Членка кадастралната регистрация - специална регистрация кадастралната регистрация на. Закон за държавния кадастър

В областта на регулирането на оборот собственост са особено сложни въпроси от държавния кадастър и държавна регистрация на недвижими имоти. През 2017 г. въведе редица промени в правилата на държавния регистър в електронен вид, времето за предоставяне на обществени услуги, да се избегне дублирането на функции. Нека разгледаме система от държавния кадастралната регистрация.

Премахване на дублиращи се функции

Основни нормативни актове, за регулиране на държавна регистрация на недвижими имоти през 2017 г., са следните закони:

1. На държавния кадастър - номер 221. Федерален закон правилното име на неговата - Федералния закон "за държавния кадастър Недвижими имоти".
2. Федерален закон № 122, който урежда процедурата за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях.

През 2017 г., и двете на нормативния акт се промени. По този начин, броят на Федералния закон 221 ще бъдат посочени в Закона "На кадастралните дейности." От 2020 г. броят на Федералния закон 122 ще стане невалидна. Въпреки това, някои части от него ще престанат да работят, тъй като 2017

Комбинирането на информационни масиви

До 2017 имаше две регистър.

В първите регистрирани правата върху недвижими имоти и сделки с него. Регистърът е вторият държавен кадастър на недвижими имоти. От 2017 г., те се сляха.

В момента единен имотен регистър.

упълномощен съд

Регистрация и отражение на промените в информацията, възложени на камерите за кадастъра и териториалното поделение на руската регистър - държавни органи кадастралната регистрация.

Коригираните подзаконовите заменят със сложни имена по-лесно. Например, със структура на запис през 2017 г., наречен "Тялото на регистрация на правата" (предишно наименование: "Body на правното регулиране на отношенията в областта на кадастъра").

Приемане и предаване на документи

Заинтересованите страни, вече могат да подават по едно заявление за кадастър и регистрация на права.

Независимо от адреса на обекта държавна регистрация на кадастралната да се регистрирате може да бъде в режим на "едно гише". Не е необходимо в този случай, за да преминете към друга тема на Руската федерация.

Друго важно нововъведение - регистър на електронната собственост. Кандидатите вече могат да подават необходимите документи по интернет.

От 2017 променило реда на предоставяне на всички необходими документи. Сега тя е направена за всеки адрес, по всяко време. Това е полезно преди всичко за хората с увреждания (увреждания), майки на многодетни семейства и други хора, които не могат да оставят на работа, за да получите на хартията в оторизиран орган в лицето.

условия

Законодателството съдържа списък от действия, фактът, от които е предмет на държавна кадастралната регистрация. Тази регистрация:

1. Сделки на покупко-продажба на недвижими имоти (включително земя).
2. Активи не са записани по-рано в системния регистър.
3. Изградена е неподвижен обект.

От 2017 до намаляване на срока на регистрация на правата на недвижими имоти и декларация за регистрация. Текущо време (в работни дни), са показани в таблицата.

ефект	подаване лично	Подаване в MFC
права за регистрация	7	10
Заявление за регистрация	5	7
Едновременно регистрация с регистрацията на правата и	10	12
Регистрация на ипотечни къщи, парцели, търговски помещения, места за паркиране	7	7

При подаване на документи за държавна кадастралната регистрация на интернет забавяне при получаването допълнително намалява.

нюанси

На практика, може да има случаи на отказ на държавна регистрация на права. Както е посочено в параграф 2 от част 1 на член 27 от Федералния закон "За goskadastra за недвижими имоти", органът предприема необходимите действия, ако имотът не принадлежи към категорията на недвижими имоти.

Обектите, които се провеждат кадастралната регистрация - това строителство, парцели земя, сгради и части от тях, незавършено строителство, съоръжения, паркинги.

Трябва също така да се каже, че ако хартията са били изпратени на упълномощения орган, преди 31 декември, 2016 г. внимание период се определя от правилата, които преди са в сила. Новата процедура се отнася за случаите на третиране на заинтересованите лица след 1 януари 2017 г.

