ФинансиНедвижим имот

Оценяване на земята

На пазара на земя в Украйна продължава да се развива. В такива обстоятелства, Експертна оценка на земята е особено важно. Информация за пазарната стойност на земята , необходима за продажбата на една успешна сделка, наследство, земя да бъде преименувана на собствеността върху земята и т.н. Основната задача при сключване на сделка печеливши, успешни продажби е Експертна оценка на земята. Информация за точната цена на обекта ще ви помогне да вземете правилното решение.
Експертна оценка на земята - е да се определи точната стойност или стойността на правата на лизинг, се използва по време на граждански сделки на земя въпроси. При оценката на земята, се вземат предвид фактори, които влияят на пазарната му стойност. Това е мястото, на земята и въздействието на външни фактори, както и търсенето и предлагането на пазара на земя. Ако сайтът е планирано да строят къщи, тя се взема предвид наличието на комуникациите и възможността за присъединяване към инфраструктурата на околните комуникации.
При определяне на стойността на земята е важна и геодезията и геотехнически данни. Цената на земята се определя в зависимост от най-ефективното използване на мястото на конкретните цели на.
Квалификация парцел прави при такива обстоятелства:
- покупка и продажба на земя;
- когато правите договор за наем, залог, застраховка;
- в случай на ликвидация или несъстоятелност на предприятието;
- в случая на приватизацията на земята;
- да получава писмени доказателства за съдебни производства, както и за извършване на сделката.
Оценяване на земята има свои собствени характеристики. Професионални експерти в земя оценка споделят концепцията за "земя" и "земя". Терминът "земята" се използва, когато става въпрос за слабо развитите райони, "земя" - напротив, районът е готов за употреба. В зависимост от методите за изпълнение, оценка на земята е разделена на следните видове:
- оценяване на почвата. Тези почви са част от оценката на поземлен кадастър на държавната, икономическата оценка на земеделски земи се извършва въз основа на тях.
- парична оценка на земя се проведе в края на гражданските операции, регулиране на поземлените отношения. Паричната оценка е такъв тип: нормативно и експертно оценяване.
- Икономическа оценка. Данните за икономическата оценка - в основата на експерт пари оценка на земята и земята.
Оценяване на земята с помощта на такива подходи: доход (парична стойност на нетните приходи от земята), сравнителни (сравняване на стойността подобни парцели), методът на земята баланс (оценка с помощта на счетоводното отчитане на разходите за подобряване на земя).
Ако трябва да се направи оценка на земята в Одеса, ще ви е необходим набор от документи:
- паспорт собственик на земята;
- актът на държавна земя. В случай, че държавната акт не е кадастрален номер на земята, той трябва да получи сертификат за възлагане му.
Процесът на оценка на земя започва с обиколка на земята, а след това на експерта провежда цялата необходима работа, а е доклад за оценка на земята. В документа, който ви осигурява професионален оценител, е правно обвързващ и може да служи като гаранция за правата си, за да се приземи в съда, в случай на конфликт.
Придобиване на земя винаги е била една добра инвестиция. За да се извърши по-добра сделка за продажбата, вие трябва да разберете точната стойност на земята, за да го извърши предварителна оценка на земята.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.