Тежести на земя - това е ... Ограничения при употреба, видовете тежести

Много хора мислят за придобиване на земя. Необходимо е те да отговарят на различни нужди. Например, един човек решава да си построи къща, да извършва паша или отглеждане на култури. Специалистите препоръчват с голяма отговорност и грижа при избора на разпределение. Необходимо е да се събере цялата информация за сайта. Факт е, че в някои случаи има някои пречки за свободното функциониране на разпределянето. Ние следващия разгледа вида на тежести земя.

дефиниция

Тежести на парцела - един вид въвеждане на специални условия на неговото действие. За собственика или поставеният собственик поверено определени отговорности. Разрешено за продажба на земя с тежести. Въпреки това, създадената и новият собственик ще постави условия трябва да бъдат удовлетворени. Трябва да знаете, че в много случаи, натоварва земята - директна забрана на свободното разпореждане с предмета. Съответно, повечето от сделките ще бъдат забранени от закона. За да се избегнат проблеми, експертите препоръчват да разгледа документите на имота. Най-пълната информация съдържа екстракт от Единния държавен регистър на права.

Редът на въвеждане на специални условия

Обременява земята - са определени правила за работа разпределение. Собственикът е длъжен да ги изпълни. Случаи, в които въвежда ограничение на секцията за земя, предвидени в закона, или може да се определят чрез споразумение. Като основа за създаването на специални правила за работа са:

1. Решението на съда. В съответствие с това може да бъде свикан, създадена сервитута.
2. Договор. Тежести на земя може да бъде под формата на ипотека, осигуряващ удължено (повече от година) работа и така нататък.
3. Регулиране (законодателна) акт.

Ограничение на действия

Могат да се създават Специалните условия по отношение на разпределянето:

1. я прехвърлят на други лица, включително и срещу заплащане.
2. Продажба част и създаването на конкретни срокове за транзакции.
3. Развитието на разпределението.
4. Legacy и по време на приемането на съоръжението.
5. Различни видове работа, свързани с реконструкция / ремонт на имота.

Изграждане на лизинг

Това е предаване въведена в експлоатация в определено време срещу заплащане или безплатно. Ако това е сделката. Тя трябва да бъде в писмена форма и нотариално заверено. Работи се поставя при условия, предвидени в споразумението. В документа също така създава процедура за издаване и размера на възнаграждението (ако тази сделка предполага). Наем на земя може да бъде краткосрочен или дългосрочен план. В последния случай, пут се прехвърля за срок от една година или повече. Краткосрочен операция се извършва в продължение на най-малко 12 месеца. Прехвърля се в период повече от една година служи като обременяването на парцела. Това означава, че за да направят транзакции трябва да бъдат записани. Документът потвърждава собствеността на разпределението, като съответният запис е направен.

сервитутно право

Той е един от най-често срещаните форми на тежести. Сервитут е възможност да се възползват от постави част от него от други. Това ограничение се задава, като правило, в случаите, когато на мястото на един от обекта включва пропуск / пътуване на територията на друг гражданин. Сервитут, може да включва плащане или е безвъзмездно. Той се инсталира само ако експлоатацията на обекта, без използването на разпределение на чужда собственост, е невъзможно. Сервитут, може да бъде въведена чрез съгласие на страните или от съдилищата. На първо място, съответното лице трябва да се опита да сключи споразумение със собственика. Той трябва да бъде в писмена форма и нотариално заверено. Ако страните не успеят да постигнат съгласие, че е необходимо да се обърнат към съда.

ипотека

Тя представлява залог на имот по силата на кредитни линии. Такава тежести прилага в случай на издаване на голямо количество от пациента. Банковите условия предвиждат, че всички сделки след въвеждането на обекта като обезпечение ще се контролира от тях. Ако длъжникът с дълга, кредитната институция може да се оттегли земя. Той продадена на търг, а приходите отиват за погасяване на задължения. В някои случаи длъжникът има нужда да продава земя с тежести. Той може да направи тази сделка, ако получи съгласието на банката. Тук трябва да отбележим един протест. Стандартите не осигуряват пряка необходимост от уточняване на ипотека в подготовката на договора за продажба. Това означава, че на предишния собственик може по своя преценка, а не да се сложи на клиента наясно залогът. Съответно, в този случай задължението по кредита ще бъдат прехвърлени на новия собственик. Въпреки това, информацията за присъствието им ще покаже извлечение от Единния държавен регистър на права. Поради това е препоръчително да се поиска тази помощ, преди да закупят даден елемент.

