Къде да поръчате кадастралната паспорт на апартамента? Редът и условията за регистриране,

Считано от днес, всеки собственик на апартамент или други помещения трябва да притежават три необходими документи: технически план, кадастрален паспорт и сертификат за собственост. Един от тях - новост за много руснаци.

Кадастрални паспортните съоръжения - един от най-важните документи, при даване на сделки с недвижими имоти. Какъв е този документ? Той не се появи толкова отдавна, така че много хора не знаят какво е това и къде да си поръчате кадастралната паспорт към апартамента. Помислете за тези въпроси в тази статия.

Какво е кадастралната паспорт

През последните десет години счетоводните правила имот са се променили много пъти. Те се появяват и изчезват, нови форми на документи, определящи характеристики помещения. Ето защо, преди да говорим за това как да получите кадастралната паспорт в апартамента, изясняване на определението.

Кадастрален паспорт - електронен или хартиен документ, който съдържа информация от GKN (ДВ, недвижими имоти кадастър). В Rosreestra е уникална база данни с описание на всички обекти. Всеки от тях е уникален номер, описва свойствата, функции и характеристики. Информацията от тази база данни може да се получи по два начина:

• под формата на екстракт, в отговор на искането;
• в отделен документ - паспорт.

Този документ често се бърка с паспорт технически, но това не е едно и също нещо. От 2014 г. фиш заменя със tehplan, което дава все едно ОТИ. Tehplan съдържа подробна информация за параметрите за застрояване на имота и служи като основа за повишаване на стаята и топографски изследвания. Това е така, защото той е влязъл в информацията в ОПГ.

Защо той се наложи

Като всеки друг документ, кадастрален паспорт има своя цел. Без това е невъзможно да се направи с апартамента никакви действия. Въз основа на този документ влиза службата по кадастъра в специален регистър, който съдържа информация за всички регистрирани обекти на недвижими имоти в цялата страна. За да получите информация за апартаментите, частни къщи, парцели в регулация и без, както и информация за обекта в процес на изграждане, все още не е въведена в експлоатация. Без кадастралната паспорт невъзможно да се извършат тези действия:

• за покупка или продажба на апартамент;
• регистрирате договора за наем;
• организира банкова гаранция;
• подновяване на наследството;
• за провеждане на определени видове сделки с използване на имота за търговски цели;
• узаконяване на незаконно построени приложения;
• получи разрешение да реконструира имота;
• за издаване на акта;
• получи ипотека;
• да приватизира жилища.

Съдържанието на документа

От техническа паспорт кадастралната характеризира с това, че съдържа много повече информация за имота. Тя може да се намери на следните данни:

• етажен план на помещенията;
• списък на материали, които са произведени плочи, основа и стени;
• времето за ремонт;
• опис стойност на помещенията;
• друга информация.

След като прочетете този документ, можете да получите подробна информация за предмета на сделката, което значително опростява процеса на сключването му.

Той е на стойност, знаейки, че ако планирате за ипотечен кредит, банката най-вероятно ще са необходими, за да учат и двата документа. Ще трябва да предоставят и кадастрален паспорт, и технически.

Къде да поръчате кадастралната паспорт в апартамента

За кадастралната паспорт днес има три начина:

1. Посещение на Федералната камара по кадастъра - един от най-прост и надежден начин.
2. Многофункционален център - това е доста дълъг път, тъй като Центърът е предоставяне на различни услуги и обслужва голям брой хора едновременно.
3. Интернет.

Клон Кадастрален състав е в почти всеки град, така че първият метод е най-атрактивните. След това можете бързо да предприемат всички необходими документи и да направи технически паспорт, ако не сте го направили.

За да направите кадастралната паспорт чрез Интернет, е необходимо да посетите сайта Rosreestra и завършите процеса на регистрация. Сега можете да изтеглите всички необходими документи и да пристъпи към регистрация. Този метод има само един недостатък. За да се получи документа, все пак ще трябва да посети управлението на кадастралните услуги.

В някои региони, има и друг начин - обадете кадастър услуги персонал в къщата. И за ветерани и инвалиди ветерани от войните, както и за хора с увреждания, установени групи I и II, тази услуга е безплатна.

В съответствие с приложимото право да се обърне към по кадастъра камара може всеки жител на Руската федерация. За информация можете също така по отношение на собствеността. Но за да се регистрирате само онези граждани, които са собственици или наематели официален.

процедура за регистрация

Сега нека да поговорим за това как да се формализира кадастралната паспорт. Който и метод на горе и да изберете, вие все още трябва да премине през следните етапи:

• свържете се с удостоверението за регистрация на ОТИ за регистрация;
• на определения ден, за да бъдат готови за пристигането на инспектор ОТИ за проверка и събиране на измерванията;
• чакам за производство на технически паспорт на един апартамент ;
• състави пълен списък на документите;
• разчитайки платени всички такси и такси;
• кандидатства за кадастрален имот да проучи и тест за автентичност;
• получите кадастралната паспорт.

В някои региони, може да се наложи да се осигури допълнително номер на мобилен телефон. Имаме нужда от това, за да докладва за готовността на документа чрез SMS.

