Новини и обществоИкономика

Когато в Москва, за да живеят добре? Природа предградия, околната среда, работни места, недвижими имоти

Много от жителите на столицата са сега реши къде в предградията, за да живеят добре. Причините за този ход от родния си метрополис набирани огромен брой. Всички селища, разположени в близост - до сто километра от Москва - много атрактивна по-ниски цени за жилища, добро екологията. Но винаги има минуси и голяма разлика между тези и други градове и градове в областта на работния план за частни пътища и обществения транспорт, на количество и качество infrasturtury. Тъй като тази тема е достъпна, рейтингът на най-атрактивните местности в близост до Москва. Така че, когато в предградията, за да живеят добре?

Причините за интереса към района на Москва

В двора на финансовата криза, и той, разбира се, придружени от нарастващите долар (намаляване на заплата) и изпичане, затваряне на малките фирми и предприятия, техните офиси от бизнеса. По този начин, много московчани се сблъскват с факта, частична или пълна липса на пари. И животът в столицата е изключително скъпо - във всичките му форми. Продавай чудовищно му скъпи недвижими имоти навсякъде в Бутово или Китай-град и да получите разрешение за пребиваване в приятно и уютно място, площ - не е изход от ситуацията? Получената разлика от тези промени постепенно се хранят чрез, и там, загледан, и че кризата е приключила. Дръжте работни места в Москва през цялото време ще трябва да живеем в кола или във влаковете, а не неразпределената печалба ще потърсят някъде по-близо до нов дом.

Между другото, ако спрете шеги и ornichanie, че всичко това може да се види и определена причина. Не веднага, но постепенно фирмите и организациите ще прехвърлят дейността си и офиси в Москва MKAD Москва се отбелязват почти всички експерти. Този процес вече е започнал. Защо? Намалени разходи за наем - това е преди всичко резултат от значителния размер на спестяванията. В предградията на Москва, че няма заплати - още един плюс за предприемача. И най-важното - голям избор не се поглезите и разграбени добри служители пари московчани и трудолюбиви и благодарни провинциалисти.

На покупката на недвижими имоти

По предложение на недвижими имоти в Москва на исторически високи, но търсенето е по-малко. Луксозни апартаменти и сгради по-лесно в столицата в момента се продават просто немислимо номер. Ако преди 2013 г. на пазара на недвижими имоти е умерено развита без стагнация и вълнение с обема на предложения за пет милиона квадратни метра, а след това през 2015 г. се продава за шест милиона, а в началото на второто 2016 г. - повече от седем. Това е един и половина пъти по-продавани от преди кризата. И прогнозите за тази сметка показва, че тя не ограничава, не се очаква намаляване. Разбира се, апартаментите в новите предградия твърде дълго са чакали купувач. Еднократно закупуване на жилища на сцената покрай ямите и изглежда безвъзвратно. Но разработчиците не спират работа като временно се е случило през 2008 година. Заявено всички нови обекти и, както може да се види от решенията на градските власти, работата в момента е и огромен брой проекти, които много скоро ще се появят на пазара.

Ефективно търсене трябва да бъде значително намален, тъй като макроикономическата ситуация е все по-влошаващото се. От Росстат появиха съобщения, че заплатите през 2015 г. са намалели с почти десет процента, а инфлацията достигна дванадесет. Закупуване на жилища руснаците имат пари, докато там не е изключение и под наем и ипотека. Дори преференциално ипотека, с неговата скорост на дванадесет процента е твърде висока за тези, които се нуждаят от жилище. Въпреки, че основният проблем - няма банкови лихви, така и прекомерната цена на недвижимия имот Москва. Дори и да е имало безлихвен ипотека, апартаменти в нови предградия едва ли щеше започнаха продаваем продадени. Твърде скъпо. Въпреки спада на цените за малка поръчка. Това означава, че московчанин в Шукшин заявява: "Opt село жилище", първоначално се сблъскват с проблем за покупко-продажба на апартамент в Москва.

транспорт

Да предположим, че всичко това се случи: Москва недвижими имоти е в състояние да продават и купуват много по-добре zhilproschad извън Москва. Или още една къща в покрайнините на града. Сега е време да се изправи пред Основният недостатък на повечето от Мо: достъпност не е просто лошо, понякога е отвратително. Това, разбира се, се отразява негативно на инвестиционната привлекателност на недвижими имоти, която наскоро придоби московчанин.

