Трябва ли да си купите апартамент в момента? Има ли смисъл да си купите апартамент в Украйна или Крим?

Има ли смисъл да си купите апартамент? Разбира се, този въпрос винаги е от значение, тъй като притежаването на собствена жилищна площ на лицето - е изключително важно условие за щастлив семеен живот.

Въпросът за това дали да си купите апартамент сега, е от основно значение за тези, които обмислят недвижими имоти като печеливша инвестиция. По един или друг начин, но със сигурност не може да се отговори, защото днес има плюсове, така и минуси на такава сделка.

Темпото на строителство надолу, и се издига на търсенето

Трябва да се подчертае, че като цяло апартаментите в страната ни през последната година са паднали в цената. И в момента работи за закупуване на жилища, което, според експерти, е необходимо известно време, за да се увеличи в стойност. С други думи, на въпроса: "Трябва ли да си купят жилище" трябва да се даде положителен отговор. Защо?

Работата е там, че в последните 12 месеца обемът на планираното строителство са намалели с една трета, което ще допринесе за увеличаване на търсенето на квадратни метра.

Девалвация на националната валута - положителен фактор за придобиване на имот

Не е тайна, че тези, които са били спестяване на спестяванията си в американската валута, са в по-благоприятно положение. За тях въпросът дали да си купя къща сега, ясно като "един ден". Всеки знае, че цените на жилищата са обвързани с рублата, и на националната валута е редовно по-евтино в сравнение с долара. Разбира се, ако няколко преди години на натрупване на "зелена" покупка на апартамент е голямо предизвикателство, но днес тя е много по-просто. И експерти смятат, че доларът няма да получите по-евтини в бъдеще.

Има ли смисъл да купуват недвижими имоти в големите градове

Трябва да се отбележи, че сегашната изгодно да купуват жилища в столицата или в близост до предградията.

По-специално, "Нова Москва" се разраства бързо, увеличаване на ръста на населението, което означава, че не е далеч увеличение на търсенето на апартаменти в тези области. Сега закупуване на едно-, двуспални апартаменти в нови сгради в района на Москва, вие сте в състояние да ги продадат изгодно няколко години по-късно.

Инвестиране в недвижими имоти

За закупуване на жилище сега трябва да мислим и тези, които имат свободен капитал и който не знае къде може да се инвестира. Рубла депозити днес не донесе значителни печалби, но парите, инвестирани в недвижими имоти, е малко вероятно да бъде нарушена. Апартаменти в жилищна сграда с добре развита инфраструктура, винаги е възможно да се продават бързо, добре, или наем - това също ще донесе добра печалба.

Дали е изгодно да се днес ипотечното кредитиране

Разбира се, много притеснен за въпроса дали да се купи сега апартамент в ипотеката.

В интерес на истината трябва да се отбележи, че значителна част от банковите институции сега започваме "колапс" на програмата за ипотечно кредитиране. И преди лихвените проценти по тях са се увеличили, тъй като руската централна банка повиши основната лихва.

По-специално, спестовна банка за известно време спря издаването ипотеки, обезпечени с един апартамент и кола.

При разглеждането на въпроса какво ще се случи с кредитите за апартаменти, трябва да се съсредоточи върху следното: "Какво ще бъде търсенето им" Някои експерти смятат, че при сегашната обстановка, лихвените проценти в рубли могат да достигнат до целта в размер на 20%. Естествено, в подобна ситуация, които желаят да се формализира дългосрочен заем ще бъде малко. Такива тежки условия могат да отидат на тези, които спешно се нуждаят от подобряване на жилищните условия. Въпреки това, те ще се опитат да вземат заеми в най-кратки срокове. Всичко това ще доведе до намаляване на търсенето на жилища. Какво ще означава това? Само факта, че апартаментите ще бъде по-евтино.

В същото време, друга част от анализаторите каза, че обменният курс на рублата ще падне паралелно с намаляването на цената на петрола, който в крайна сметка предизвика "замразяване" на жилищното строителство пазар. По този начин, предложенията ще бъдат по-малко, но ще се проведе на цената в рубли.

Вземат ипотечен кредит или да не предприема? Ако цените на жилищата ще паднат, рискът все още е възможно. Въпреки това, ако те ще останат за известно време фиксирана, ипотечният пазар няма да се развива. По един или друг начин, но експертите не препоръчват през текущата година да се сключи договор за заем за покупка на жилища, поради наличието на сериозна финансова опасност. Във всеки случай вероятно затягане на условията за обработката на заем за покупка на недвижим имот от банката.

