Позволено е използването на земеделска земя. Федералният закон за оборот на земеделска земя

Земеделска земя на Руската федерация, разположени извън населените места. Те са на разположение за п / ст дейности и извършване на дейности, свързани с нея. Ние следващия разгледа правния режим на земеделска земя.

Преглед

Видове на земеделска земя ресурси формират отделна категория. Сред тях са най-добрите райони, които се считат за собственост на държавата. Най-П / ст дейност, те действат не само като база пространство-оперативен, но и като един от основните фактори на производството. В тази връзка, той установява специални правни условия на земеделски земи. Федерален закон №101 определя функциите на държавни агенции, за да се гарантира контрол върху състоянието на тези области, задълженията на лицата, които работят с / селскостопански дейности, стимули за подобряване на качеството на почвата.

Земеделска земя: разрешеното използване

Основните нормативни нормативните актове в областта на използване на ресурсите, се счита HCC. Кодексът присъства понятието "категория на земята." Той включва:

• Land селище.
• На територията на резервата.
• Парцел с / х дестинация.
• Вода и горски фонд.
• Развлекателни земя.
• Индустриални зони.

Кодексът също се определя от вида на разрешеното използване на земя за земеделски цели. Такава категория сайт назначен в съответствие с целите на получаването му. Днес сайтове са придобити, като правило, за изграждане на селища. КТ установява следните видове ползване на земеделска земя:

• За да се поддържа производството с / селскостопански дейности.
• За да създадете селянин или лично на непълно работно х-уа.
• За градинарството или градинарството с възможност за изграждане на частна къща.
• За вилата на строителството.

В този случай, в зависимост от целите на получаване на парцели действа или че правният режим на земеделска земя. Така например, в предградията сграда построена в сграда може да бъде регистриран. Ако целта е поддържане градинарство или градинарството, сметката не може да бъде в сградата.

важен фактор

Много граждани не знаят, че не е необходимо да се прехвърлят земя от една категория в друга, за да се създаде държава село. В този случай е достатъчно да се установи друг тип разрешено използването на земя за земеделски цели. В резултат на това село ще бъде построен с възможност впоследствие да се регистрират по постоянен адрес. Трябва да се каже, че промяната в разрешеното използване на земеделска земя - процесът е доста трудоемко. Той е свързан с необходимостта да се събират много документи за извършване на координация с различните органи. Въпреки това, тази процедура е по-евтино и отнема по-малко време, отколкото превода в друга категория.

специфичност

Процесът на промяна на вида на приемлива употреба на сайта с "за в / земеделското производство" на "за изграждане на страната" има значителен ограничение, че някои собственици на парцели не вземат под внимание. Съгласно действащата нормативна уредба, на територията може да бъде предоставена за провеждането на градинарство, строителство държава, градинарството само за граждани или нетърговски организации. Последният по-специално включването на потребителските кооперации, сдружения, партньорството с нестопанска цел. Земя, тип разрешено използването на който служи "дача строителство", "поддръжка градинарство / градинарството", не може да се разпределят за юридически лица, когато осъществяват стопанска дейност възмездно природата. Тези търговски дружества, по-специално, са акционерни дружества, ООД и други компании. Експлоатацията на земеделските земи или области на техните държави, при условие за изпълнението на изграждането електропроводи, пътното платно, комуникационни линии (линии и кабелни съоръжения, както и), газ, нефт и други тръбопроводи, трябва да се прави в присъствието на проекта на рекултивация на такива парцели с / без х нуждае прехвърля в друг, предвиден в категорията наредби. Тази документация трябва да бъдат одобрени от упълномощените специализирани структури.

нормативна база

По-горе споменатите видове са включени в класификацията на разрешено използване на земята за селскостопански цели. Този документ е длъжен да уведоми комисията по ресурси и териториална единица, Кадастър и имотна регистрация палати в регионите на страната, свързани с активите в сметка и регистрация на сделки с тях.

учебни предмети

Правният режим на земеделските земи включва идентифициране на лица, които могат да се прехвърлят или тази територия. Тези субекти включват:

• Земеделските производители (фермер) приемните острови.
• Гражданите, които са създали индивидуален вид на непълно работно време ферма, градинарство, овощарство, животновъдство.
• Казашки общество.
• Икономически асоциации и сдружения, кооперации, унитарни предприятия (общински и държавни), както и други търговски организации.
• общество с нестопанска цел, включително и религиозни, както и сдруженията на потребителите.
• Обучение, пилот и производство обучение, обучение-опитен единици с научни и образователни институции, които се обучават специалисти в областта с / х дейността на образователните институции.

