Най-големите разработчици на Москва недвижими имоти: класиране

Разбира се, сега, голям брой руснаци иска да си купи лукс, модерни помещения за настаняване в столицата и най-големите фирми за недвижими имоти в Москва са готови да я предостави.

Справедливо е да се каже, че бялата пазара каменна сграда трябва да се разглежда като един елит, тъй като е в главния град на Русия построен най-високият в качеството на търговски и жилищни имоти. Ето и експлоатация на организацията най-мощните програмистите в страната.

Какви са "Капитал" разработчиците

Днес най-големите фирми за недвижими имоти в Москва - е диверсифицирана стопанства, които включват голям брой единици, които отговарят за определена дейност по изграждането на квадратни метра. Този ред на бизнеса осигурява цялостен подход за изграждането на къщи: всички операции се извършват само за сметка на резервите си, като се започне с подготовката на проекта и довършителни решение на проблемите, свързани с въвеждането на съоръжението.

Специалност строителни фирми

В момента най-големите разработчици на Москва, ангажирани в строителството на апартаменти, принадлежащи към категорията на икономиката, бизнеса, премия и elitklassa.

Тази тенденция може да се обясни съвсем просто: бизнес стил, както и списък на извършената работа в съответствие с условията за диференциация на цените, са склонни да се различават. Въпреки това, най-големите разработчици на Москва, които работят в ниски доходи жилища сегмент, печалбата се дължи основно на оборота, като се опитва да изгради колкото се може повече квадратни метра е възможно с минимални разходи. Паралелно с това, разработчиците на капиталовите, специализирана в недвижими имоти, се опитват да оборудва своите проекти пълна гама от опции, за да се гарантира максимален комфорт и удобство, както и да им донесе цялата гама от инженерни решения, които могат да преценят само сложни купувача.

Фактори, влияещи върху рейтинга

Как да се определи рейтинга на най-големите фирми за недвижими имоти в Москва? В точка е, че една единствена методология в тази връзка не съществува. Могат да се вземат от много фактори, дори и като честота на заявки в търсачките.

Като правило, се използва информацията от публични източници, които се предоставят директно на строителните фирми. В почти всички случаи се взема предвид способността на компанията да изпълни финансовите си задължения към притежателите на собствения капитал или инвеститори в изграждането на списъка на най-големите предприемачи в столицата. Счита се също така като критерий на опит в пазара, брой обекти въведена в експлоатация, факторите, които влияят на забавяне, и така нататък.

Материалната база на строителната фирма - съотношението между собствени и привлечени средства, размерът на привлечените инвеститори, участието на кредитните институции в проекти за развитие. Тази настройка се взема предвид от експерти.

Не на последно място важно при изграждането на списък с надеждни компании има материално-техническата база на юридическо лице, степента на добра воля и откритост на информацията за реализиран и по строителни проекти. Тактиката на ценообразуване също да повлияят на класирането на даден разработчик.

Ако фирмата за дълго време, присъства в регионалния пазар, а тя е най-малко с изтекъл срок на обекти, съответно, по-висока степен на надеждност.

На територията на "стара" Москва

Днес най-големите фирми за недвижими имоти в Москва са готови да предложат апартамента, строена преди повече от двеста жилищни комплекси, с обща площ на жилищата въведена в експлоатация от порядъка на десет милиона квадратни метра. Анализаторите вече са съставили списък на надеждни компании, специализирани в изграждането на къщи в Стария град.

Надеждни фирми миналата година

По този начин, най-големите фирми за недвижими имоти в Москва през 2014 г. - е преди всичко една организация на "Дон Строй Инвест". Да си кредит, има 833,884 квадратни метра на апартаменти.

На второ място в списъка е Capital Group - компания, която е изградила подслон на 1290 квадратни метра по-малко от посоченото по-горе строителна фирма.

Челната тройка е разработчик на "Москва Bakery", която издигнат жилищен комплекс "Царичино", позовавайки се на категорията на "комфорт". Четвърто място в класацията принадлежи към групата от фирми "ПОК" и заема пета фирма "Gals-развитие", която е в състояние да изгради 438,165 квадратни метра жилища.

