Червената линия на улицата е ... Червената линия на улицата: разстоянието, ширината и границите

В градоустройството в продължение на няколко столетия, такава идея като червената линия на улицата се е утвърдила. Това определение често се изпълнява и днес, когато се изготвят документи за собственост или за строителство. Ето защо, разберете същността на червените линии на улицата, и това, което те засягат, трябва всеки, който реши да направи строителството или регистрация на права за земя, закупуване на недвижими имоти.

Определение на понятието

Червената линия на улица или пътна артерия е територията, която определя съществуващите или планираните граници на публичните парцели. Те могат да бъдат разположени електропроводи, комуникации, комуникации (тръбопроводи, кабелни съоръжения), както и магистрали, пътища, железопътни линии и други подобни съоръжения.

Съставът и размерът на напречния профил могат да бъдат различни за същите категории улици или пътища. Основните елементи на обществените зони (коридорите и свързаните с тях велосипедни алеи, трамваи, линии за разделяне, пешеходни пътеки) и тяхната величина зависи от трафика и неговата интензивност. Този фактор също се нарича пропускателна способност. Границите на червената линия на улицата са разделени от обществени площи от поземлени парцели, предназначени за строеж от частни лица. Тази функция разделя улиците, алеите и пътните артерии от градските и жилищни квартали.

Червени линии и законодателство

Червените линии на пътищата и улиците се определят от Кодекса за развитие на градовете на Руската федерация (RF GRC). Съгласно алинея 11 на член 1 от този документ, под подобни граници е необходимо да се разбере една характеристика, която определя територията, която се използва от неограничен кръг лица. Могат да бъдат квадрати, улици, алеи, площади, насипи, булеварди и др.

Червената линия на улицата е парче земя, която е част от документалното планиране на територията (глава 5 на Конвенцията за радиочестотния спектър). Той се съдържа в главните планове, схеми и карти на настоящите и планираните граници на зоните на града.

Ширината на червените линии на улицата определя конфигурацията на границите на земните обекти. Това се отнася за параграф 7 от член 36 от Кодекса на земеделието на Руската федерация (RF LC).

Разстоянието между тези улични огради се определя от Инструкцията за процедурата за проектиране и създаване на червени линии в градовете и другите населени места на Руската федерация. Той работи в съответствие с Резолюция на Държавния комитет по строителство на Руската федерация от 06.04.1998 г., № 18-30, която не противоречи на Конвенцията за радиочестотния спектър.

Опции за сграда

Червената линия на улицата, разстоянието от която се регулира от SNiP RK 3.01-01-2008 "Градоустройство", определя индикаторите за изграждане на жилищни, обществени и бизнес зони. Този документ гласи, че е необходимо да се поставят сгради и сгради в зоните, определени за съответното строителство. Те са извън червените линии, съответно, с проектите на населените места.

Червените линии са планирани, като се има предвид осигуряването на свободно преминаване на противопожарни камиони, инженерни мрежи в обектите и други съоръжения.

Жилищните и обществени сгради се намират с тире от определените зони. Ширината на улицата в червени линии се определя, като се вземе предвид разстоянието от тях поне 6 м за магистрали и поне 3 м за жилищни райони.

Какво се влияе от червените линии

Според представените по-горе документи обектът за недвижимо имущество не трябва да надвишава границите, посочени от червените линии, и не трябва да ги пресича.

Ако дадена сграда или парцел все още пресича линията, тя се появява на територията на обществено ползване.

Съгласно клауза 12 от член 85 от RFT, социалните обекти не подлежат на приватизация. Следователно собственикът на сграда или поземлен имот няма право да я приватизира.

Тези територии ще бъдат на разположение само под наем. Но имотът, на който минава червената линия, не може да се прехвърля. И няма да е възможно да се обжалва решението на органите на местното самоуправление. Съществуващата юриспруденция доказва това многократно.

Когато е важно да знаете за червените линии

Каква е червената линия на улицата и прохода трябва да бъде известен на гражданите, планиращи изграждането или реконструкцията на различни съоръжения. Ето защо тези предприятия трябва да бъдат изпълнявани в съответствие с установения план за такива граници.

При изграждането на нов обект (с няколко изключения) трябва незабавно да изчислите плана на сградата или конструкцията, така че по никакъв начин да не пресекат червената линия. И най-често те обикновено трябва да се оттеглят от тези определени зони.

За да се избегнат проблеми в бъдеще, дизайнерите, разработчиците и всеки, който участва в изграждането или реконструкцията на съоръжението, трябва да вземат този въпрос възможно най-сериозно.

Как да научите за преминаването на червената линия

Когато планирате изграждането или реконструкцията на съоръжението, трябва да се запознаете със съществуващите червени линии в непосредствена близост. За да направите това, трябва да получите информацията от Информационната система за осигуряване на дейности по планиране в градовете (ISOGD).

Червената линия на улицата е границата, която всеки има право да знае. Ето защо, когато изпращате съответната молба до IOS, всеки има право да получава информация за местоположението на червените линии в определения район.

Такава операция може да се извърши онлайн. За целта се попълва съответният формуляр за кандидатстване и се заплаща такса за информацията. За тази цел на кандидата са предоставени съответните условия за плащане.

Ако червената линия пресича структурата

Не е необичайно сграда, издигната преди повече от 20 години, с регистрирано право на собственост да пресича червената линия. Тази ситуация се наблюдава в централните улици на града и в територии, които се готвят за разширяване.

В такива случаи наличието на червена линия на територията на недвижим имот не може да послужи като причина за отказ от нейната приватизация. Съдебната практика доказва тази позиция и подкрепя правото да продава или купува такава собственост.

В някои градове няма одобрена документация за градско планиране. Следователно правата на собствениците не могат да бъдат нарушени по принцип.

Настройване на местоположението

На теория е възможно да се коригира местоположението на тези граници. Червените линии на улиците и пътищата са много трудни за смяна. Това е скъпа процедура, чийто резултат зависи единствено от решението на общинските или държавните органи.

Има и други възможности за придобиване на собственост върху имота. Документът за регулиране на червените линии трябва да бъде официално публикуван. Това важи и за картографските материали. На практика, случаите, когато публикуването е направено само частично, не са необичайни. Например, единствено текстът на нормативен правен документ без чертежи и карти се предоставя на широката общественост. Също така се случва, че топографските материали се отпечатват след продължителен период от време или не в подходящ обем.

Такива случаи предоставят възможност за обжалване на законосъобразния отказ за предоставяне на имуществени права върху имущество. Непълното публикуване на информация незаконно ограничава широк кръг от граждани във възможността да се запознаят с мястото на преминаване на червените линии.

След като прочете горните разпоредби, може да се заключи, че червената линия на улицата е много важен факт в проектирането и приватизацията на недвижими имоти. Познаването на местоположението им ще помогне да се избегнат много проблеми на собствениците в бъдеще.