Преглед на жилищни недвижими имоти в Самара: първични клетки и на вторичния жилища

досега Прилагане на нов имот в Самара не е успяла да получи достатъчно скорост. И все пак втори дом тук се радват много в търсенето. За тези, които искат да си купят апартамент в Самара, www.bn.ru предлага да се изследва положението на пазара на недвижими имоти в Самара.

Вторичен пазар на жилища

Вторичният пазар е съвкупност от собствениците, които искат да продават собствените си жилища.

достойнство

Тези апартаменти са заинтересовани потенциални купувачи, че транзакцията е извършена без никакви посредници. В този случай, винаги е възможно да се определи местоположението на къщата и района, внимателно инспектира апартамента от гледна точка на това, прекарано в ремонт, комуникации сигурност и надеждност, и други подобни. Можете дори да се говори със съседите, научете се, не възникне дали сегашните собственици на всички жилищни затруднения.

недостатъци

Вторичен пазар обикновено са доста стари, разнебитена къща. В допълнение, много е вероятно, че апартаментът е проведено неправомерно реконструкция. Също така в този апартамент винаги има "история", понякога не толкова добри. Понякога, след като може да се обяви завършването на продажбата не са съгласни със собствениците, притежаващо дял от имота.

първичен Жилищният пазар

Наречен първични жилищни апартаменти в сгради, които са на различни етапи от строителството.

достойнство

Сред предимствата на първичната е оборудвана с последно план, увеличената площ на апартаментите, използването на най-новите строителни материали и технологии. Значително предимство е, че такива жилища могат да бъдат закупени на различни етапи от строителството. В същото време, колкото по-скоро се прави споразумение, по-евтино се оказва в крайна апартамента.

недостатъци

Недостатъкът на такава покупка е възможността да видите на апартамента само в проекта. Съществува риск, че къщата няма да бъде завършена, защото на "замразяване" на проекта. Понякога има различни технически проблеми, например, края на влизане в експлоатация на асансьора, на основание липса на ремонт вода, кабелна връзка, телефон, интернет.

До края на 2013 г., разликата в цената на жилищата в Самара е около 5000 рубли. кв.м. разходите първичния корпуса е 44 500 рубли, вторичният -. 49 800 рубли. Ако се изчисли стойността на целия апартамент, тази разлика е доста значителна.

Все пак, не всеки може да си купите апартамент, което би било желателно. Ето защо потенциалните купувачи са склонни да избират вторичната, защото по-лошо състоянието на корпуса, така че ще бъде по-евтино. Според мнозина, на първо място, трябва да се сдобият с покрива и стените, а останалото ще дойде.

От своя страна, разработчиците са постоянно развиващите се благоприятни условия за закупуване на апартамента им в ипотеката.

Във всеки случай, това е трудно да се даде еднозначен отговор, по-добро жилище във всеки случай - първично или вторично.