Трябва ли да се инвестира в нови сгради

Доста от значение е въпросът дали да се купи сега апартамент в сградата? Според повечето анализатори, цените на рублата за нови сгради ще се покачват. Това отчасти се дължи на факта, че много фирми и продавачи използвани при определянето на цените на недвижимите имоти в САЩ и европейските валути. В допълнение, покачването на цените предизвика podorazhaniem строителни материали и други услуги, предоставяни от разработчиците. С други думи, по-високата цена на стоки и строителни фирми в тази връзка не искат да се реализират загуби. По този начин, цената на нови сгради, поръчани, днес е сравнима с цените, на които обектите се изпълняват в съответствие с категорията на втори дом.

По-високите цени на апартаменти в новата къща също предизвикаха увеличение на лихвения процент по ипотеката, с който се създава централна банка.

Въпреки това, търсенето на нови сгради е намалял незначително. Много стане "основен", защото тя стои на едно място по-евтино от категорията на жилища "б / г." Сделката на новата сграда е по-опростен, отколкото върху обекта на вторичния пазар на недвижими имоти. В допълнение, жителите могат да избират своето оформление на апартамента, който също е предимство за закупуване на обект категория "първичен" пазара на недвижими имоти.

Така че, има ли смисъл да си купите апартамент в нова сграда през 2015 г.? Ако имате резервни пари, искате да инвестирате, а след това, разбира се, да. Въпреки това, той трябва да се направи важна предупреждение: вие трябва да се занимава само с надеждни разработчици или строителни фирми, които могат да доведат до значителни банкови гаранции.

Има ли смисъл сега да се инвестира в ямата

В тази връзка, бих искал да предупредя тези, които се интересуват от въпроса: "Трябва ли да си купите апартамент в момента в новопостроена къща?" Тук има огромен риск, че финансовите възможности на строителната фирма не позволи да завърши строителството на жилищна съоръжението. Във всеки случай, трябва да се вземат някои предпазни мерки: проверка на сключения договор с инвеститора за неговото съответствие с правото, което урежда сподели строителството. Също така не забравяйте, че този документ трябва да бъдат регистрирани в държавните структури. В допълнение, на задължителна основа, уверете се, че репутацията на строителя вдъхва доверие.

Това може да стане с помощта на разнообразни информационни ресурси, преглед и анализ на отговорите на тези хора, които използват услугите на един разработчик. И, разбира се, изисква строителна компания копия от разрешителни за строеж на имот.

перспективите за закупуване на жилище в Крим

Днес, много руснаци се показват значителен интерес към въпроса дали да си купят апартамент днес в Крим. Изглежда, че след като на полуострова е на "Руски", перспективите за придобиване собственост се отварят най-оптимистично. Курортната местност все още. Но не забравяйте, че в Кримската пазара на недвижими имоти днес, изисква сериозни инвестиции от страна на държавата. На първо място трябва да се качествено надграждане на инфраструктурата на региона, което ще направи по-евтина доставка на материали - само в този случай, цената на жилищни апартаменти в Крим ще бъде приемлив. В момента на полуострова е отбелязано увеличение в търсенето на категория жилища на вторичния пазар. От особен интерес за него, руски бизнесмени се показват, планира да отвори хотел бизнес. До Кримската апартаменти са се насочили и представители на средния бизнес.

Положението в Украйна

Разбира се, не много руснаци, които биха наруши въпрос днес за това дали да си купите апартамент в момента в Украйна. Но има и други. Така че ...

Това не е първия месец трябва да признаем, че на пазара на недвижими имоти в страната не е изправена пред най-добрите времена. Обемът на продажбите са паднали до минимум, напрегнатата обстановка и кризата в икономиката да има отрицателно въздействие върху неговото развитие.

Трябва да се отбележи, че експертите предупреждават, украински жилища покупка на нови сгради, както местните предприемачи са ангажирани в изграждането им, както се казва, с последната си сила. Що се отнася до предмета на дейност на категорията на вторичния пазар на жилища днес, много Киев жители се опитват да продават апартаментите на ниски цени, тъй като "затишие" на пазара ще се произнесе за дълго време. Водеща позиция по отношение на продажбите сега заемат Киев, Днепропетровск, Харков, област Одеса.

Някои се интересуват от въпроса: "Трябва ли да си купите апартамент в момента в Украйна» Трябва да се отбележи, че търсенето на апартаменти в украинския град е намалял с почти три пъти?. В момента се продават през последния месец и се продава само триста обекти. Според анализатори, закупуване на апартамент, на първо място, тези, които имат спестявания в чуждестранна валута. По този начин, те се даде възможност да се направи доставка на жилища за отдаване под наем.