ФинансиНедвижим имот

Как да се продаде дял в апартамент в съответствие със закона

Как да продаде дял в един апартамент? Този въпрос е преди всичко се интересуват от тези, които притежават собственост, заедно с останалите собственици. И това се случва, когато трябва да се увеличи тяхното жизнено пространство. Както и с най-малко загуби за издаване на такава сделка?

които се нуждаят от

За да научите как да продаде имота като цяло, те знаят почти всичко. Но какво, ако имотът ви е само част от помещенията? Трудно е, защото е невъзможно да се отделят една стая от друг апартамент в истинския смисъл на думата.

Често за това как да продаде дял в един апартамент, мисля двойки развод. В края на краищата, техните основни активи, придобити заедно - този имот. Тази ситуация е подобна, когато един апартамент на починал роднина ще наследи няколко души. И всеки си има специална хартия, която потвърждава правото на собственост. Според нея, те биха могли да се направи с плосък акции нищо.

Изберете дела и сигнали

Преди да продаде дела си в апартамента, което трябва да се пререгистрират собствеността на ставата в собствения капитал. Ако езикът на адвокати, на "разпредели дял в натура". Като правило, всички собственици са едни и същи.

След тази процедура, се предава, собственикът определя цената на акциите му принос за изкупуване на останалата част от собствениците на имоти. Решете отговорът му, те трябва в рамките на един месец. Ако след този период не предложения от съседите не се получи, може да продаде акциите на друго лице. В този случай, по-добре да се подготви писмена жалба.

Това беше тогава, и може да бъде в беда. Фактът, че собствениците на предпочтително право да считат като един вид разрешение за продажбата на акции. И, например, загубен, не да получа писмено предизвестие. Но без тяхното официално отказа да продаде своята част от апартамента не можете.

Как да се продаде дял в един апартамент от другата страна на съда

Ако все пак някой от съсобствениците упорито крие от вас, вие трябва да се привлекат нотариус. Той ще изпрати писмено предизвестие. Е, след това можете да се обърнат към съда. Законът предвижда, че ако на място не може да се използват заедно, собственик залогът може да поиска обратно изкупуване в повечето от собственика. Значение на такъв вариант за тези, които притежават акции в студио стая. А съдебно дело е вероятно да се реши във ваша полза.

И ако ти дам?

Как да се продаде дял в приватизирани апартамента, ако собственикът продължава да почива срещу друга, и случаят да бъде разрешен по съдебен ред не може? В този случай, можете да направите дарение договор акция. Според закона, за такава сделка не се изисква съгласието на останалите собственици.

Но в този аспект, има един недостатък. В крайна сметка, сделката не отговаря на правната природа. Това означава, че ако купувачът е платил за акция не е напълно, или не плащат изобщо, не можете да му покажа нещо. Правна доказателства няма. След договора за дарение не предвижда плащане.

Във всеки случай, че отговорът на въпроса "как да продаде дял в един апартамент," зависи от редица подробности: собствениците на имоти и тяхното отношение към вас, както и на размера на дела.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.