
• На принципа на "доставка и контрол" - включва застраховка на имущество в строителството, осигуряване на строителния процес с материали, необходимо специално оборудване и оборудване, служители и др., От самия клиент. Главният изпълнител има пълен контрол върху монтажа и конструкцията. Отговорността в този случай е осигурена от представители на главния изпълнител, а клиентът застрахова имуществените рискове.

Как е съставен договорът

Всички имоти, използвани на строителната площадка, могат да бъдат застраховани от системата CAR-EAR, която осигурява защита на сгради и временни съоръжения, технологично оборудване, инженерни мрежи и др. Застрахователният договор се сключва между представителите на строителната фирма и агента на дружеството. Договорът трябва задължително да посочва обектите и процесите, които трябва да бъдат защитени. Това са:

• Продукти от строителни и монтажни работи;
• Специално оборудване и инсталационно оборудване;
• Временни сгради, както и сгради, предназначени за основен ремонт, реконструкция или разрушаване;
• Резултатите от работата на монтажници и инженери: павирани инженерни комуникации, монтирано оборудване и т.н.

Отделна точка от договора установява датата на началото на застрахования период. В повечето случаи отправната точка е или датата на получаване на разрешение за строеж, или денят на незабавното започване на строителните работи. В някои случаи се посочва застрахователен период със задна дата .

Предоставяне на застрахователно покритие

Следващият задължителен елемент на застрахователното споразумение е застрахователното покритие. Тя се предоставя на принципа на "защита срещу всички рискове". Това позволява на застрахователната компания да подкрепя строителите не само в случай на класически опасности: пожари, природни бедствия, гражданска отговорност пред трети страни, но и от специфични рискове, които могат да възникнат. Сред тях най-често срещаните са:

• Грешки на дизайнерите;
• Дефекти в строителните материали;
• Недостатъци и пропуски в работата на персонала;
• Повреди, причинени от токов удар;
• Разрушаване на кабели и други счупвания на инсталационно оборудване;
• повече.

Застрахователна сума

Задължителната клауза на застрахователния договор е размерът на обезщетението в случай на застрахователно събитие. През периода на прякото строителство общата стойност на построения обект се увеличава от нула до пълната пазарна цена. Същата сума нараства и със застрахователните премии. Но не мислете, че застраховането на инвестиционни и строителни дейности се извършва отдалечено, а представителите на фирмите са ограничени само до докладите от хартия за напредъка на извършената работа.

Всеки етап от сградата задължително е обект на независима експертна оценка. Независимият експерт оценява такива фактори като:

• Качество на строителството на междинни етапи;
• Качество на строителните и монтажни работи;
• Спазване на строителните технологии;
• Оценка на мерките и средствата за осигуряване безопасността на сградата;
• друг.

Експертната оценка може да осигури както застрахователна компания, така и независима експертна организация, която има право да извършва такива заключения. Във всеки случай, заключенията на специалистите трябва да бъдат докладвани на проектантите и строителите. Също така тези заключения пряко засягат окончателния бюджет за строителство - колкото по-малко забележки към работата на строителите, толкова по-високо ниво на сигурност на обекта - толкова по-ниски са застрахователните премии.

заключение

Застраховката на строителни дейности, както може да се види, има системен характер, в който всички страни се интересуват от обективен и справедлив подход. Благодарение на изпълнението на застрахователни програми за уникални съоръжения, всеки сключен договор е универсален. Тя може да включва защитата на цялото строително оборудване и специалното оборудване на строителни обекти, включително и това, което се използва като краткосрочен договор за наем. Също така е възможно да се включат застрахователни програми за работници и специалисти от злополуки, медицинска застраховка, гражданска или професионална отговорност на строителни фирми на трети лица. И накрая, самото дружество, което осигурява строителна дейност, задължително се включва в международните презастрахователни програми, които гарантират изпълнението на задълженията му и осигуряването на плащания в най-критичните случаи.