Основни сведения за държавна регистрация кадастралната

Регистърът съдържа значително количество информация. Включете следната информация:

1. Тип на имота. Тя може да бъде много, стая, сграда, и така нататък.
2. Кадастрален номер, датата.
3. Описание на местоположението на обекта.
4. Номерът на сметката назначен по-рано (опис, условно или запис броя на регистър на горите кадастрален).
5. Кадастрален номер на оригиналния обект, от който се образува нов имот. Създаване на обект може да бъде свързано с Марк, раздел или друго юридическо действие с недвижими имоти.
6. Кадастрални брой паркоместа / помещения, които са в строеж / сградата.
7. Дата на премахване на имот от регистрацията на държавната кадастралната. Тази информация се предоставя, ако обектът е престанала да съществува. Тук, данните показват, че всъщност (основа и така нататък.).
8. Кадастралните номера друга собственост, в рамките на която даден обект се взема под внимание, както и единна собственост комплекс (или компания, действащи като него), ако Посоченият обект е включен в състава му.
9. Площ. Той е показан за земя, структури, сгради, паркинги, сгради.
10. Основната характеристика на имота по отношение на който се извършва регистрацията на държавната кадастралната. Това може да е данни за степен силата на звука, височина или дълбочина. Ако обектът служи строителството, и показва цифровата стойност на тази характеристика.
11. Степента на недвижими готовността на обекта, незавършено строителство. Показателят се дава в проценти.
12. Проектираните предназначение съоръжения / сгради, чието строителство не е завършено.
13. Брой етажи на сградата (в т. Н. От земята), ако те са предоставени.
14. Номер на етажа, на който пространството на стаята / паркинг.
15. Информация за местоположението на обектите, посочени общата вещ, ако е в общата собственост в съответствие с федералното законодателство.
16. Материалът, от който на външните стени, ако счетоводната обект действа сграда.
17. В годината, в която сградата / строителство, завършване на строителството, е пусната в експлоатация. Това може да означава, годината на завършване, ако обектът на издаване на разрешителни за въвеждане не се изисква от закона.
18. Информация за това, стаята, в съответствие с документите на градското развитие, проектът има за цел да служи на другите области или паркинги, или се отнася до публичното предприятие.
19. Регистрационен номер в Държавния регистър на лицата, извършващи дейности на кадастралните инженери, които извършват дейности, свързани с имоти, подробности за споразуменията за тяхното изпълнение (дата на сключване и номера).
20. Вид на жилища според дисплея.
21. единици с недвижими имоти, които са включени в един комплекс.
22. Информация за тази част от обекта, ако е за завършване на строителството.

Освен това, един от най-основната информация включва кадастрални номера:

1. Обектите, включени в структурата на компанията, в качеството на комплекс имот.
2. Сформирана обект.
3. Имот разположен в границите на разпределянето на земя.
4. Квартал, в рамките на която се намира обектът.

допълнителна информация

Членка кадастралната регистрация на парцели дейност включва предоставянето на информация за:

1. Кадастрален стойност.
2. Водните обекти, гори, и други природни комплекси, които са в рамките на границите на разпределение.
3. Категории земя.
4. Видове разрешава употреба. Тази информация се предоставя по отношение на съоръжения / сгради, разположени в рамките на разпределението.
5. Факт подреждане (частично / пълно) в район с конкретен режим на използване или обект на културното наследство. Той също така се посочва, ограничения, ако са инсталирани.
6. Факт местоположение разпределение в рамките на защитената зона, горски парк, гора, ловни полета.
7. Факт констатация място в границите на СИЗ (специална икономическа зона), TOC (територия на напредък социално развитие), зона за игри, Ztr (териториално развитие зона).
8. Подреждане постави на територията, за която бе одобрена от проекта за ориентир.
9. Стаи за гости.
10. Налице е спор за местоположението на граници.

Под държавна земя кадастър също е регистриран в единен регистър трябва да съдържа информация, че:

1. Nadel (разпределения) се формира в съответствие с решението за неговото оттегляне (оттегляне или структури, разположен върху него) за общински / gosnuzhd.
2. Обектът е създаден от земята, държавна собственост, не е ограничен.

Друга информация

Те включват информация:

1. На резултатите от държавен надзор на земя.
2. местоположение на местоположението на обекта (ако има такива).
3. Разпределяне на жилища за определен тип помещения, специализирана жилища, наели къща търговска или социална употреба.
4. Заключение на акта за договор / приемане.
5. Назначаване на строителство, недвижими имоти комплекс, предприятия, сгради, съоръжения.

Общи правила за регистрация

Нормативните актове, установени основанията за счетоводство.

