Кадастрален грешка: дефиниция. Как да се определи кадастралната грешка

Инвентаризация грешки водят до неправилно и неточна информация в Държавния регистър. Това може да доведе до различни проблеми в бъдеще. Премахване на грешки инвентаризация се извършва в зависимост от причината и естеството на неточността. Изпълнете тази процедура е необходимо за по-нататъшното сделката е извършена без усложнения.

понятие

Кадастрален грешка - това е за неточности в Държавния регистър на недвижимите имоти. Според действащото законодателство, има 2 вида грешки:

• инженерство;
• кадастър.

Определяне на кадастралните грешки, определени в Федералния закон № 218 "На държавна регистрация на недвижими имоти", което влезе в сила на 02.01.2017 г. Тази неточност на информацията, определен специалист. Но в сравнение с техническа грешка кадастралната има не по вина на работника или служителя, както и поради наличието на неточности в документацията, представена за регистрация. Същността на кадастралните грешки е да се гарантира, че имотът ще бъде посочен в документацията за неточна информация, която трябва да бъде поправена.

Обикновено те позволяват на инженерите, които подготвят официална хартия, за да извършват отчитането на парцелите, държавни агенции или неправилно обозначени веригата намирането на част от адрес проект категория граници. Грешките се дължат на грешки при измерването ъгъл, определяне на площи, на координатните параметри.

причини

Кадастрален грешка възниква поради следните причини:

1. Инженерите използват старото оборудване и да извършват проучване в условните или местни координатните системи без да се отчитат националните условия.
2. Специалистът не напуснат района, сочейки към приблизителните параметри на плана. За да оправдае използването на информационните и картографски данни на съседните парцели, пуснати на запис в държавния регистър.
3. Не всички служители притежават необходимите умения, за да вършат работа: подготовка на оборудване и за обработка на параметрите на.
4. Не всички дейности се извършват внимателно.

Поради тези причини може да е грешки в изчисленията или неточности. Всичко това е записано в документацията. Направи грешки и общински органи по време на работата на инвентара, подготовката на проекти, сухопътни граници за извършване на дейности по кадастъра. Всички видове неточности непременно трябва да бъдат коригирани, така че по-късно не е имало проблем за разпореждането и собствеността на имота.

Корекция на техническа грешка

Тези неточности се коригират служители на кадастъра. Това ще изисква архивната информация, която направи помирение произход на информацията, записана в кадастралната паспорт. Технически неточности са отстранени с решение на органа по кадастралната регистрация, публикувани когато е налице. Може да започне процедурата и други лица, които трябва да се прилагат. Той също така се извършва с решение на съда.

Ако има технически грешки се отнасят до съда не се изисква. служители Rosreestra, които са предмет на отчитане, ще провери и премахване на неточности. Само в изключителни случаи, когато кадастралните служби отказват да извършат поправката, заинтересованото лице може да поиска от съда. Технически неточности са елиминирани в продължение на 5 дни след откриване. В същото време той издава и отказ да се поправи.

Корекция инвентаризация неточности

Кадастрален грешка се елиминира чрез стандартите, посочени в закона. Ако основният източник на неточности беше планът за ориентир, да ги отстранят с помощта на обмена на информация или решение на съда, което показва необходимостта от прилагане на корекции.

Е, как да се определи кадастралната грешка Има 2 възможности:

• административен път;
• въпрос преценка.

Всеки собственик може да уведоми неизправността. За да направите това, той трябва лично да се свържете с goskadastra или по интернет чрез изпращане на заявление от държавен орган.

Ако невярна информация открити по кадастъра орган, решението по разрешаването му. Решението за включване на датата на идентификация, описанието на обосновката. също посочи необходимостта от коригиране на информацията в goskadastra на документация. Признаване на грешка опис се случва с помощта на документация за проверка на данните. След това, организацията водещ кадастралната регистрация, изпраща решението на заинтересованите страни за коригиране на данните. След 6 месеца се въвежда информация в изцяло руския държавен кадастър на база данни на недвижими имоти.

