Чл. 218 Граждански кодекс на Руската федерация. Основания за придобиване на собственост

Член 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация определя общите случаи на възникване на правни възможности за юридическите лица по отношение на различни предмети. Особено внимание се отделя на фактите, при появата на които се случва това. Да разгледаме по-нататъшното изкуство. 218 Граждански кодекс на Руската федерация с коментари и описание на характеристиките на класифицирането на основанията въз основа на обективни и субективни основания.

Обща информация

В параграф 1 на чл. 218 от Гражданския кодекс установява, че законните възможности за създаване на нов обект, създаден или произведен от субект, който отговаря на неговите нужди в съответствие с изискванията на законодателните и други нормативни актове, са придобити от него. В резултат на използването на нещо може да има доходи, продукти, плодове. Правото на собственост върху тях се придобива на основанията, определени в чл. 136 от Гражданския кодекс.

Преход към правни възможности

Собствеността на предмети може да бъде прехвърлена на други лица. Като основа за прехода на законните възможности е споразумение за бартер, покупка и продажба, дарения и друго споразумение, предвиждащо отчуждаването на нещата. В случай на смърт на лице, собствеността върху имуществото, което му принадлежи, преминава по наследство по закон или воля. Когато юридическото лице се реорганизира, процедурата по наследяване е в сила. Тези разпоредби са установени в чл. 218 Граждански кодекс на Руската федерация.

Специални случаи

Въз основа на установените в закона основания едно лице може да получи правото на собственост върху нещо, което няма капитан, чийто собственик е неизвестен, отказва или е лишен от съответните правомощия за други обстоятелства, предвидени в нормите. Член на жилището, гаража, доха, жилището или друга потребителска кооперация, както и други субекти, които са допринесли изцяло за предоставените им помещения, стават пълноправни магистри. Тази разпоредба е определена в параграф 4 от чл. 218 Граждански кодекс на Руската федерация.

обяснено

Обстоятелствата, самостоятелно или в комбинация с други фактори, които водят до възникване на права на собственост в съответствие със закона, се наричат основание за придобиване. По своята същност те могат да бъдат събития (изтичане на дългогодишния мандат) или действия (сделка, намиране и т.н.). В науката се разграничават оригиналните и производните бази за придобиване. При диференциране се използва следната функция. Правото на новия собственик, получено на базата на деривати, се основава на правните възможности на предишния собственик. Тук трябва отделно да кажем за обема на подвижните категории. Заедно с обекта, новият собственик придобива всички права, свързани с него, с изключение на предвидените от закона изключения. В този случай човек трябва да се ръководи от ключов принцип. Той казва, че никой не може да прехвърли повече юридически възможности, отколкото има.

Видове бази

Като се вземе предвид критерият за наследяване, първоначалните обстоятелства при придобиването на правото трябва да включват:

1. Създаване.
2. Обработка.
3. Неоторизирана конструкция.
4. Призив за собственост върху изоставени движими вещи.
5. Събиране на публични артикули.
6. Намиране и превръщане в собственост на животни, които нямат собственици.
7. Съкровище.
8. Придобита рецепта.
9. Получаване на собственост върху доходите, доходите, плодовете.
10. Получаване на правни възможности от неоторизиран отчуждител.

В допълнение, законът позволява случаи, при които правото на собственост върху недвижим имот на общината е признато. Това основание също се счита за оригинално.

Деривативни обстоятелства

Те включват:

1. Прехвърляне на обекта по договора за отчуждаването му.
2. Наследяването.
3. Получаване на права на собственост от кооперативен участник в случай на пълно погасяване на размера на дяловото участие.
4. Придобиване на законови възможности относно собствеността на предприятието в ликвидация / реорганизация.
5. Приватизация.
6. На заявка.
7. Национализация.
8. Обратното изкупуване на недвижимите обекти поради отнемането на площите, на които са разположени.
9. Влизането в собственост на неща, които по силата на закона не могат да принадлежат към даден предмет.
10. Обратно изкупуване на неправилно управлявани културни ценности, жилищни помещения, домашни животни в случай на неправилна обработка.
11. Конфискация.
12. Обжалване пред събиране на предмети по задълженията на собственика.

Важен момент

Общите правила, установени с член 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация, трябва да бъдат спазени, ако са изпълнени определени изисквания. Предвидените в първа алинея разпоредби се считат за оригинални, тъй като преди появата им няма законни възможности за нещо изобщо.

условия

Създаването на обект за получаване на подходящите права за него изисква редица условия. На първо място, говорим пряко за нов предмет, който е резултат от първичния труд на даден човек. От правна гледна точка възникването на обект означава създаването на специфично за индивида нещо, което не съществувало преди този момент. Този процес включва и значителна реконструкция на обекта.