Работа в Москва не е намерен. Всеки ден да пътуват до Москва уморен. Разочарован. И това ще продължи тачим това разочарование и затова podraschivaya от ден на ден. Начин да се блокират някои никога градове резорбируеми щекери. По тази причина не е в близост до Околовръстен път, и времето за пътуване - това е основен критерий за подбор при покупката на къща в предградията. Нека да има сто километра от магистралата, а не двайсет, които могат да бъдат преодолени само в четири часа.

наличност

Най-тежък път в Москва - Ленинград магистрала. До колите Солнечногорск едва пълзи, и на отсечката до летището са по-дълго от надпреварата. Градове, разположени по този маршрут, московчанин могат да се считат само в случай, ако си намерил работа в предградията, в близост до новия дом. На второ място от дъното на транспортната достъпност - град Дмитров и Schelkovskogo магистрала, на третия - Минск. Novorizhskoe, Горки и Ярославъл магистрала непрекъснато се ремонтира или възстановен, така че по пътя от време на време се стеснява до нивото на тясно място - в две групи. Най-дългите задръствания в покрайнините на Москва. Novorizhskoe магистрала, разбира се, в близко бъдеще обещава да бъде много добър. Калуга и Симферопол са относително свободно.

Volokolamskoye мъка чака стартиране на платен път в Красногорск. Разработчиците близките магистрали, има области, евтини в предградията с комуникациите (и в близки и далечни). Построен изобилие от къща населени места, инфраструктурата се разработва. Но икономична класа има почти няма, само на бизнеса, но премиум сегмента. райони с ниска цена в предградията продават на доста различни посоки. Специална дума трябва да се каже и за обществения транспорт. Е, ако има жп линия, а автобуси и таксита работят по стриктен график и да започнат по маршрута от няколко станции на метрото, се приближава възможно най-близо до новата къща. За всеки случай.

Първо място в класацията

Така рейтингът. Кой град е за предпочитане в предградията (постоянен ieet средна, разбира се) за московчанин? За разлика от някои от града за постоянно пребиваване, подходящ за по-малко? Какви са областите в предградията с комуникациите се продават и кои не са? С голям марж в лидерите е избягал Красногорск и Одинцово. Повече Котелники - именно защото в метрото в Москва дойде, до този момент градът е бил аутсайдер на обжалване. Защо така? Защото всяко класиране се прави от хора, и те се характеризират със субективността. Природа предградия навсякъде е красива, но има един град, където преди това просто не разбира. Ето, например, Красногорск. Странно е, че хората го поставят на първо място. Евтини земя в покрайнините на града се продават навсякъде и е по-лесно да се определят собствената си къща тухла по тухла, и отивам на работа в Москва пеша, отколкото да се установят в този град сателит.

Волоколамск магистрала почти безплатно само през нощта - за няколко часа, но не и в празниците, а не в петък вечер. Въпреки това, има електрически влакове - с това Курск станция Рига и платформата Kalanchovskoy. Сгради в Красногорск много, но не е факт, че няма да можете да си купите апартамент в предградията икономична класа на LCD е по-евтино, отколкото да го продаде и в Москва. Как няма да трябва да плащат допълнително.

Одинцово, от всички сметки (няма оценка!), Много по-интересно. Mozhayskoe не е толкова натоварен, той е много по-добре развита инфраструктура с магазини и заведения, обществен транспорт. И най-важното - на околната среда е много по-добре, отколкото в Красногорск. Този кът за спане на Москва - не с административното деление и по своята същност. Но цените на жилищата до небето, също. Разпръснати около всяка година все повече и повече многобройни извара села близо до Москва - също е много скъпо удоволствие.

В челната десятка

На видно място, разположен на една линия, която следва в много гъсто населен район. Екологично няма почти Москва - близостта до Москва, разбира се, се отрази на цялостната ситуация. Village предградия са се увеличили до стойност на градовете, но инвестицията привлекателност създава не е това. Граничещ с бели градове всичко сами по себе си са удобни достатъчно, но цената на квадратен метър е почти не се различава от столицата. В Химки, например, също толкова лоша среда, но има и "Auchan" и "Икеа". В Mytishchi да Ярославъл магистрала е абсолютно невъзможно да се постигне, като същевременно се запази психичното здраве, въпреки че самият град е много хубаво. Хората страдат, защото работата в предградията, че са доволни дори по-малко.

