LCD "Platovsky", Ростов на Дон: преглед на наематели

Легендарният и винаги млад Ростов, наречена "портата на Кавказ". Той е дом на повече от един милион руснаци, така че въпросът за изграждането на жилища е много остър. Му позволи някаква помощ нов LCD "Platovsky". Ростов на Дон се характеризира с доста гъсти сгради. Намерете в град свободна земя за мащабен проект е много трудно, но разработчикът "Platov" е в състояние да получи разрешение да се сдобиете с площ от 14 хектара за строителство на жилищен комплекс. В бъдеще там ще расте квартал на 20 високи жилищни сгради и вили. LCD "Platovsky" - само първата част от този проект. В бъдещото развитие на институциите за деца, градска инфраструктура се появи тук, търговски центрове, развлекателни съоръжения. Докато почти нищо от този списък. Как първо пускане в домовете на собствениците на жилища "Platovskaya"? С какви трудности се изправят те? Как е напредъка на строителството на жилищен комплекс? Когато срокът за доставката му? Първо най-важното.

местоположение

Можем да кажем, в северните покрайнини на града се строи жилищен комплекс "Platovsky" (Ростов на Дон). Адрес на поземлен имот отпуснати за изграждането му, е: област Pervomajskij, улично Мусоргски / платно Alyabiev. Сега първият вече е наел къща посочено Teryaeva улица. Те назначен букви 9, 8, 5 и 7, както и къща с буквата, предназначена за 6 Timofeyev улица. В западната част на комплекса е съсед градина общност "пространство", от юг и изток - области Kamyshevakha и Аксай. На север от комплекса до градината асоциация "Rostselmash" не се простира окупирана територия на големи строителни проекти.

транспортна достъпност

Това не е много удобно да се стигне до централните части на дисплея на жителите на града "Platovsky". Обратна връзка от тези, които вече са се преместили в новия си апартамент, маркирайте един от основните недостатъци на комплекса го неудобни транспортни връзки. За новия комплекс пристига само един автобус номер 35А и полети в 6:00 и 06:30 часа, се посочва в график, обикновено не се случва, а интервалът между оставащия полети - около един час. До автобусна спирка номер 36 и номер 42А от комплекс необходимостта да се отиде на около 500 метра, което не е до момента, но тези пътища се управляват много лошо. Жителите "Platov" изпратиха отворено писмо до администрацията на града с искане да се премести по-близо до жилищния комплекс Термини някои градски автобуси, особено номер 92. В резултат на техните усилия на властите на редица маршрут 35А са разпределени по-голям брой автомобили, които на практика не оказва влияние върху обхвата на движение. В допълнение, кабинета на кмета обеща до края на 2017 г. за разрешаване на проблема с прехвърлянето на крайните спирки на някои автобуси в близост до комплекса.

За шофьорите транспорт LCD достъп "Platovsky" може да се нарече условно благоприятно. В близост до комплекса минава Schepkinskoe магистрала, превръщайки се в Alyabiev на платно, което със сигурност е удобно. В допълнение, комплексът е лесно да се отиде по пътя "Дон", и за нея да влязат в центъра на града. Но тези магистрали често задръствания, което увеличава продължителността на пътуване за работа / от работа.

екология

Природата наоколо - това е една от най-големите предимства на LCD "Platovsky". Ростов на Дон е развита индустрия, но предприятия са концентрирани в близост до центъра на града и от "Platov" се намират на значително разстояние.

Но физическите характеристики на комплекса са разположени в непосредствена близост. Така че, до морето Ростов от него - само на 500 метра, за да Schepkinskogo гори - по-малко от 800 метра, а на плажа в Ростов морски и горски парк, който се намира точно зад него - по-малко от 1 километър.

В големите градове, околната среда се влоши поток от превозни средства по пътищата. LCD "Platov" и с този късмет, защото в непосредствена близост до комплекса има само един повече или по-малко интензивен трафик артерия.