Права върху земеделски земи се и съобщества на малки местни народи DV, Север, Сибир за запазването и развитието на традиционното рибарско начин на живот.

Особено земеделска земя

Те са определени в чл. 79 ЗК. Пасища, угари, hayfields, обработваема земя, площите, заети с лозя, овощни градини и други трайни насаждения, са част от земеделската земя. Тези области са обект на специална защита като приоритет в п / ст дейности. Има и особено ценна територия. Те включват, наред с другото, да включва територията и опитни производствените единици в изследователски организации, образователни и експериментални клонове на учебни заведения и други земи. Ако кадастралните им стойност е по-висока от средната за град област / общинска площ, те могат да бъдат включени в състава на земеделска земя, чиято експлоатация и за други цели, е забранено.

Предоставяне на земя

Този процес се регулира от федералния закон ", върху земеделска земя сделки". В този и други закони и подзаконови актове формулира определен ред на секции. По този начин, чл. 81 Land кодекс урежда процедурата за прехвърляне на територии за провеждането на земеделския производител (селянин) или дъщерни домакинствата острови на индивидуален характер. Тази статия е валидна, ако е позволено ползването на земеделските земи се определя като "дача строителство" или "поддръжка градинарство / градинарството". Сред разпоредбите, регламентиращи процедурата, следва да се отбележи:

• ЗК.
• FZ "На фермер (селянин) домакинства-ве".
• FZ "На градинарство, градинарство, крайградски гражданско сдружение с нестопанска цел".
• Законите на поданици на страната, публикувани в областта на използването на земята, както и други нормативни актове.

Федерален закон №101

Федералния закон "върху земеделски земи Сделки" урежда отношенията, които се занимават с унищожаването, притежание, използване на обекти. Закона за регулиране формулира ограничения и допускания, които могат да бъдат приложени към сделки с тези обекти. В допълнение, по установения ред от времето, използването и унищожаването на акции стопанства. регулиране действие се прилага независимо от това дали определен вид разрешено използването на земята за селскостопански цели.

преразпределение фонд

Тя се формира по реда на чл. 80 ЗК. Целта на този фонд, са:

• Преразпределение на земя за земеделските дейности.
• Формиране и разширяване на дъщерни домакинства острови, принадлежащи на гражданите.
• Извършване фермер (селяни) стопанства работят разширяването на земя.
• Правейки градинарство, овощарство, паша, сенокос.

правни възможности

собственост на държавата или общината Земеделска земя, се прехвърлят към гражданите само в одобрения начин. Тази позиция е зададена позиция. 10 от Федералния закон №101. По този начин, темата, която е предоставила земя под наем, и което извършва правилното му функциониране, може да придобие правото на собственост. Той може също да подпише нов договор за наем. Прехвърлянето на земеделски площи, в общинска / държавна собственост се допуска:

• Религиозни асоциации.
• Изследователските институции.
• Казашките асоциации.
• Общности на малки коренното население на Далечния Изток, Сибир и на север за A / V производство, развитие и запазване на традиционни форми на земеделие, занаяти и начин на живот.
• Граждани за паша, сенокос.
• Образователните институции селскостопански профил.

В тези случаи райони имат право да преминават изключително за отдаване под наем. Обратно изкупуване на тези парцели в имота не е позволено.

предположения

Законът предвижда прехвърляне на земя, намираща се в община имота и предоставя по отношение на акции, земеделие (селяни) стопанства, или п / ст на организацията да го оперират, наем или собственост без конкурс. За тази цел, тези лица трябва да се прилагат към съответния местен орган със заявлението за сключване на договора за наем или договора за продажба. Това трябва да стане в рамките на шест месеца, считано от датата на регистрация на собственост на общината в този сайт. Цената на такова разпределение след това се определя в размер, не по-дълъг с 15%, на наема - не повече от 0,3% от кадастралната стойност.

оттегляне на парцели

Конфискацията на земя от собственика, прекратяването на правото на постоянно (постоянен) употреба, наследена (през целия живот) собственост спешно безвъзмездно ползване, както и отдаване под наем в съответствие с Гражданския процесуален кодекс, Land кодекс и Федералния закон №101. Задължителна оттегляне разпределение може да се направи в съда, ако:

1. Операция част е направена в нарушение на определени нормативни изисквания за ефективно използване на земята, което е довело до значително намаляване на качеството на култивирана почва или влошаване на екологичното състояние на средата.
2. В продължение на три години или повече, поредна, от началото на разпределение на собствеността не е направено с / х работата, или други дейности, свързани с нея.