документи

Така че, когато се поръчва кадастралната паспорт до апартамента, вече знаете. Сега отидете в списъка на необходимите документи. Вие ще трябва:

• заявление за регистрация на кадастралната паспорта на обекта;
• получаване на плащането на държавния дълг;
• паспорт, шофьорска книжка или друг документ за самоличност;
• пълномощно от собственика на имота (ако не сте собственик);
• документи, доказващи собствеността на жилища.

За хартията, което потвърждава правото на разпореждане на апартамента включва:

• документ за собственост;
• поръчка или споразумение за sotsnayme;
• сертификат за приемане за дома (за сградите);
• споразумение с инвеститора;
• удостоверение за регистрация, издадено от органите на ОТИ, изменена по време на реконструкция;
• одобряване на промени в огъня и безопасност, здраве агенции.

по-често трябва да служи на оригиналните документи, но в някои случаи, излезе и копие. Най-добре е да се направи няколко копия на всеки документ, така че по-късно не губи време.

Ако решите да се прилага по отношение на Rosreestr не лично, но чрез посредник, че е необходимо да бъде писмено пълномощно (нотариално заверено). Представителят трябва да включва и допълнително, и паспорта си.

рецепция времето

Когато се събират всички документи, те се изпращат за разглеждане и определяне на автентичността. Ако всичко е наред, изготвен кадастрален паспорт апартамент. Заявление времето за обработка е от 5 до 10 дни. Това зависи от натовареността на сервизен персонал. Към момента на подаване на документите, които ще бъдат възложени на ден за следващо посещение. Заедно с това можете да получите разписка от служител на кадастралните служби, потвърждаващ приемането на Вашите документи. Резултатът от работата на служителите на кадастралната камара ще бъде:

• откъс от руския регистър за възлагане планоснимачен номер недвижими имоти;
• документи в къща, се върна към вас, след като помирение;
• Самата кадастралната паспорт.

На определения ден за посещението не забравя да вземе паспорт или друг документ за самоличност, както и самата разписка за това кога и какви документи се движите. Ако вземете пакет от документи, които ще не лично, си представител също трябва да не забравяме, нотариална заверка на пълномощно.

Цената на кадастралната паспорт

Няма значение какъв ред кадастралната паспорт в апартамента, в самия документ не си струва нищо. Но да плащат все още има. Като за начало - държавна такса. Тя ще ви струва общо 200 рубли. Но това е оскъден плащането.

Много повече ще струва дизайн tehplana помещения, ако не го направите. неговата регистрационна такса е около 10 хиляди рубли. Вярно е, че ние можем да спестим малко. За да направите това, можете да се свържете с лицензиран частни организации, които предоставят такива услуги. Цената на tehplana те могат да бъдат от 5 до 7 хиляди души. Като се има предвид обема на работата на обществената услуга, позоваването на "частен търговец" ще ви помогне да спестите не само пари, но и време.

валидност

В документа, който извежда период кадастралната служба не е ограничение. Въпреки факта, че в съответствие със законодателството на всеки пет години, извърши опис на всички съществуващи ширещата недвижими имоти кадастър услуга не може да настоява за задължително паспорт заменя. Това означава, че ако не са извършили в дома им и всяка реконструкция на паспортни данни не са се променили, че не е нужно да го промените. Но ако сте загубили документ или направен ремонт на плана за климата, ще трябва да мине през цялата процедура от самото начало.

Основания за отказ

Сега знаете как точно да получите кадастралната паспорт в апартамента и да го направите, без много затруднения. Въпреки това, трябва да се вземат под внимание всички възможни опции. Така че нека да поговорим за това дали държавните органи отказват да получи документа, и които имат причина да го направят. Те могат, например, са както следва:

• Пакет от документите, представени непълни или неточни;
• информация, предоставена от заявителя, не съответства на данните, които се съдържат в Държавния регистър;
• има противоречия относно граничния район, за да бъде сключено.
• други причини.

Във всеки случай, ако решението за отказ за издаване на кадастралната паспорт, можете да си ръце на писмено уведомление за това обстоятелство. Също така служителите Rosreestra се изисква писмено подробно да ви обясня всички грешки и да определи как да ги решим. Разрешаване на евентуалните проблеми, можете да кандидатствате отново.

Какво, ако няма информация в описа

На Rosreestra сайт може да получите информация за абсолютно всички недвижими имоти, регистрирани до момента. Но понякога ситуацията се развива по такъв начин, че информацията не е налична. Как е възможно това и какво да правя в този случай?

Тази ситуация често се развива във връзка с един много стар имот, ведомствен жилищен фонд, или в случаите, когато има спор. За да се справи със ситуацията, действителният собственик на имота трябва да постави на имота по сметката. Без това действие не може нито да купуват, нито продава апартамент или да се направи във връзка с него правни действия. Направете това, като че вече разбира, че е лесно. Версията на хартия на документа ще бъдат направени след 10 дни, а информацията в имейла направи дори по-рано база.

В случаите, когато в експлоатация разгледани нова жилищна сграда, всички апартаменти са в него, се вписват в базата данни едновременно. Заедно с това са направени и всички необходими документи.