Управляващо дружество - организация на търговски вид, извършване на управление на различните обекти на общинската инфраструктура. Основната му задача е да извършва необходимите антикризисни мерки, увеличаване на ресурсите и социалното ефективност, както и реализирането на допълнителна материални средства за подмяна и модернизация на износени фонд.
Всяко физическо или юридическо лице, който е направил всичко по предписания начин и да получи необходимото разрешение може да бъде регистриран като управляващото дружество. След това можете да започнете да изпълняват своите функции във връзка с организацията и координацията на жизнена дейност на един или повече видове многофамилни жилища. За да започне да изпълнява преките си задължения, управляващото дружество е длъжно да събере екип, състоящ се от опитни специалисти в областта на ремонта и поддръжката на сградния фонд, и да получите съответния лиценз състояние да изпълнява такива услуги. Тези и други подробности от неговата работа са описани подробно в жилищното строителство кодекс на Руската федерация.
Основните задължения на корпуса на компанията за управление и комуналните услуги - е таксата и последващото събиране на средства (комунални услуги) на наематели. Също така, на неговите цели, включват предоставяне на основни услуги, ремонт и поддръжка на жилищния фонд. В допълнение, на отговорността на управляващото дружество е част от общата вещ у дома услуга. Последното включва веранди, покрив, мазе, проведена комуникация, външни стени. Организирането и провеждането на всички необходими работи е описано подробно в съответните разпоредби.
Освен всичко по-горе, отговорностите на управляващите дружества са: представяне на законните интереси на собствениците на жилищни помещения, зачитане на техните права и интереси, включително правни отношения с трети лица, за съхраняване на документация и счетоводни, формирането на необходимата отчетност, за съхранение на различни технически документи. Ние трябва да споменем и управлението на личните наематели сметки, издаване на сертификати за лични сметки и удостоверения за пребиваване, организиране на записите в регистрите на жилищата. Това е отговорност на управляващото дружество и обвинен в извършване на систематичен контрол на качеството на предоставяните услуги и критериите за ефективност, които са отразени в руското законодателство и договорите. Също така трябва да се свържем с най-Defaulters и да се максимизира плащане от тяхна страна. Това е отговорност на управляващото дружество може да сключва и изпълнява много други задачи, но всичко това се записва отделно в договора.
Предимства на такава организация, са преди всичко възможност за собствениците и наемателите да проверят и да оценят резултата според резултата от извършената работа. Един от най-удобните моменти за наемателите е фактът, че в този случай те се занимават с една единствена компания, която е изцяло отговорен за всички осигурени комунални услуги.