Кадастрална дейност - какво е това? Законът, изпълнението на дейностите

Държавният поземлен кадастър - е набор от системни информация за парцелите, тяхното предназначение, местоположение, информация за присъствие в области, неразделна част от недвижим имот, индивидуализиране на собствениците.

Цел на поземлен кадастър

Основната цел на кадастъра държавна земя - предоставяне на информация, свързана с постигането на конкретни цели:

• управление на земите на ниво общини и държавата;
• контрол върху използването на земята;
• организиране на мерки за създаване на оптимални условия за провеждане на селскостопански дейности, увеличаване на плодородието;
• управление на земята;
• Икономическа оценка на земята, за да се определи оптималната стойност и разумно заплащане за земята;
• запис на всички действия, свързани с притежание, унищожаване и използване на земята.

Уеднаквяване на инвентара позволява да се разработи единна, състав и структура на инвентарните данни.

дейности по кадастъра

Кадастрална дейност - той е неразделна част от кадастъра на земята, която включва редица трудове кадастралната инженер, в резултат на което ще подготви документите и да предоставя цялата информация в кадастралния регистър.

Кой има право да извършва трудова дейност и счетоводни специалисти

Правото да извършва дейности по кадастъра са физически лица, които са обучени и получили сертификат за квалификация.

Отчитане на всички кадастралните инженери, провеждани на национално равнище, информация за услуги, достъпни за обществеността и може да се намери най-Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография.

В резултат на работите по кадастъра

Кадастрален работа - тя работи върху проучване, техническо изследване на недвижим имот, находящ се в землището.

Според резултатите от работата, извършена на клиента ще бъде в състояние да се включи или изключи с кадастралната регистрация на земята, за да получи информация за настъпили промени в собствеността.

изследване

планове за проучване, изготвени въз основа на кадастралната карта и екстракти от описа на даден парцел и се състои от две части:

• Graphics. Тази част е схематично показване на граничната зона, координатите на точките, съответстващи на границите.
• Текст.

Графичен част план граница

Някои ограничения са предмет на задължителна консултация със собствениците на съседните парцели. Тази процедура може да се включи в дейността на кадастралната инженерът се съгласи. Помирението може да побере и самия купувач.

Хармонизиране на граничния район може да се извърши без да се установяват граници в м и с установяването им. Естествено, на заинтересованите страни често се нуждаят от съседи, че те са имали процедура в граничните райони, за да се предотврати в бъдеще всички спорове.

процедура съвпадение включва редица дейности:

• пълномощията на представители на подизпълнители;
• осигуряване на достъп на въпросния да се запознаят с плановете за проучване лице;
• посочване на местата на района, който определя границите на геодезията.

Резултатът от преговорите е акт на графичен план и съгласие подпис, печат подизпълнителите. Ако съобщението за необходимостта от хармонизиране на границите, проведени в писмен вид, и производителите на аксесоари не присъстваха на преговорите, не е изразила възражения в определения срок, планът се счита за одобрена, а това поставя съответната марка.

Когато съюзническите се противопоставят на определените граници, според тях, записана в акта. Ако възражението в писмен вид, те трябва да бъдат приложени към акта и да се планира. Ако страните не могат да се споразумеят, тогава можете да разрешите само на спора в съда.

Законодателната рамка

Основните нормативни документи, регламентиращи дейността на кадастралната - ". На кадастралните дейности" 221-FZ Законът също така, създадена през 2007 г. и е претърпял няколко промени.

Кадастрален работа - е работа, която може да се извършва от инженери, се проведе в CPO. Целта на дейности по кадастъра е да се вземат предвид всички недвижими имоти, земя, структури, сгради, обекти на незавършено строителство.

В новото издание на Федералния закон "За кадастралните дейности" изисква кадастралните инженери да се присъедини към саморегулиране организация на кадастралните инженери. Контрол върху дейността им трябва да се извършва, е саморегулираща се организация. Организациите също имат право да се занимава с жалби срещу своите членове.

Законът ясно дефинира изискванията за кадастрален инженер, който трябва да има специализирана висше образование, за да бъде гражданин на Руската федерация и да имат съответния опит на най-малко 2 години. Също така, инженерът трябва да преминат тест за знания и да има наказание за лишаване от права за нарушаване на нормативни актове в областта на кадастъра, да сключи договор с осигуряване на гражданска отговорност на кадастралната инженер Великобритания. И на изискванията за професионално образование не се прилагат преди началото на 2020.

