Анализ пазара на недвижими имоти в Русия от примера на Поволжието

Купуване или наемане на имот в района, разбира се, по-евтино, отколкото в столицата. Цената е значително по-различна. Но в други региони също така е по-различно. За да се разбере как се формира цената, то е необходимо да се извърши анализ на пазара на недвижими имоти. Като правило, основният фактор е развитието на даден регион. Сравни цените Самара Толиати град, столицата на Мордовия Саранск, Саров в Нижни Новгород и Оренбург Orsk. Градът съвсем друг въпрос, но един регион - Поволжието.

Толиати: пазара на недвижими имоти

Толиати - столицата на руската автомобилна промишленост. Население - над 715 хиляди души .. Един млад град, просторен и динамичен. Много растения, но най-важното е "АвтоВАЗ". Той работи повече от половината от всички жители на града. Но анализът на пазара на имоти след кризата от 2009 г. показа, че цените на жилищни и промишлени помещения паднаха рязко. В момента не съществува възможност за тяхното стабилизиране. Ако цената на предкризисното за 1 кв. м на първичния пазар възлиза на около 70 000 P, на вторичния - .. 50 000 стр, а след това, след като го е направил почти на същата цена - около 40000-45000 стр. Това доведе до факта, че разработчиците са претърпяват тежки поражения. През 2014 г. ситуацията все още е сложен и драматичен скок на долара. Много хора са купили къща в ипотека, както и рефинансиране процент се увеличава, нивото на продажбите спадна рязко. Това се дължи на факта, че банките, отпуснати при твърде високи проценти. В тази връзка, той започва да се появява на нови ипотечни програми с намалени ставки за тези, които са придобили началното жилищно строителство.

търговски анализ на пазара на недвижими имоти показва високия скок в началото на 2000 година. Точно по това време е имало голямо търсене за промишлени помещения, така че строителството на тези сгради започна в големи количества. Успешното развитие на OJSC "АвтоВАЗ" е допринесъл за икономическия растеж на региона. В тази връзка, имаше рязък скок в други области. Въпреки това, след кризата, бизнес хората започнаха да предпочитат под наем на търговски недвижими имоти. По принцип, подобен на търсенето се влияе от изобилието на предложения с доста ниски цени.

Недвижими имоти в Саранск

Мордовия Саранск капитал - малък град, с нисък стандарт на живот. Население - 300 хиляди души .. Има много различни компании. анализ на пазара на недвижими имоти в този град показва пряка връзка на цени от броя на живи хора. През 2000 г. на първичния пазар на жилища на стойност 50 000 стр в средните -. 35000 рубли (за 1 кв. М). По това време, нови сгради почти не е бил. Въпреки това, от 2005 г. насам картината се промени драстично. Саранск започва активно изградена. Сега е много красив град. Не само, построен жилищни райони, но също така се подобрява храмове и паркове.

Пазарни анализи Real Estate поле през 2015 г. показа рязък скок в цените на:

• първичен пазар предлага цена от 65 000 търкайте..;
• вторична - от 45 хиляди рубли ..

В сектора на търговски недвижими имоти също се разраства бързо. В момента се строят много сгради на тази дестинация. производствени съоръжения цени - от 20 милиона рубли.

Саров: цените на имотите

Саров - руската ядрена Center. Той е със статут на затворен град. Много малка и двете в района и населението (около 100 хиляди. Хората). 90% от хората работят в ядрената централа, живеещи тук. Има много войници. Нивото на живот на гражданите е над средното ниво. Тук има икономическа стабилност, тъй като е добре финансирана. Саров анализиране на пазара на недвижими имоти, можем да заключим, че цената е доста висока.

• В първичния пазар -. 70000 река, понякога по-висока от 80 000 стр.
• В вторичната - 45000-65000 на стр.

Цените са паднали почти дори в трудни кризисни години.

Същото може да се види на пазара на търговски недвижими имоти. Така например, в областта на производството на около 2000 квадратни метра. м. ще струва 60 милиона рубли.

Анализ на пазара на недвижими имоти град Orsk

Малкото градче Orsk се намира в района на Оренбург. Населението - около 230 хиляди души .. Все още няма големи фабрики и важни съоръжения за държавата. В тази връзка, от стойността на жилището е ниска:

• на първичния пазар на един квадратен метър е около 40 000 стр.;
• вторичен - от 27 000 стр.

Търговски цените на недвижимите имоти също са много разумни. Например, една фабрика изграждане на повече от 1500 квадратни метра. м на склад и офис сграда на стойност около 12 милиона рубли.

След анализ на пазара на недвижими имоти в няколко града, може да се заключи, че образуването на цените се влияе от фактори като нивото на индустриалното развитие, население и, разбира се, публично финансиране.