Въпреки това, експертите казват, че през текущата година в таблицата на най-надеждните фирми за недвижими имоти в Москва могат да се променят. По-специално, конкурентите могат да изместят строителна фирма "LSR за недвижими имоти", която се занимава с изпълнението на два големи проекта на територията на индустриални зони НПО "Rise" и ги насадя. Лихачов. Общата площ на построени сгради ще бъде около 2,5 милиона "квадрати". Въпреки това, лидерите няма да се откажат от своите позиции. Така например, на изпълнителя "Дон Строй Инвест" възнамерява да изгради около 1,1 милиона квадратни метра в промишлената зона "сърп и чук".

Въз основа на гореизложеното, можем да заявим, че в списъка на най-големите строители на Москва ще доведе тези компании, които ще се специализират в обновяването на гигантските индустриални зони на столицата метрополис.

"Новият Москва"

В основата на нови строителни обекти "Нов Москва" ще бъде Kommunarka селище, градът на Москва и регионите, които са далеч от Южна Бутово.

Разработчиците "Нова Москва"

По-голямата част на корпуса ще бъде построен в Москва - 1, 67 милиона квадратни метра.

Това село ще се реализира в продължение на строителни проекти три мащабни: жилищен комплекс "Hail Москва" LCD "Югозападна" и градския парк "Първо Москва." Последният от тях се изпълнява от "Absolut недвижими имоти." Проектът предвижда изграждането на 65 къщи. City Park ще бъде представена обекти серия P-44, Kope, на P-111M. Струва 1-4-стайни апартаменти с различни размери ще варират от 3.4-9.8 милиона души.

На второ място в класацията е разработчик "Domostroitel", която изпълнява проекта "Югозападен". Този жилищен комплекс ще включва 15-, 21- етажна тухлена кадър обекти с развита инфраструктура. През 2014 г. цените на 2- и 3-стаен "имение" в "Югозападен" са в границите от 7.4 до 9.2 милиона рубли.

нарежда на трето място линия принадлежи на предприемача "предвещава имоти", която строи два мащабни съоръжение в село Kommunarka - LCD "Москва A 101" LCD "Green Line". Общата площ на тези проекти възлиза на повече от 570 000 квадратни метра. В "Зелената линия" ще бъдат построени 10 монолитна тухлени сгради с разнообразно височина, заедно горичка дъб. Миналата година, 1, 3-стайни апартаменти тук се продават на цена от 3,8 - 7,4 милиона рубли.

Затваря рейтинг строителна фирма "ПИК", която се занимава с изграждането на жилища в близост до Южния Бутово. Ще има жилищен комплекс "Бунин", чиято площ е 1,05 милиона квадратни метра.

Московска област

Разбира се, на потенциалните купувачи на жилища капитал не може да не се притесняват, въпросът кой днес са големи разработчици в Москва и Московска област. Palm принадлежи на разработчика GK "Су-155". Година по-рано, с размерите на строителния район в компанията достигна 1,65 милиона квадратни метра. През последната година на горната фигура е нараснал с още половин милион. Група от компании "SU-155" реализира проекти в Zvenigorod, Balashikha, Санкт Петербург, Кострома и други руски градове.

Второто място е запазено за строителна фирма SC на "Мортън". През 2013 г. тя построен в района около 1,02 милиона квадратни метра жилища Москва, демонстрирайки значима динамика на растеж в сравнение с по-ранни периоди. GC "Мортън" редовно влиза в обществени поръчки, при които е построен повече от 700 хиляди квадратни метра на жилища. В момента, разработчикът е изграждането на 1,9 милиона "квадрати" в столицата столица и предградията.

Най-големите фирми за недвижими имоти в Москва през 2013 г. - това е също един GC "ПИК". През този период, строителство е планирано 1,9 милиона квадратни метра жилища, което се намира в белия камък, Московска област и други руски региони. Въпреки това, целите не могат да бъдат постигнати - в експлоатация е било въведено около 0, 859 милиона "квадрати".

заключение

Въпреки трудната ситуация на Москва пазара на недвижими имоти и Московска област, експерти дават оптимистични прогнози. Мащаба на проблемите стават по-малки, поради факта, че по-ниската за рефинансиране процент и държавната става все по подкрепа на ипотечното кредитиране. Всичко това ще даде тласък за повишаване на потребителското търсене.