Мала недостатък в подреждането на комплекса, както е посочено от някои наемателите, е възможно да име само две точки:

1. Жителите на по-горните етажи, чиито прозорци гледат към източната страна, съобщиха, че са видели от прозорците на гробището.
2. На 15 км от апартаментния комплекс ядрена погребение земята.

Що се отнася до втората точка трябва да се каже, че "Platovsky" в сравнение с другите жилищни комплекси Ростов е в най-добрата позиция.

който строи

Предприемачът в жилищен комплекс "Platovsky" - не една компания, както и цялата асоциация, наречена "WKB Нова". Той включва изграждането на 9 фирми и 6 управляващи дружества. По-конкретно, "Platov", ангажирани в IC "Ростов", ЗАО "Кубан марка" и АД "Gulkevichsky". "WKB Нова" - сравнително добре познати конгломерати, ангажирани в строителството на недвижими имоти не само в Ростов, но в Краснодар, Анапа, Сочи. Строителят има десетки влезли в обекта, включително и жилищни комплекси, училища, болници, детски градини, спортни съоръжения, както и всички компании, включени в "WKB Нова", като се стреми винаги да спазва сроковете и да извършват качествена работа.

Комплексът инфраструктура

LCD "Platovsky" в Ростов на Дон, според общия устройствен план, се състои от 5 сгради етажа от 16 до 19. В бъдеще ще бъде издигната в близост до още 14-15 сгради на различни височини. В този LCD инфраструктура не е много богат и включва само добре подредени парцели. Там ще бъде засадена с цветя, храсти и дървета, посочени плочки алеи, пейки. Заобиколен от зеленина разработчик се задължава да изгради няколко площадки с база, надземен паркинг, разпределят място за сушене на дрехи. Фехтовка на територията и нейното опазване са планирани. В бъдеще, когато имотът ще нарасне на нейна територия трябва да се появи на няколко социални заведения (пазар, детска градина, училище, клиника, аптека, магазини, спортни съоръжения).

инфраструктура в близост

В момента там не е много инфраструктура в непосредствена близост до жилищен комплекс "Platovsky" (Ростов на Дон). Преглед на наемателите имат предвид, че изграждането на социални заведения на територията на комплекса - горяща спешност. От всичко, което в момента е близо, това е ветеринарна клиника на 450 метра от дисплея, както и две складови продукти, съответно, 650 и 500 метра. Най-близките детски градини (частни и общински) са в радиус от 1500 м, най-близкото училище и здравен център - в радиус от 2000 м. За големи супермаркети и магазини от комплекса да отидат около 1 километър.

Дизайнът на комплекса

Обикновено, но в същото време стилен дизайн е с LCD "Platovsky" (Ростов на Дон). Снимка показва фасадата на една от сградите. Според дизайнерите, комплексът е на жилища икономична класа. Къща 5 Литера сечение, разполага с 19 етажа; Начало Liter 7 и 8, трикрилен, построена през 16 етажа; Начало литров 6 и 9 и трикрилен, построена през 17 етажа. Строителство на корпуси, проведени с подложки на устройството върху здрава основа купчини бетон, изграждането Liter 7, 8, 6 и 9, произведени метод панел рамка и характера 5 - монолитен способ. Дебелината на външните стени се поддържа до 250 mm с вътрешна изолация до 80 мм. Отвън, фасадите на сградите са украсени с керамични плочки. Всеки дом предлага просторно входно пространство, оборудвано с два асансьора. Те установили фирма "Soyuzliftmontazh-Юг". Към тялото на всички комуникации, канализация, вграден в градската мрежа, доставката на топлинна енергия в апартамента ще се извършва от собствен бойлер.

планиране апартамент

Дисплеят "Platovsky" Всички апартаменти са до крайното покритие (на пода сложи ламината по стените pokleit тапети и мазилка (височина от 2.6 м), направен комуникации окабеляване, броячи, радиатори, врати, свързани пожарни детектори, остъклени балкони и лоджии, бани фаянс, предвидени, инсталирани моноблокове, мивки и вани, кухни стенни плочки, предвидени в работен монтирани стена електрическа печка и мивка.

