Документи при закупуване на апартамент

Всеки човек в някакъв момент от живота си мечтая да придобие апартамента му. Нека не елит, а не нова сграда, но ...

Някой е бил в състояние да осъществи мечтата си по-рано, някой по-късно, някой купил луксозен апартамент с подземен паркинг, мечтата на някого се сбъдне напълно и сега - собственик на най-висок клас къща в приятен район на големия град. Въпреки това, всички тези хора са обединени от едно нещо - по някое време, всички те са купувачи на един апартамент или къща.

Проверка на документи при закупуване на апартамент или къща, независимо дали са нови или втори дом, обявени за продажба - не е лесно, защото броя на необходимите ценни книжа може да стигнат до десетина. Нещо повече, липсата или непълнотата на всеки един от тях, може да се изправи не само до загуба на средства, но и дълготраен съдебен спор или кавга. Въпреки това, няма причина за паника, тъй като списъка на документите и процедурата на проверка - стандарт.

В тази статия ще се опитам възможно най-много е на разположение, за да се говори за всички действия, които трябва да извършват купувача, който документира при закупуване на апартамент, той трябва да се съберат, за да се процеса на покупката, и най-важното, той си купи къща и по-нататъшно пребиваване в нея, не би го направил живот в кошмар.

Така че, от къде да започна закупуване на апартамент?

Първата фаза - подготвителен етап. Вие имате под ръка вече имат определена сума, за която искате да си купи къща е удобно за вас. Ако сте уверени в своите способности и сме уверени, че ще се справят без помощта на адвокат или недвижимост, първото нещо, което трябва да разгледа тези документи при покупка на апартамент, който е на продавача, уверете се, че собственикът е апартаментите да сравните корпуса на удостоверение за регистрация на данни за както е посочено в документите от заглавието. Ако се прави реконструкция, не забравяйте да поиска резолюция на съответните органи.

Втори етап - регистрация на покупката на апартамент или къща. Действащото законодателство изисква закупуването на апартамента, за да извърши подписването на договора в нотариалната кантора, а след това се изисква сделката да се регистрирате.

За тази цел, в допълнение към потвърждаване на правото на собственост на продавача, ще се нуждаете от следните документи при покупка на апартамент, представен на офис паспорти на нотариуса и на двете страни, писменото съгласие на съпруг за отчуждаване и придобиване на имота, ако има деца - да позволява на Съвета на настоятелите (за продавача), информацията за трансфер от 1% от сумата в пенсионния фонд (за купувача), разследването за липса на комунални дългове (за продавача).

Опитните адвокати се препоръчват при сключване на сделка, свързана с продажбата, да подпише приемо-предавателен протокол за превод на един апартамент или къща. Този документ е неразделна част от договора, неговите приложения. Въпреки това, той не означава, че собствеността е преминал на купувача, тъй като в съответствие със законодателството на купувача, който е проектирал всички документи при покупка на апартамент, подписването на договора и го получих нотариална заверка, е необходимо да се приложи публично регистриране на ОТИ правото на собственост.

Ако решите да поемат риск и да инвестират парите си в нови сгради, вече има купувачът ще трябва да се справят с предприемача. Какви документи при закупуване на апартамент тя трябва да осигури? На първо място, Закона за държавната върху правото на ползване на земята, особено в изграждането на жилищна сграда, лиценз за изграждане.

При подписването на договора много внимателно трябва да се проучи всички свои "хлъзгави" предмети. И въпреки, че е малко вероятно да ги промени, но вие вече ще се запознаят с тях. Този документ следва да се изисква да се посочи броя на стаите, броят на изграждането на бъдещия ви жилищен етаж. Ако не е доволен от оформлението, а след това след подписването на регулаторната договора, точно преди пускането на къщата в експлоатация, е необходимо да се координира опцията си със строителя, за да се получи съответните одобрения, както и след това, вашия апартамент ще бъде построен с необходимите промени. И най-важното е, че в бъдеще не е нужно да се споразумеят за въпроси, свързани с ремонт. Това е всичко, ние се надяваме ви Housewarming страна няма да бъде засенчено от нищо.