Във втория случай, изчисляването на срока не се взема предвид периода, в който частта, която не може да се използва, или по други причини, което прави невъзможно операция поради бедствие, както и времето, необходимо за развитието на околните (по-малко от 2 години). Задължителна сайт оттегляне на основанията, посочени по-горе може да бъде, ако установените факти не са били премахнати, след като администрацията на подходящи административни санкции.

Регламент на технически мерки

Плодородието на земеделска земя е земята потенциал да отговори на нуждите на развитието на културните растения във въздуха, хранителни вещества, топлина, вода, физико-химични и биологични околната среда, за да се гарантира тяхната производителност. Тя извършва съответните мерки за повишаване за поддържане на адекватно качество на почвата. Тяхното изпълнение се регулира на законодателно равнище. Целите на нормативната уредба на събитието е да се гарантира възпроизвеждането на качеството на почвите в изпълнението на субектите на областите, п / ст дейности.

задачи

Приетият Закон за регулиране на реда на възпроизвеждане на плодородието на земеделските земи, предвижда:

• Опазване и подобряване на качеството на почвите.
• Създаване на благоприятни условия за максимално използване на природните и икономически потенциал и работата на селското стопанство.
• Подобряване на производителността на териториите и тяхното екологично състояние.
• Получаване на качествена храна за населението.
• Подобряване на социалните и икономическите условия в селските райони.

Този регламент предвижда, по такъв начин да регулира отношенията, които възникват между потребители, собственици и други, включително и общински / държавни агенции, за гарантиране на качеството на почвата в експлоатираните и обработваемите площи. Разпоредбите на документа установения ред, задължения, права, отговорности, правомощия по темите, естеството на дейностите, предположения и ограничения на работи за рекултивация на земята. Законът урежда отношенията и дейностите, които не са регламентирани от КТ и други нормативни актове на страната в областта на природата.

Дейността на предмети

Потребители, собственици, собствениците на имоти, земя наематели могат:

• За осъществяване на агрономията, мелиорациите, агрохимически, контрол на ерозията, фитосанитарни мерки, насочени към възпроизвеждането на територията на производителността.
• Първи в закон информация от оторизираните органи на изпълнителната власт по отношение на качеството на повърхностния слой на почвата в своята област, както и информация за неговата динамика.
• Нанесете на държавни органи, местни власти и други организации MO изявления, жалби, предложения, отнасящи се до въпросите на плодородието на почвата, се информират и навременни отговори.
• Бъдете други права, ако тяхното прилагане не противоречи на нормативните държавни и регионални инструменти.

отговорностите на лицата,

Собствениците, наемателите, ползвателите, собствениците на сайта, са със статут на производители, участващи в селскостопанската дейност следва:

1. За производството на продукти от начините, чрез които осигуряват опазването и възпроизводството на територията на производителността. Използваните трябва да ограничат или напълно методите изключват неблагоприятния ефект от тяхната промишлена дейност върху околната среда. Това изискване се, наред с другото, да стигнат до освобождаването на стоки въз основа на основани на доказателства за смяна на сорта в ротацията.
2. За осъществяване на развитието на системите за обработка на почвата на фиксираната част. То трябва да има икономическата и научната основа и предоставя освобождаване с / земеделска продукция като същевременно се поддържа плодородието на почвите в операционната територии.
3. Разработване на технологични карти, базирани на генерирания системата на селското стопанство.
4. Напълнете кабел книга информация за полета ротация на културите.
5. Извършване рекултивация, агрохимически, фитосанитарните, агро, противоерозионни мерки, в зависимост от маршрута. На едни и същи правила трябва да се спазват, правила, наредби, стандарти, определени от специализираните агенции.
6. Осигуряване на нормативно разрешена изпълнителен сервизна информация за качеството на състоянието на почвите в операционната области за селскостопански цели.
7. Предоставяне на помощ за изпълнението на мерките за контрол и инспекции в областта на опазването на околната среда.
8. Тя информира оторизираните специализираните изпълнителни структури на фактите деградацията на почвата върху земеделски земи, замърсяване на почвата в области, които са в употреба или собственост, както и граничните райони експлоатирани.
9. Изпълнява всички други задължения, предвидени в нормативните актове.

заключение

Земеделска земя е особено ценни природни ресурси на държавата. В момента особено значение има въпрос за рационално използване на места, определени за в / земеделска продукция и други дейности, свързани с него. Моля, имайте предвид, че на земята и други природни ресурси, са налице в ограничен брой. В същото време, тя служи като основен източник на хранителни продукти. За опазване и възстановяване на почвеното плодородие, трябва да бъдат извършени необходимите дейности. Въпреки това, за да изпълни нуждата им за ефективно и компетентно. Също толкова важно за опазването на земните ресурси и тяхното правилно използване е контрол на площите на трафика.