Категории Апартаменти са:

• One-- площ от 41 ^м2 до 44 m ^2;
• двойки - 75 m ^2;
• стаен - S = 85 m ^2.

Балкони и лоджии са осигурени във всеки апартамент. Всички "odnushki" баня и тоалетна са комбинирани в "копейка парче" има опции за двете комбинирани и самостоятелна тоалетна и баня, на всички "treshki" вана и само отделна тоалетна. Средната площ на кухни в този LCD 11-17 м ^2, средният размер на коридори - 6 m ^2.

покупка

Изграждането на жилищен комплекс "Platovsky" Ростов е на път да приключи. На етапа на изкопни квадратен метър тук струва от 30 000 до 33 000 рубли. Сега на разположение за продажба само на няколко апартамента в Литера 6 и 9 квадратни метра жилища в тях (в съответствие с търговския отдел) е от 36 700 до 43 600 рубли. По принцип апартаменти в комплекса се продават на заданието.

С "WKB Нова" по проекта на работни банки:

• "Възраждане".
• Сбербанк.
• "Газпромбанк".
• "ВТБ 24".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• "Абсолютно".
• "Банка на Москва".
• "Кубан Кредит".
• "ТСВ".

Можете да закупите къща, плащат само 100% от стойността си, или като се вземе ипотека.

времето за строителство

Първоначално, в съответствие с Декларацията на проекта бяха създадени такива срокове въвеждане в експлоатация сгради LCD "Platovsky":

• Буквите 7 и 8 - III кв. St 2015.
• Литър 6 - I кв. St 2016.
• Литър 5 - II кв. St 2016.
• Литър 9 - III кв. St 2016.

В момента всички тяло премина Държавната приемателна полученото документи за приемане в експлоатация. В Литера 7 и 8, много наематели вече са пристъпили към тяхната апартамента. В 5 литров уреждане. В Liter 6 и 9 стартира етап приемане от собствениците на апартаменти. То се провежда най-вече гладко, тъй като недостатъците и дефектите в работата на строителите почти няма. Крайният въпроса за ключове разработчик назначен в началото на тримесечието II на тази година.

Напълно комплекс (с озеленяване и инфраструктура), за да бъдат доставени до края на 2017-та.

LCD "Platovsky" (Ростов на Дон), реални притежатели и наематели

Този жилищен комплекс се превърна в чудесна възможност да си купите дългоочакваното апартамент за хора, чието богатство е средно или ниско. Също така се предлага за продажба на недвижими имоти на специални условия за сираци и други социално уязвими категории граждани. Може би това е една от основните предимства на "Platov".

Становищата на тези, които вече са се преместили, на набор от малко двусмислен. Жителите видят LCD такива предимства:

• адекватна цена за 1 кв.м.;
• апартамент отказ, при напълно завършена;
• чудесен екологията на района;
• близостта на морето и Ростов паркове.

Недостатъците, отбелязани от наематели, както следва:

• достъпност е един от маршрутите автобусите, които варират от движение около един час, както и всички други автобусни линии до нивото на обещанията;
• много скъпи комунални услуги;
• апартаментите често не работят отопление;
• водата не може да се издигне до по-горните етажи;
• след подписване на приемо-предавателния протокол от строителите не бъдат отстранени всички нарушения отбелязват;
• не съществува инфраструктура.

Тези, които все още са в очакване на ценните ключове отбележи такива недостатъци:

• забавяне на времето за доставка;
• в някои от апартаментите недобре направени остъклени балкони и недобре затворена фуги.

Предимства на сложни инвеститори на недвижими имоти виждат своето местоположение по отношение на природни обекти, от ниските цени на жилищата, надеждността на предприемача и прекрасната работа на мениджъри по продажбите.