Целта на създаването на нещо

Заслужава да се отбележи, че законният собственик на съоръжението по чл. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация се превръща в лице, което го е направило за свои собствени нужди в свои собствени интереси. Ако създаването на обект се осъществява по договор за друго предприятие, то той става собственик, но не и създател. Например, първоначално продуктът се закупува не от изпълнителя, а от клиента, по силата на договора. Като дефиниращ критерий, следователно, има цел да се придобие собственост от създателя. Важно е да се отбележи, че материалите, от които е произведен продуктът, трябва да принадлежат на производителя. В противен случай правилата на чл. 220 от Кодекса за рециклиране.

Съответствие с изискванията на закона

Чл. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация уточнява, че създаването на механизма следва да се извършва в съответствие с приложимите стандарти. Неспазването на установените законови изисквания по правило не позволява на производителя да получи очаквания обем правни възможности. Напротив, в много случаи нарушаването на изискванията води до много неблагоприятни последствия.

Приходи, получени при използване на нещо

Плодове, доходи и продукти принадлежат на юридическото лице, което експлоатира имуществото, освен ако не е предвидено друго от закона или от договора. Така че доходът, получен от наемателя, е негова собственост. Ако обектът се предоставя при условия, които изключват използването му, тогава приходите, произведените плодове и плодовете принадлежат на законния собственик, а не на временния собственик.

Транзакции за отчуждаване на собственост

Те могат или не могат да бъдат предвидени от закона. В последния случай обаче транзакциите трябва да отговарят на регулаторните изисквания. По-специално, по отношение на договори за бартер, дарения, покупка и продажба на недвижими имоти, тяхната регистрация трябва стриктно да съответства на правилата. Споразуменията трябва да бъдат изготвени писмено и регистрирани от упълномощения орган.

Реорганизация на юридическото лице

Както беше посочено по-горе, чл. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда това като основа за придобиване на правни възможности от наследници. Следва да се отбележи, че процедурата по реорганизация включва няколко задължителни мерки. По-специално, се съставя акт на приемане и прехвърляне на собственост. Той съдържа информация за обекти, бивши и бъдещи собственици. Актът за получаване и прехвърляне на собственост е документ със строга отчетност.

Участници на кооперациите

Те придобиват собственост върху недвижими имоти, ако напълно изплатят сумата на задължителната вноска за акции. Тази база се счита за производна. След като направите цялата сума на приноса за апартамент, къща, гараж, къща, други помещения, обектите променят собственика си без специална воля. По-нататъшните действия, включително държавната регистрация, носят сертификат, а не установяване на характер. Придобиването на право на обект се потвърждава от документ, издаден от кооперация. Показва информация, че участникът е платил изцяло таксата.

Спецификата на наследяването

Преходът на правото от един обект към друг има деривативен характер. На практика понякога възникват ситуации, при които е трудно да се разбере дали последователността е налице или не. При определянето на собствеността на следното, характерно за реални права, трябва да се каже, че във всеки случай тя се предоставя в съответствие с общите норми (член 216, параграф 3). Ако има някакви изключения, те следва да бъдат изрично посочени от закона. В това отношение, в спорни случаи, се приема непрекъснатост, освен ако не произтича от законодателните разпоредби или същността на конкретната основа за придобиване на правни възможности. Що се отнася до последната резервация относно естеството на обстоятелствата, препоръчително е да ги класифицирате в 5 категории:

1. Създаване.
2. Изземване.
3. Transfer.
4. Обратно изкупуване.
5. Оттегляне.

Другите критерии за идентифициране на наследяването от експерти не са очевидни.

Субективен атрибут

В редица случаи класифицирането на основанията за придобиване на правни възможности не се основава на обективен критерий за наследяване. Диференцирането се извършва на субективна основа на волята на предишния собственик за появата на правото на друго лице. Междувременно, както казват експертите, този критерий не може да се нарече универсален. Тази позиция се обуславя от факта, че законодателството в някои случаи директно позволява приемственост дори при липса на воля на собственика. Например, съгласно чл. 110, 1175, 1149, 1111 от Кодекса, в случай на смърт на субекта, законните възможности преминават към наследниците в непроменена форма, т.е. включително всички тежести. Същевременно волята на собственика не се взима предвид при прехвърляне на собственост по закона, както и при взимане на задължителна акция дори при наличие на воля.

допълнително

Тъй като основанието за прекратяване на правото на собственост, което в същото време не действа като обстоятелство за появата му в друг предмет, е смъртта (разрушаването) на обекта. Кодексът не съдържа изчерпателен списък на обстоятелствата, при които дадено лице придобива правни възможности за нещата. Нормите трябва да се тълкуват широко. В този случай е необходимо да се вземат предвид основанията за прекратяване на правото на собственост, които са и обстоятелства за придобиването му от други лица.