Членка кадастралната регистрация на недвижими имоти се извършва от:

1. Създаване / образуване на обекта. В този случай, се изказа по сметката.
2. Прекратяване на съществуването на обекта. В тази ситуация, той се отписва от регистъра.
3. Промяна на уникалните характеристики на реалния обект.

Счетоводни действия на упълномощените служители на моделите на запис са направени въз основа на заявлението и приложенията към него. Съставът на последното, включват:

1. Получаване на плащане на таксата (в случай на регистрация).
2. Проучване планове. Необходимо е не само, когато се регистрират, но и регистрацията на обекта се променя своите уникални характеристики.
3. Документ, потвърждаващ промяната на разрешеното използване, категория на земята.

За състояние може да се изисква кадастралната регистрация на недвижими имоти и друга хартия. Така например, в документа относно правото да се облича, пълномощно (ако представителят действа от името на съответното лице).

Законодателството предоставя списък с документи, които компетентните органи не могат да изискват от заявителя. Такова искане се извършва в рамките на обмена на информация между ведомствата. Рекултивация на заявителя се счита за необосновано и незаконосъобразно.

прилагане

Това може да стане по пощата, лично или чрез интернет под формата на електронен документ.

Изявлението се удостоверява с подписа на заинтересованото лице или на негов представител. Той трябва да бъде нотариално заверено, с изключение на доставката на документи лично на упълномощен орган за регистрация.

Ако човек изпраща електронен документ, той трябва да бъде заверен от електронен подпис.

Изявлението е предвидено в човек, трябва да бъдат регистрирани в деня на съответния счетоводен книгата. Оторизиран служител до една минута посочва момента на получаване на документа. На приложения поставен регистрационен номер и дата на заявлението.

Кандидатът следва да се издава касова бележка. Тя е заверено копие от регистрирания заявлението. Ако документите са получени по пощата, съответното ще бъде изпратена разписка лице, върнете поиска разписка. Неговите данни са посочени в звукозаписната книгата.

Характеристики на държавната кадастралната регистрация на създаване обект

Образованието трябва да се гледа като на недвижими имоти:

1. Раздел на обекта, който е в съсобственост. Това действие може да се извърши след определяне на фракцията или по споразумение между страните.
2. Разпределение на част от имуществото на обща собственост.
3. Комбинирането на обекти или промяна на техните характеристики. Това действие е възможно, ако се образува един обект, или да променя характеристиките на началната част на за сметка на един на друг въз основа на съществуващите части от имота (в границите, площта и така нататък.).

Когато раздела за кадастралната регистрация на съответното лице притежава необходимата заявлението и приложенията към него в един екземпляр. Регистрация на всички обекти едновременно.

При възлагане на част от сливането на няколко обекта заинтересуваното лице на заявлението за регистрация с цел да се създават и други необходими документи.

Промени в оригиналния обект, също подлежат на регистрация. В някои случаи, възможността за тяхното отстраняване от регистъра. Тези действия се извършват в рамките на обмен на информация в съответствие с документацията, получена от структурата на записа и потвърждавайки държавна регистрация на правата на обекти, създадени в резултат на преобразуването.

Нанесете счетоводна промяна или премахване на имот от регистъра не е необходимо.

Временният характер на информацията,

Информацията, която се вписва в описа на адреса на обекта, генерирана от преобразуването, са временни. Те престават да бъдат датата на регистрация на правата на тези имоти.

Ако датата на регистрация на недвижими имоти беше година (или две години - за земята) и държавна регистрация на права не се извършва, информацията се разваля и изключени от goskadastra.

Заличаване

Ако информацията на сайта е включена в списъка, тяхната отмяна е допустимо само ако разпределението е кабриолет собственост.

Заличаване се прави без да се прилага в съответствие с документите, получени от компетентния орган в рамките на комуникацията и потвърждавайки държавна регистрация на правата на обекти, създадени в резултат на преобразуването.

Тези действия се извършват в рамките на 3 работни дни. Изчисляване на срока се извършва след получаване на документите.

Променете област или описване мястото

Като се има предвид тези данни е разрешено поради корекция граници характеристиките на площадката на информация за местоположението, което не отговаря на изискванията.

Когато се вземат предвид границите на изисканост носели, представляват границата от друга страна, изменя и в съседна информацията за обекта. Въпреки това, тяхното местоположение трябва да бъде съгласуван със заинтересованите страни, ако следните кадастрални работи, насочени към подготовка на документацията към заявлението за изменение на регистъра.