Публична сервитутната - какво е това? Процедурата за установяване

Публична сервитутната - тип тежести върху земята. Основната му функция е, че решението за налагането му приемане държавната власт, но с държавна земя не е оттеглена. Да разгледаме по-отличителните черти на тежести върху земята и процедурата за създаване на сервитута.

видове тежести

Според Land кодекс на RF и чл. 23 определя няколко вида таксуване: на частни и публични сервитута. Под частен тежести това означава възможност за собственик на парцел, за да изиска от собственика на другите права на ограниченото използване на съседните земи. Този закон може да се използва за:

• Изграждане на преминаване или транзит;
• полагане на предаване линия;
• уплътнения и други течове.

Публична тежести прави в интерес на обществото и на правителството. Създадена сервитут, може да бъде за следните нужди:

• за преминаване или преминаване през разпределение;
• за използване на земята;
• за изграждане на пасищата;
• за сено;
• лов и риболов;
• за научни изследвания и други.

За повече информация относно обществения сервитутната

В рамките на сервитута е доброволно прехвърляне на друго лице на някои права върху земя, която е във владение на всяко лице. Публична сервитутната - подвид на сервитута, която се прилага към земята. Характерна особеност на този вид тежест е, че тя може да се инсталира само на властите, но сайтът не е взето в полза на държавата.

Оказва се, че публичното сервитута като концепция съчетава следните характеристики:

• субективно право;
• начин на тежести;
• постоянен или временен регистрация.

С обществен сервитутната в градовете не се отнася до област, която се използва за обществени цели:

• предаване линия;
• подкрепа под електропроводи;
• газ тръба, предоставена станции;
• водоснабдяване;
• отцеди.

Включително преносната линия е неприемливо изграждане на къщи, изграждане на инсталации, както и на места, където са положени тръбите, не е възможно да се рови кадри проправи комуникации.

Основания за образование

Публична сервитута е създадена за ползване от гражданите на следните основания:

• Подписването на документа на съгласието на страните (директно собственика на земята, а на друго лице или лица).
• Съдебни решения (необходими в случай, че обществена тежест е неизбежно, и необходимостта от него е очевидно, а собственикът постави на концесии не излиза).
• Има воля.

Когато се направи договора, една от страните може да бъде едно лице или няколко лица. В допълнение, той не може да бъде само физическо или юридическо лице, държавата или общината може да изпълнява. Но както и да е, споразумението трябва да бъде сключен в писмена форма и удостоверява с подписа. Това споразумение е необходимо да се регистрирате и след това се извършва геодезия, за по-нататъшно се избегне объркване с границите на области. В допълнение към това можем да прогнозираме на имота, който попада в сервитута на държавни земи.

приложение

Публична сервитута се установява чрез преминаване на няколко последователни етапа. Тя започва с подаването на заявлението на съответните изисквания. За да започне този процес може да бъде както физическо или юридическо лице, както и общинските или държавните органи.

Когато пишете изявлението трябва да определя:

• Име на обекта, неговото физическо адрес;
• с цел налагане на тежести;
• Терминът налагане обществен сервитута;
• пълни данни за собственика на парцел и съсобствениците, ако има такива;
• информация за лицето (а), за които е установено обременяването.

Ако заявлението е подадено от местното правителство, а след това се прилага за писане му е необходимо в общинската администрация. Ако заявителят е предмет на друг, а след това е необходимо да се прилага по отношение на териториалния орган на земя въпроси. От сервитута е бреме върху парцел и неговия собственик, е необходимо да се създаде индивидуална регулация. По този начин, публично сервитута установен нормативен акт.

вземане на решения

След подаване на заявлението, то ще се счита за своевременно. Всичко ще зависи от това кой е този въпрос, и региона, в който се появява на този процес. Всеки регион е нейните териториални актове към индивидуалните изисквания и наредби. Единственото изключение - населените места на федерално значение.

Заявлението се счита за по-специално изслушване, след което взема решение. Нормативно регулирани не е зададена форма такива възли, следователно, този слух може да се оприличи на гражданското събрание. Провеждане на заседанието задължително записват. Документът очертава в дневния ред, решението е, броят на присъстващите. Въпреки, че Руската федерация Land кодекс не задължава да събере този тип изслушване, но те са по-лесно да се вземе решение, както и в бъдеще, е нещо, което да се отнасят с тях, ако имате някакви въпроси, разглеждани.

Създаване на обществен сервитута се записва чрез съставяне на договора или нормативна разпоредба, която трябва да се дава информация за обекта: кадастралния номер, местоположение, общата площ и т.н. Работата ще започне след държавна регистрация на сервитут, за които трябва да се събират следните документи:

• Заявление за регистрация на тежести;
• Получаване на плащане държавен дълг;
• наредба или споразумение по отношение тежестта;
• документ, удостоверяващ самоличността на заявителя, или документи, попечителят;
• разпределение план земя, която ще бъде наложена принудително подчинение.

изследване

Публична сервитутната - е един вид тежест, която задължително трябва да бъде отразена в кадастралния план. За тази информация е записана, че е необходимо да се извърши геодезия. С други думи, необходимо е да се установи, сервитут на границата между поземлен имот. И това, което натоварва на границата трябва да се показва, когато проучване - планирани или вече установен? Ако парцелът е регистрирано и пуснати на кадастралната регистрация, е необходимо да се изчака за регулиране на държавните органи на отчета за робство и по-нататък, че е възможно да се извърши геодезия. Ако парцелът не е регистрирано, ще трябва да прекарат двойно работата. На първо място, когато поставяте граница пут, а след това, когато границата определяне тежести.

