Придобиването на собствеността на първичния и вторичния пазар на жилища

Има няколко начина да получите в собствените си домове. Например, ако живеете в панелен блок, върху баланса на сграда общество, с регистрацията на проблемите на правата на собственост Ви няма да бъде достатъчно, за да представи удостоверение от председателя на кооперацията, както и кадастрален паспорт в дома ви.

В този случай, ако живеете в общинско жилище, като основа за придобиване на правото на собственост ще бъде договор за апартамент приватизация. Ако преди началото на 1998 г., с който се създава регистрация услуга, да се приватизира на апартамента, а договорът трябва да подпечата ОТИ, потвърждаващ факта на регистрацията, може да продължи да живее в мир с увереността, че този документ дава добра причина да закупят имот.

В днешния свят има широк бум на строителството, тъй като правителството предложи на потребителите разнообразие от програма придобиване на имущество, например, ипотечно кредитиране, програмата "Млад семейството", както и използването на майчинство капитал да се увеличи размера на площта, за да остане.

И гражданите, които решават да купят жилище в нова сграда, пред които са изправени пред факта, че всички апартаменти в къщата, продадени, и по време на строителната фаза, за да получат сертификат, потвърждаващ в експлоатация на сграда с апартаменти на фирмата-строител. За да бъдете сигурни, че апартаментът ще го стигнем до вас, със собственика на строежа е договор за съвместно участие, което в бъдеще ще получи статут на база придобиването на собствеността.

Както съдебната практика показва, разработчикът често нарушени права на купувача. Ето защо, преди да стане dolevikom, внимателно прочетете всички условия и се консултирате с квалифициран адвокат. В този случай, ако сте получили сертификат за държавна регистрация на жилищата в бъдеще лесно ще има пълното право да се разпорежда с имуществото, придобито.

Ако сте в законен брак, след получаване на документа, потвърждаващ правото ви, вие сте във втората половина автоматично ще придобие правото на съсобственост съпрузи. Ето защо, независимо от факта, че удостоверението за правото да посочва един гражданин, ако решите да се направи преход в този обект, без да е нотариално заверено съгласие на съпруг не можеш да направиш.

Освен това, в случай на прекратяване, всяка обща придобито имущество ще бъде разделена между съпрузите се развеждат еднакво, ако не и по друг начин да се установи в съда.

В този случай, ако искате да продавате, да даде или да обменят вашия апартамент, трябва да на регистрационните органи да представят документ - на базата на прекратяване на собственост, която може да бъде всяко споразумение, представени на етапа на придобиване на правото, тъй като фиксирана влизане на сертификат за право на собственост , Имайте предвид, че не само така наречените "Зеленка" трябва да се поддържа до приключване на правото, но в основата на документа за регистрация. В случаите, когато собственикът на такъв документ е изгубен, органът по регистрация ще спре процеса на регистрация, и вие трябва да поискате дубликат на основния документ.

Наред с изброените по-горе, има и други начини за получаване на собственици на жилища. Например, признаването на правото в съда. В този случай, най-добре е да се доведе до защитава вашите интереси, добър адвокат, като се гарантира сто процента положителни, и решението на съда на сцената на регистрацията права ще се счита за основа на придобиване на собствеността.