Условия за ипотечно кредитиране: документите, на първата вноска, лихвените проценти, срокове

Много хора днес се интересуват от условията на ипотека. Housing е необходимо за всички, но за да стигнем до тях, веднага след като се оказва, че не всеки. Поради липсата на необходимото количество пари и скъпи пожелах "квадратни метра". Е, много от тях са прибягнали до ипотеки, но за условията, на които се издават, можете да разберете повече подробности.

обща информация

Като за начало трябва да се отбележи, че вниманието на разликата между този вид заем от конвенционален заем. Първият протест - този път. Ипотеката се издава за 5-50 години. Но по-често се приема 15-25 (средно). Това твърде много. Ипотеки издават само на жилищни нужди. Това е за закупуване на къщи, апартаменти, или строителни работи. Третият Обяснението е, в залог. Неговата роля се играе от недвижими имоти, закупени. Банката трябва да е, че тя ще се продава и да получат обезщетение, ако клиентът не може да изплати дълговете си.

Това е - общите условия на ипотечното кредитиране. Ако смятате, че статистическите данни, то е за него най-висок процент на надплащане. Но те не са много забележими, тъй като мъжът им дава в продължение на дълъг период от време. Освен това, някои хора просто нямат друг избор. Въпреки това, в показания пример, за да се разбере този въпрос много по-лесно.

услуги Сбербанк

В тази финансова институция заеми са взети по-често. И ипотека - не е изключение, което не е изненадващо, тъй като Сбербанк е най-добрият, надежден и успешен в страната. И предлага добри услуги.

Какви са условията за ипотечно кредитиране спестовна банка? Доста благоприятен. Но изискванията за съответните клиенти.

Да предположим, че един човек е изглеждал за апартамент за пет милиона рубли. Парите той няма, защото той се интересува от ипотека, да речем, 5 години при лихва от 11,5%. Той ще трябва да даде своя принос за 1 милион рубли. Това е - 20% от сумата. Общо банка, на теория, да го закара до четири милиона. Той ще одобри молбата, но ако е получателят на заплатите в Банка ДСК, както и за един месец е платил най-малко 115 000 рубли като S / N. Всеки месец, като ще даде около 88 000 рубли. И в резултат на размера на сумата, надплащане до около 1,28 милиона рубли. Печеливши или не - това е всеки решава за себе си.

Надплатени суми на по-голяма зрялост

И ако се вземат под внимание други условия? една и съща сума на кредита и авансово плащане, но ще издаде заем от 5, и 30 години - какво се случва след това? Нищо добро, тъй като всеки месец при заплата от 60 хиляди души. Разтрийте. човек трябва да плати 40 хиляди. търка. като плащания, и в резултат на размера на сумата, която надплащане 10,9 милиона рубли, като се вземе предвид факта, че хората ще "отнеме" от страна на държавата в 2,5 пъти по-малко. Това са условията на ипотечното кредитиране в Банка ДСК. Това не е измислица - всичко може да се провери, защото за тази цел вече има специални онлайн калкулатори.

Какво от клиент ти трябва?

Така че по-горе са определени за кратко условията на ипотечното кредитиране в Банка ДСК. Сега можете да се рови в темата и да поговорим за това, което трябва да кредитната институция на потенциала им за клиенти, за да се даде "добра" по въпроса за кредита.

Първият - годишна възраст. Ипотеки могат да бъдат издавани, започвайки от 21-годишна възраст. Максималната възраст е ограничен, обикновено на 65 години, но това е толкова много по време на погасяване на дълга да бъде мъж. Въпреки това, пословичен Сбербанк различен модерната рамка. Тяхната максимална възраст е 75 години.

Най-важният критерий - това е старшинство. Като цяло, той трябва да бъде най-малко една година. И 6 месеца - по едно и също място. Препоръчително е да не се "прескочи" от едно към друго предприятие - такива хора нямат доверие в банката.

Но най-важните условия за ипотечно кредитиране са покрити с нивото на доходите. Човек трябва да печелят достатъчно. Защото всеки месец той ще бъде задължен да даде на банката 40-50% от доходите си. Между другото, приоритет за банката винаги са тези хора, които имат печеливши инвестиции (например, акции). Ако клиентът има инвестиция в злато, ценни книжа и фючърси (Опции) се изисква да потвърдят това. Това са условията за ипотечно кредитиране.