Същото е и с Балашиха, Люберци и почти всички сателитни градчета - навсякъде еднакво скъпи недвижими имоти. Малко по-далеч от столицата - Истра, Ramenskoye, Aprelevka, Подолск, Шчолково, а други - малко по-интересна с жилища на достъпни цени, малко по-добри условия на околната среда, изобилие от къщи. Москва се стреми да подобри околната среда, далеч от Москва. Ramenskoye, според мнозина - един от най-добрите градове, е сравнително близо до столицата. Novoryazanskoye магистрала, също, разбира се, почти постоянно зареден, но посветените ленти за градския транспорт там, така че да стигнем до работа и обратно вкъщи имате възможност. Но квадратен метър чудовищно скъпо, тъй като почти всички жилища в покрайнините на града.

посока Ярославъл

Инвестиционна привлекателност на всяка община е различно. Пример за това е на бившия Съветски време и един град се запали отново Krasnozavodsk където можете бързо да ходят от един към друг, отколкото да се използват автобуса, който е подобен на пътя на екскурзия. Дори и разликата между тези популации е много висока. Въпреки това, местните жители са отговорът на нашия въпрос: "Къде да живеят в предградията добре?" ще даде един и същ: "Разбира се, в Сергиев Посад!"

Защо така? Повече комфорт, инфраструктура, транспорт до всички четири страни, дори и в осем, озеленяване, красота паметници ... и околната среда не е много по-различни от Загоре предградия.

В Москва има всичко, освен добра среда и бавния темп на жизнените процеси, и на човешкото тяло, облечен с определена възраст, жални стенания около сам го; до гората и реката или езерото наблизо, за да поздрави тя може да бъде на улицата с всеки, но още повече, че в собствен вход ... Но също така и до медицинска помощ е бързо и ефективно, за да могат да си купят храна, или боя, например, нокти без пътуване до областния град, и отивам на работа пеша. За съжаление, както в Москва, за осемчасов работен ден ще добави няколко часа път. Защото, за да си намерят работа с нормална заплата в малък град просто нереално.

От Сергиев Посад до гара Ярославъл електрически влак вози на около половин час. С кола, ако не се оставите в пет часа сутринта, да е много по-сложно и понякога три пъти по-дълго. Но в края на седмицата можете да се разхождате сред красивата зеленина, берат гъби, плуване в реката, се възхищаваме на лавра, освен ако, разбира се, да има сили да стане от дивана заради умора от цяла седмица от дневния тринадесет (или дори повече!) Да се налага и осъзнаването, че очевидно не успя да се отгатне, където да живеят добре в предградията.

Най-приятните за пенсионерите

Прекрасен град Дубна - спретнато и чисто. Живописна Волга го разделя на две, и от една част към друга, можете да получите не толкова бързо. В Москва има жп линия, многобройните автобуси и таксита. За задръствания тук не говорят, те не се случи. Много зелено, спокойно в града. Интелигентни и много искрени хора ходят по тротоарите.

Красива и, както се казва, атмосферно града точно до Москва - Дзержински. Тук също чиста, красива архитектура, особено на манастира. Има една река и езеро, поля и гори, но близостта до големия град не прави града по-привлекателен, и предградията цените са все още по-ярки - не всеки апартамент в Москва ще бъде достатъчно, за да се промени.

Друг град, Reutov, също е другар на Първата трон (във всеки случай, нови сгради също са близки), но тя се различава спокоен и измерва живот. Transit с Горки и Nosovihinskoe магистрала тук е затворен, така че екологичната обстановка е значително по-добре. Може да се отбележи в един и същи ред Троицк - хубав и спокоен град на науката, пълен с градини и паркове.

Предпочитан за преместване на града

Въпреки високото ниво на урбанизация, Москва се смята за един от най-интересните райони на страната при избора на жилище. Това се дължи не толкова исторически фактори като икономически. Всички големи финансови потоци, преминаващи през столицата, и по тази причина на стандарта на живот тук е много по-висока, отколкото навсякъде другаде. При условие, че парите ще бъдат спечелени в Москва. Имате ли възможност за закупуване на жилище в един от градовете около столицата, той винаги е бил и ще бъде достатъчно.

Voskresensk. Осемдесет километра от Москва Околовръстния път в югоизточната част. Град с промишлените зони директно в неговата линия, пет жп гари. Индустрията и бизнесът може да се развива тук, но ежедневието е доста непривлекателна. Екологична ситуация, разбира се, е трудно. В допълнение към това - "Uralkhim" със своите минерални торове.