административен ред

Често, кадастрален грешка е причинена от разминаването на сухопътните граници на параметрите, записани по време на проучване. Обикновено това се открива при извършване на същата процедури съсед мандата. Кадастрален специалист извършване изготвяне граница план, получава координатите на границите, а след това открива, че има несъответствие в данните. Ако открили кадастралната грешка, какво да се прави в този случай? Обикновено в тези ситуации, инженерите са се превърнали на притежателя на правото да се определи проблемите.

Притежател на права за проучване планове, които имат неточни данни, могат да се прилагат за управление на земите дружеството, е направил грешка. Ако неговите служители отказват да се коригира информация, можете да се обърнат към съда. Въз основа на писмо от Министерството на икономическото развитие 2009 информация корекция може да изпълнява всеки инженер провеждане на проучвателни сайтове.

действителните планове от изследването прехвърлени към държавния кадастър и въз основа на нея има регистрация на земята, както и границите на съседните територии се променят. Ако прилежащия терен регистрирани след това, а след това за корекция на границите необходимите изявления за съседи.

Не са предвидени правни

Ако открили кадастралната грешка, съдебната практика показва, че по този начин ще бързо коригиране на неточностите в документацията. Целите на този орган, са доказателство за наличието на невярна информация и координирането на опцията за партии, за да ги премахнете.

Основанията за обжалване пред съда:

• отказ на институцията, която провежда кадастралната регистрация, премахване на неточности;
• goskadastra отказ за коригиране на данните по искане на собственика на имота;
• И накрая, на инженера на грешката е открита, докато проучване на сайта.

В съдебната практика е имало много случаи над необходимостта от точна информация. За тази цел, подлежат на проверка за набора от документи. Отивате в съда обикновено се изисква в случаите, когато собственикът е отказан процедури на това изменение на данните. След коригиране на данните, ще бъде по-лесно да влезе в най-различни сделки с недвижими имоти, които по-рано е било невъзможно да се разбере.

откриване на грешки

Идентифицирайте невалидни данни се случва:

• кадастралните услуги;
• собственик, ползвател;
• други заинтересовани страни, като собственик на съседен имот.

Обикновено се появяват по време на неверни данни:

• определяне на регистрация на собствеността;
• въвеждане на данни в инвентара;
• заличаване от регистъра на недвижимите имоти;
• паспорт или извлечение от инвентаризацията;
• запознаване с уведомлението данъчен кредит за данъка;
• обърнете се към собственика за разрешаването на въпроса със собствеността;
• предупредени от описа на неточности данни.

Има ситуации, когато собственикът на съседния територията извършват наблюдение и регистрация на собствеността им. В резултат на това граничната зона се премества, така че да прави промени без предизвестие. Това се случва, ако земята е бил пуснат на запис преди 01 март 2008 по старите правила. Поради това, собствениците на тези обекти, трябва да се представят геодезично измерване и настройка сюжетни параметри на новите стандарти.

Защо трябва да се коригира грешката?

Грешни данни могат да доведат до следните последици:

• не е в състояние да постави обекта в него, за да направите промени или да се оттегли от сметката;
• трудност към елемент на правото на собственост;
• данъци, държавни такси се заплащат в голямо количество;
• ограничения върху ползването на собствеността;
• трудности при издаване на кредити, помощи и субсидии;
• спорове между собствениците на съседни части;
• сложността на регулирането на недвижими имоти.

Най-заинтересовани от коригиране на собственика на данните на имота. Ето защо е важно да се поемат инициативата сами по себе си за правилната информация. Инвентаризация да коригирате неточности след проверки, или когато грешни данни от всякакъв източник.

Защо собствениците не са съгласни с корекцията на неточности?

Често има ситуации, когато собственикът на имота, когато неточни данни не искат да ги отстраним. Това се дължи на факта, че тази информация е от полза. Например, след преоценката на кадастралната стойност на поземлен кадастър земя е назначен в грешна категория земя. Поради това при изчисляването на кадастралната стойност на правилата бяха направени твърде ниска.

Тогава данъчната тежест за собственика на сайта е намалена значително. Ако сте направили някакви сделки с обекти, които са открити незаконно, собственикът носи загуби. Например, за повишена част на къщата, след откриване на пропуски беше установено, че предметът се намира на границата със съседна част без да се излиза. Един съсед ще изисква отстраняване на неизправности. Ето защо, за да се избегнат много от трудностите, е необходимо да се коригира неправилната информация, веднага след като е била открита.