Какво друго се взема под внимание?

От изложеното по-горе - не е на всички условия на състоянието на ипотечното кредитиране. Дори и банката може да вземе предвид доходите на най-близките роднини на клиента (в този случай, освен ако не са поръчители) и по-нататък се потвърди източник на печалби. Защото например от имот под наем.

Още един човек не трябва да имат неизплатени задължения. Perfect кредитна история - директен шанс за получаване на кредита.

Между другото, по-важно присъствие sozaomschika. Двойка клиенти (съпруг и съпруга) дават ипотеки по-често от единична. Защото, когато отговаряме за плащане на само два хора, тяхната отговорност не може да оцелее. Освен това, общата сума по-голяма работа. А sozaomschiki с деца (две или повече), имат право да използват родител столицата - те изплати първоначалната вноска или част от кредита. Тя - преференциално ипотечно кредитиране. Условия за останалата част са същите, както и за други категории клиенти.

Дати, такси и лихви

условия ипотечно кредитиране са прости, но в изобилие. Както бе споменато по-рано, за издаване на заем от този тип могат да бъдат за различни условия. Но определя своя собствена банка. Това зависи от възрастта, доходите и заем размер на клиента. Ясно е, че ако човек иска да наеме два милиона рубли, той няма да им даде една година. Освен ако, разбира се, не му заплата от 250 000 RBL. / Месец. Но с толкова доходи хората в два милиона заеми не вземат, така че това е още един пример може да се разглежда.

Вноските също се различава. Например, прословутия Банка ДСК предлага на участниците в проекта "младо семейство" правят само 10% от общата цена на жилища. И ако има дете от неговия размер се намалява до 5%. В същото предимство, което показва добри условия на ипотечното кредитиране в Москва.

Лихвеният процент в банките е почти един и същ. Той варира средно 12-14%.

документи

След това, е това, което осигурява условия за ипотечен кредит, накратко е ясно. И сега за необходимите документи.

Този човек е получил от банката "добра" за заем, той ще трябва да събере пакет от документи. Най-важното нещо - това е приложение за ипотека и профил. Също така е необходимо копие на паспорта, удостоверение за сключена застраховка INN, военна билет (за мъжете), документът за образование, брак / развод, раждане на деца, а дори и да работят книга. Предвидено е и неговата версия фотокопие, заверено от работодателя. И разбира се, документите, които са доказателство за доходите.

Като допълнение може да изисква удостоверение за регистрация (разрешение за пребиваване), копия от паспортите на всички, които живеят заедно с потенциал кредитополучателя, както и повече документи, потвърждаващи, че лицето притежава определена ценна собственост. Въпреки това, ако е необходимо нещо, освен стандартен набор от инструменти - лицето ще бъде уведомен. Най-важното - не забравяйте оригиналите.

Предложения за военна

Те трябва да се отбележи специално внимание. Военни Ипотечен кредит условия предвижда други, по-печеливши. За да започнете, като всеки договор на служителите трябва да се запишат в НСИ. Това - спестявания и ипотечната система. Всяка година, за сметка на военните ще бъде кредитирана определена сума пари, която е една и съща за всички. През 2015 г., например, тя е в размер на 245,880 рубли. / Година. След три години на участие във военната система може да подадете сигнал, ако желае да получи сертификат, който ще му даде право да получат целеви жилищни кредити в банката. На какъв вид недвижим имот - тя се определя впоследствие.

След военните отива на ипотечна банка, си сътрудничи с NIS отвори сметка там, и който взема всички натрупани пари. Платиха първото плащане ипотека. Това е последвано от сключване на договора за кредит. Най-доброто от всички - ипотека плаща FGKU "Rosvoenipoteka" от федералния бюджет. А сумата, която се изплаща ежемесечно, равна на 1/12 част от такса за съхранение на NIS. Въпреки това, има една уговорка - в момента на погасяване на кредита армията трябва да бъде не повече от 45 години.

Тема ипотека изглежда проста. Но в действителност, тя съдържа много важни нюанси. Главна - е ипотечни термини (в Москва и други руски градове). А те определено трябва да се вземат под внимание, ако наистина имате нужда да издаде заем. Трябва да се опитаме да направим всичко, което той отиде на най-благоприятни условия.