Корольов. Наука Град Москва, родното място и един от основните градове в космическата промишленост. SPC има силни международни връзки, основните професионалисти в индустрията идват тук от много различни страни. Сити, разбира се, красива, с музеи, спортни, но тези дълги часове и двадесет и шест километра на Ярославъл магистрала ежедневно преодолява само герой.

повече и по-малко възможности

Краснознаменск - град на специализирани ракетни сили, с радио центъра, координирана далечни разстояния въздухоплаване. Доста трудно да се постигне, защото федералните магистрали не се пресичат. Живея там не е особено желателно.

град Луховици е по-близо до град Рязан, а не в Москва - 135 км. Жителите предпочитат и да научат и да работят в съседната област, за да отидат само 53 км. Градът е малък, но услугата десет големи предприятия, като самолетостроенето филиал на корпорацията "МиГ".

Орехово-на Горки магистрала почти деветдесет км от столицата, един от най-дистанционно управление. Град индустриалците Морозов, стачки и протести - с традиции. Индустриален град, следва всички плюсове и минуси по отношение на привлекателността за него като за постоянно пребиваване.

Наро-Фоминск е петдесет километра по магистралата Киев - най-удобен, безплатен, bessvetofornoe. Голяма град, с фабрики и заводи, спортни съоръжения, басейни и друга инфраструктура на най-високо ниво. Тук можете да се говори за приоритета на Наро-Фоминск, наред с други градове в района на Москва, тъй като състоянието на околната среда, както и достъпността и отличната инфраструктура го правят много привлекателен за живеене удобно.

Всеки човек избира място на базата на вашите предпочитания: един важен непосредствена близост до Околовръстен път, други търсят почивка от суматохата, те се интересуват от инфраструктурата, но повечето хора търсят баланс. Решението е трудно и изисква добри аргументи и "за" и "против". За съжаление, много хора се преместили от Москва в региона, или от далечни провинции до Москва, без пълно разбиране на предмета на избор.

Малко бонус за читателите

Прочетете най-много писма със сигурност голям избор на интерес извън Москва жилище, а защото за тях приготвя някои от детайлите в цифрите.

1. Приблизително време (плюс или минус 10 минути) от пътя на обществения транспорт във вътрешността градина пръстен Москва на:

  • В района между Околовръстен път и третото позвъняване трябва да получи около 25 минути.
  • В покрайнините, в последния метростанция - около 45 минути.
  • За Пръстен - например в Бутово - най-малко 50 минути.
  • В сателитни градове - Reutov, Химки и т.н. - .. около час.
  • В предградие на Четвъртата Пръстени - Ramenskoye т.н. - .. От 60 до 120 минути.
  • В далечните предградия - Серпухов, Сергиев Посад и т.н. - .. 2,5 часа (почти самоубийство, но хората отиват години).

Общественият транспорт в Москва и Московска област много по-безопасни собствена кола и почти винаги по-бързо. Ако това не е сутринта на 1 януари след това във всеки един момент всеки друг ден в задръстване да стои - съдба. Колата не е превозно средство, но индикаторът за лукс, комфорт и статус.

2. Цени за отдаване под наем и закупуване на апартаменти (след стабилизиране Москва пазара на недвижими имоти, която е след април 2015 г.) в Москва и Московска област. Категории Апартаменти идентични: всички студия, всички с нормален ремонт, всички обзаведени и всичко не е на партерния етаж. Не е лукс, но е подходящ за комфортна и постоянен дом. Наем не включва цените на електроенергията: някои трябва повече, някой по-малко от две хиляди до нужда plyusovat.

А. наем:

  • Център и Circle ред: реални оферти - най-евтиният - от порядъка на 35 до 45 хиляди рубли на месец.
  • Край метростанция, от 25 хиляди рубли.
  • Сателитни градове: по различни начини. Така например, в Люберци може да се намери една зала за 20 хиляди рубли, а в Одинцово - не.
  • Far предградия: по различни начини. Така например, в Ramenskoye едностайни апартаменти под наем са 20 хиляди.

Б. покупка:

  • Центърът и линията на пръстен. Далеч от метрото и стария фонд, което изисква големи инвестиции в ремонти и поддръжка от тях. Ако не се впускат в закупуване и постоянно търсят, може да получите късмет: 6,5 милиона рубли.
  • Метростанция Край: Възможно е да се намери апартамент с една спалня в стария фонд от 6 милиона рубли.
  • Сателитни градове, Вторичен пазар: от 3,8 милиона в едностаен апартамент.
  • Far предградия - едно и също нещо: можете да си купите едностаен апартамент на 2,8 милиона рубли на вторичния пазар.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.