Ако инженерът притежава валиден сертификат за квалификация, вписването за CPO не се изисква да преминат изпит и наличието на трудов стаж, предвидени промени в закона.

От края на 2016 г. закон "за кадастралните дейности" предвижда задължително досъдебното за да обжалва спирането на кадастралните решения за регистрация.

Организиране на дейности по кадастъра

В съответствие с Федералния кодекс на кадастралната дейност - дейност, която се извършва с търговска цел и свързана с образуването на обекти, подлежащи на държавен кадастралната регистрация. Но тези дейности се извършват от упълномощени лица, в този случай, кадастрален инженер, под обществен и обременяващ договор.

Форми на организация на дейностите по кадастъра:

• индивидуален предприемач;
• служител на юридическо лице, което осъществява дейността си въз основа на трудов договор.

На решението си с това, което се образува на дейността на кадастралната инженер избра, той е длъжен да уведоми органите на изпълнителната власт и на органите, които издават сертификат за квалификация не по-късно от 30 дни.

Всеки специалист трябва да бъде на разположение:

• печат;
• форми;
• печат.

Изисквания за регистрация на индивидуална стандарт предприятие за кадастралните инженери.

Ако кадастралната инженер работи в завода, е юридическо лице, трябва да отговарят на определени изисквания:

• има персонал от най-малко 2 кадастралните инженери с удостоверения за правоспособност;
• създадат всички условия за съхранение на документи, които те получават от трети страни, във връзка с изпълнението на договорни споразумения да извършва дейности по кадастъра.

В този случай, договорът с клиента е юридическо лице, а не с кадастралната инженерът.

саморегулиране организация

Основната цел на организацията за саморегулиране в областта на кадастъра - създаване на оптимални условия за упражняване на професионалната дейност на инженери, формирането на единни правила за всички държави-членки и точността на следене за спазването на тези правила.

Законът "На кадастралните дейности" изисква СРО да проведе собствено кадастралния регистър на квалифицирани инженери, за да представлява техните интереси в обществените институции, защита на техните законни права и интереси.

SRO права:

• да се защитят интересите на всички свои членове в случай на спорове на ниво местни органи на самоуправление, държавните органи;
• разработят обвързващи правила за SRO членове своевременно да ги предоставят на обществеността и на всички членове, чрез публикации в медиите;
• следят за спазването на правилата, установени от инженери;
• получаване и анализ на информация от кадастъра на резултатите от дейността на своите членове;
• разгледа жалби за действията на SRO членове;
• прилагат мерки за отговорност за кадастралните инженери, които са предоставили на нормативните и местни документи в рамките на действащото законодателство.

Саморегулиране организация няма право да упражняват собствен бизнес в областта на работите по кадастъра.

Какво творби са популярни през тази година

Според статистиката, дейности по кадастъра през 2017 г. Основната дейност на:

1. Осъществяване схеми на разположение на земя, която е необходима за регистрация на петиция за разпределение на земя от земите на държавна и общинска собственост.
2. Създаване на границата план, който се изисква в областта на формулирането и топографски изследвания.
3. Осъществяване координира описание. Това се дължи на необходимостта да бъдат изяснени границите на мястото, площта на земята се дължи на факта, че земята не координира, или те не са определени в системата.
4. Регистрацията на новосъздадения обект на недвижими имоти (сгради).
5. Разпределение на дял в натура. Такива дейности са възможни само ако имотът е съсобственост. След разделянето има един или повече раздели и оригиналния сайт остава, но с променени граници. На новите оформени секции възниква собственост в частни собственици на собствения капитал. Обикновено, тази работа се извършва, ако собствениците не могат да постигнат съгласие по отношение на използването на земята.
6. асоциация част разделяне. В частта за разделение се формира от две или повече, всеки от които получава своите граници и кадастрален номер. Основното нещо е, че земята попада в категорията на дивидента, това означава, че в действителност може да бъде разделена на две или повече региони, без да се засягат всички новосформираната. Когато се комбинират, а напротив, няколко секции се образуват в един кадастрален номер.