Оценка на недвижими имоти по своя собствена

Всеки, който е закупил апартамент, се сблъскват с желанието на собственика да го покаже в най-красивата форма. Но го няма, не винаги е така. Ето защо има няколко правила, които трябва да се спазват по време на инспекцията на бъдещия апартамент, защото реалистична оценка на пазарната стойност на недвижими имоти може да бъде много по-ниска, отколкото мислех, от неговия собственик.

слънчева светлина

Огледайте апартамента само в следобедните часове. Няма посещения през нощта или рано сутринта! Ако собственик свободно време, само след 18 часа, да зададете да се движат по време на проверката на ден. Въпреки това, в този случай, има опасност да се получи изкривяване на представата за региона на шум, което обикновено е ясно видимо в ежедневието. И все пак, по този начин можете да сте сигурни, че оценката на пазарната стойност на имота, в този случай на бъдещия апартамент, ще бъде най-точна.

местоположение

Не забравяйте, че след проверка на апартамента преди или разходка из околността. Така ще имате по-ясна представа за нивото на развитие на инфраструктурата. Оценка на пазарната стойност на имота, задължително включва подобен тест. Съгласен съм, че ако най-близкия супермаркет е на разстояние 5-10 км, тя трябва да се намалят разходите за жилища.
Обърнете особено внимание на вездесъщите баби, whiling далеч времето, по пейките на входа. Те са най-добрият начин да разберете за предимствата на района и в къщата, или обратното, ще покаже всички недостатъци. И в същото време ще знаем почти всичко за апартамента продавач и бъдещи съседи. Също така, не се нередно да попитате за работата на отдел жилища, особеностите на отоплителния сезон, възможност за деактивиране на топлата вода или светлина, последният ремонт на къщата, както и други въпроси, които имате. Не забравяйте, оценка на недвижими имоти - това е ваша грижа!

апартаменти за инспекция

Както вече споменахме, оценката на пазарната стойност на имота може да се случи само при слънчева светлина, тя ще ви покаже най-пълните недостатъците на бъдещи жилищни сгради. И ако ви откажат, е необходимо да пазим това, което може да се скрие?
Обърнете специално внимание на тавана на бъдещото апартамента. Ако е прясно боядисана, не се енергично се насладите на фейслифт. Може би има изтичане на къща покриви или съседите от горе постоянно забравят да затворят крановете. Проверете налягането на водата и наличието на санитарно оборудване. Не забравяйте да проверите на кабели. Носете си чайник и се вари във водата, ако тя е да се вари в продължение на дълъг период от време, това може да означава редовни пад на напрежението. Огледайте стената. Ако те са твърде тънка, е, от една страна, показва лоша звукоизолация, и второ, да се направи студ и влага. Погледнете под тапетите, ако установите, има гъбички, това означава, че стаята може да е празен за дълго време или лошо отопляеми и вентилирани.

професионална помощ

Ако сте направили всички тези стъпки, но не се стигне до решение, че правилният пазарна оценка на недвижимите имоти, - трябва да се обърнат към специалисти. Много от Академията на науките, имат лиценз за този вид дейност или частни фирми, оценители ще бъдат щастливи да ви предоставим тази услуга, разбира се, за подходящ такса.