Има доста логичен въпрос: възможно е да се направи всичко наведнъж, ако собственикът на земята не знае къде ще се намира сервитутната? От една страна, проектът е установяването на границите на поземлените и не може да се нарече основен законотворчество. Той или форми, като се отчитат изискванията, предложения за границите на разпределянето на земя, или улавя състоянието на съществуващия парцел. Но след това, по отношение на проучване на земя трябва да бъдат отразени в сервитутите на публичното право (т.е. вече има необходимите документи). Но от друга страна, Code благоустройство не забранява да реши всички въпроси в същото време. И като се има предвид сложността на процедурата по регистрация на тежести, но все пак по-добре първо да получите на нормативен акт в сервитута, а след това да извърши геодезия.

съгласие

Следващата стъпка, която определя реда за установяване на публично сервитут, е сключването на договора. Тя трябва да бъде изготвен правилно и да включва следните задължителни елементи:

• Предметът на тежест, това е, за това какво имущество ще бъде наложена принудително подчинение.
• Кои са страните по споразумението и ще има право на разпределение употреба.
• Подробно описание на урегулиран поземлен имот (на границата му, оформлението, площта, която възразява, разположен върху него, включително растителност, в които разходите се оценява обект, информация кадастър).
• Условията за целевия земя за ползване на тази част (какви са ограниченията и по кое време).
• Срокът на сервитута.
• Ако има условия, при които договорът може да бъде прекратен преждевременно, те трябва да бъдат посочени.

След изготвяне и подписване на споразумението, то трябва да бъде сертифициран в нотариалната кантора и регистрирана в държавния регистър. са необходими Тези процедури, в противен случай общественото сервитута няма да се счита за законно. Особено внимание следва да се обърне на кадастралния план на обекта. Ако е повреден или загубен, то в най-кратки срокове, за да се възстанови.

Оценяване и заплащане

Публична сервитутната - това е бреме върху земята, така поставеният собственик има право да определя тарифите за използване на сайта си, като се позовава на евентуални загуби, дължащи се на създаването на тежести. следва да се установи този параграф в споразумението и се счита за доста внимателно, защото първоначално тя може да изглежда, че няма място да се загуби, но в действителност ще бъде обратното.

Сумата за собственика на сервитут сайт може да се даде възможност, например, разходите за услуги за сигурност и поддържането на земята в подходящата форма, особено ако тя е публична сервитутната в градовете, и тяхната цел е преминаването на транспорта. Ако сервитута стана ясно, че фиксираната цена не отговаря на действителните разходи, е възможно, като се позовава на Land кодекс на Руската федерация, да променя условията на договора, в размер, за да го допълнят. Тегло основа за написването на добавка към споразумението, са:

• Променете активността на потребителя.
• правото на потребителя е разширена или ограничаван в същия район.
• Изменение на правния акт (с уговорката, че една от страните - държавния орган).
• Преразглеждане на споразумението между двете страни и да направи съответните корекции.
• Съдебни решения.

регистрация

Както бе споменато по-горе, процедурата по регистрация на общественото тежести е задължително и не предвижда никакви изключения. Регистрирайте документи са съдебни органи, които правят данни в единен регистър на недвижими имоти. Кандидатствайте за регистрация трябва да е страната, в чиято полза е наложено обременяването. Публична сервитута е създадена въз основа на нормативен акт, който трябва да се прилага към заявлението. В допълнение, приложението може да изиска от общината или друг публичен орган.

След информацията за обременяването ще бъде вписано в регистъра, то влиза в сила. Ако сервитута не е наложена на целия парцел, но само от негова страна, е приложен към посочените по-горе документи все още принципни граници план, разделящи и бележи делът на недвижими имоти, което се отразява тежести. Ако искате да се регистрирате множество обвинения, всеки един от тях ще се регистрира отделно своевременно.

Като се има предвид разпоредбите на Данъчния кодекс, можем да заключим, че процесът на регистрация е такса за обществена сервитута. Поради това, че неговата партия ще трябва да плати държавна такса. Нейният размер зависи от това кой обръща тежестта, и в кой регион. Ако това физически лица, таксата е 500 рубли, ако е юридическо лице - рублите 2000. Всеки следващ изменение също трябва да бъдат регистрирани и да се обложат, но в по-малък мащаб. Физическите лица ще плащат 100 рубли, юридическо лице - 300, както и на общината - само на 50 рубли.

Когато прекратява тежести

Регламентирала, че обществените сервитутната не винаги е с неопределен срок, то може да се инсталира и за определен период от време. Ако договорът е бил все пак се посочва, че тежестта за неопределено време, има съществени основания за прекратяване на договора и, съответно, на обременяването.

Тези причини са:

• смъртта на собственика на парцел;
• формализирани употреба отхвърляне на тежести;
• безполезност земя за по-нататъшно обществено ползване;
• съюза страни да провеждат съвместни дейности;
• Резолюция на съда съгласно представения иска от собственика на земята;
• приключването на срока на тежестта, без по-нататъшно удължаване.

Каквото и да е, в началото на оттеглянето на тежести не става чрез прибягване до съда, и е добра причина за това може да послужи като нарушение на правото на собственост. За случая по-горе, можете да направите, без съдебен процес, за написването на изявление на местната администрация.

Собственикът, чийто права са нарушени, може да поиска от общината да изкупи обременен земята, ако тя не премахва сервитута. Но той трябва да е подготвен за това, че всички обекти, разположени на площадката, ще отпътуват за използването на общинските органи. И в крайни случаи, собственикът ще бъде в състояние да ги отдават под наем. Независимо от обременяването на действие бе прекратено, този факт е направен правен акт на правителствени агенции, които издават решение за налагане на сервитут, с по-нататъшното му регистрация. За да се вземе решение за прекратяване на тежести, не е необходимо да се свиква заседания и проведе заседание (освен ако не е предвидено друго от местното законодателство).