данъчно право на задържане

Този вид тежест, наложена на тези, които се избегне плащането на задължителни вноски в бюджета. Данъчно право на задържане освобождава собственост до пълното погасяване на дълга. Ако това ограничение не се разрешава сделки с обекта. След пълното погасяване на дълга, тя се отстранява.

концесия

Този тип товар се счита за по-рядко днес. Концесията е, че собственикът поставя върху обект предвижда за определен период срещу заплащане. В действителност, на условията на споразумението не се различават от договора за наем. Въпреки това, когато заинтересованите страни концесионните са част от компетенциите на обекта. По-специално, той може да построи сгради, да се копае, да се използват сгради, печалба от дейността им.

доверително управление

Тази форма на тежест включва прехвърляне на собствеността върху актива. Лице, което те могат да управляват, да сключва сделки, провеждане на бизнес единствено в интерес на собственика. Обемът се определя от законен собственик на правата или от съда. За да прехвърлите правната възможност да направи спогодба. Той трябва да премине през процедурата за регистрация. Правила за прилагането му са подобни на тези, предвидени за регистрация на собственост.

арестувам

Този вид бреме се налага само от съд или съдия-изпълнител. Арест предполага забрана на всички видове сделки с недвижими имоти. Продължителността на действие на тежест зависи от конкретните обстоятелства по случая. Арестът включва инвентаризация, полагане на собственика или друго лице, отговорност такса за да се гарантира опазването на имуществото.

Значението на регистрация

Всякакъв вид тежести трябва да се определя от оторизираните органи. Когато се регистрирате съответната информация влезе в Единния държавен регистър. Според данните в системния регистър може да се проследи всички действия, които бяха направени към сайта. Помощ от спешни мерки ще позволи на много граждани, за да се избегне придобиването на обекта е определено по отношение на своите специални условия. В продължение на много теми тежести / ограничения са основен проблем. В допълнение, за да се отърве от такива недвижими имоти понякога е трудно, а понякога дори невъзможно. Научете повече за специалните условия на работа може да бъде по друг начин. В момента на разположение за проверка кадастралните парцели. За изпълнението му трябва да се знае броя на обекта. всички регистрирани обекти, регистрирани в обществена кадастралната карта на. Всяка разпределение е дадено описание, включително, наред с другото, информация за тежести.

Специална зона

Място може да бъде в границите на различните категории земя. Има специални зони, в рамките на който е инсталиран на специален режим на работа е активирана. В този случай, на сайта също ще бъдат обременени от определени правила. Специален режим може да бъде въведена в:

1. Сигурност зони. В рамките на тези области са разположени съоръжения за отдих, вода и така нататък. Тези зони са защитени хигиенно-епидемиологичната служба. Съответно, части за експлоатация в техните граници в съответствие с разпоредбите на Шотландската национална партия. В рамките на тези области могат да бъдат промишлени обекти, полезни ресурси, хидроложки станции и така нататък.
2. СПЗ. Санитарно-охранителни зони обграждат източник на повишена опасност, промишлени предприятия, които имат в хода на своята дейност отрицателно въздействие върху околната среда и човешкото здраве. Обикновено, СПЗ инсталирана около комплексите в който работата се извършва с химически и др pozharovzryvoopasnosti вещества.

заключение

При избора на обект за покупка, вие трябва да бъдете внимателни. В допълнение към изучаване на документацията, свързана директно към имота, е препоръчително да се проучи законодателството. Стандартите, предписани позиция, с помощта, която можете да защитите или възстановяване на техните интереси в недобросъвестност на собственика облече. Продавачът, от своя страна, може да се препоръча, доколкото е възможно най-кратък срок, за да премахне всички съществуващи ограничения или тежести. Забавяне в този процес може да доведе до големи финансови загуби. Въпреки това, той трябва да се забравя, че не всички ограничения или тежести могат да бъдат отстранени. В такива случаи трябва да се примири със специалните условия на работа. В допълнение, той е на стойност като каза няколко думи за сервитута. При създаване на своя собственик и съответната организация трябва да направи оценка на ситуацията точно и изчерпателно лице. Сервитут, не може да бъде гражданин на една прищявка. Това е възможно само с подходящи нужди и липсата на възможност за решаване на проблема по друг начин.