Възможно ли е погасяването на ипотеката в Сбербанк по-рано от главния капитал?

Родителите, които имат две или повече деца, често трябва да се занимават с въпроса дали е възможно да се изплати ипотеката по-рано в спестовната банка. От условията на ползване на заема зависи от това колко скоро ще бъде позволено на семейството да използва важна държавна субсидия - майчин капитал.

Защо да направите ипотека

В случаите, когато държавната помощ се използва за жилищно строителство, закупуване на квадратни метри, заплащане на образователни услуги или формиране на финансирана част от пенсия, пари не могат да бъдат получени, докато бебето не е на три години. Ако майчиният капитал отива да изплати ипотеката, не е нужно да чакате до края на постановлението. Ето защо регистрацията на жилищен кредит с право на предсрочно погасяване става основното средство за достъп на родителите до субсидията.

Обърнете внимание на условията за погасяване на кредита

Търговските банки по правило не се интересуват от това клиентите да върнат заема по-рано. Следователно, много потенциални кредитополучатели се притесняват дали е възможно да се изплати ипотечният заем в срок от Sberbank.

При получаване на заем е важно да се чете и анализира линията за кредитна документация по ред, без да се поддавате на провокацията на служителите, които искат да ви побързат. Условията за погасяване на заем обикновено се отнасят за целия раздел на договора. Обърнете внимание на графика за плащане - може да бъде поставен в отделно приложение. Познавате ли се с датите, посочени в него? Размерът на месечното плащане е твърде висок? Условията за предсрочно погасяване са подробни, въпреки че те могат да бъдат дадени в бележки под линия или скрити в изобилието на текст, написан на малки разпечатки.

Трик от кредитори

Много банки се опитват да ограничат правото на клиентите да изплатят изцяло или частично кредита преди посочените в договора условия. За тази цел често се добавят допълнителни условия към кредитната документация. Например, те са:

1. Ранното погасяване се допуска не по-рано от дълъг период от време, който може да бъде 6 месеца или повече.
2. Минималният праг за сумата за плащане се определя предварително. Например, на кредитополучателя е забранено да изпраща пари в размер на по-малко от 10 000 рубли. Съответно, наградата, която внезапно е получила на работа, ако не е твърде голяма, няма да е възможно да допринесе за намаляването на дълга.
3. Документацията може да установи такса за предсрочно погасяване на заема. По правило неговият размер обезсърчава желанието за погасяване на задълженията преди време.
4. Много по-рядко в кредитната документация има обвързано условие, което ви задължава да плащате лихва и комисионна в пълен размер за определен период от време (например месец или четвърт), въпреки че връщате заема по-рано.

Възможно ли е погасяването на ипотеката по-рано в Сбербанк

Условията, които ограничават правото на кредитополучателя да изплаща задължения по-рано, стават особено важни по време на финансовата криза. Поради това много клиенти започват да се съмняват дали е възможно да се изплати ипотечният заем предсрочно в Sberbank.

В най-голямата финансова институция в страната всички кредити могат да бъдат върнати по-рано от датите, определени от договорите. Комисията не е длъжна да плаща за това. Печеленето на пари е приемливо дори в деня след получаване на заема. Основният дълг ще бъде закрит или намален, при условие че натрупаната лихва се изплаща едновременно. Важно е банката да бъде информирана не по-късно от два работни дни в писмен вид коя дата и сума искате да се върнете рано. Въз основа на това уведомление отговорните служители ще извършат операция по обратно изкупуване. В противен случай депозираните от Вас средства ще бъдат депозирани в специална сметка и ще бъдат дебитирани по сметката за погасяване на кредита на месечна база в съответствие с графика на плащанията.

Уведомлението за предсрочно погасяване на заемни средства се подготвя и подписва от клиента лично в офиса на банката.

Вашият кредит също има право на уикенд

Много получатели на майчин капитал също се интересуват от въпроса дали е възможно да се изплати ипотеката рано в спестовната банка в събота? Операцията за връщане на задълженията по заема ще се осъществи в същия ден, ако офисът, в който е издаден заемът, работи. Ако клонът е затворен в събота, ипотеката ще бъде погасена в най-близкия делничен ден. В неделя операциите по заеми не се извършват.

Има ли безлихвени жилищни кредити?

Някои клиенти, които са запознати с принципите на кредитните карти, се чудят дали е възможно да се изплати ипотеката в Sberbank по-рано, без лихва? В края на краищата, "пластмасата" е почти винаги за гратисен период, който може да бъде до 50-60 дни. Когато заемът е изплатен изцяло преди изтичането на определения период, лихвата не се изплаща. При ипотеката, обаче, гратисният период не е установен. Дори да се върнете на следващия ден, ще трябва да платите лихва за деня на използване на кредитните пари.

Кандидатстване за субсидия

Пенсионният фонд на Руската федерация често получава запитвания дали е възможно по-ранното погасяване на ипотеката в спестовната банка, използвайки майчинския капитал.

През 2016 г. размерът на родителския сертификат е все още 453 026 рубли.

За да използват субсидията, родителите на две или повече деца ще трябва да съберат пакет от документи, създадени от закона:

- лична карта;

- SNILS;

- идентификационен номер на данъкоплатеца;

- удостоверение за брак (развод);

- удостоверение от отдел "Жилищно настаняване" за състава на семейството;

- удостоверения за раждане за всички деца;

- генерично удостоверение;

- нотариално задължение на родителите да предоставят на децата дял в жилища.

Разглеждане в пенсионния фонд на Руската федерация за това дали е възможно да се изплати ипотеката в Sberbank преди време от личния капитал лично за вас отнема един месец. В края на този период, ако няма противоречие със закона, ще бъде издаден сертификат.

След това ще трябва да подготвите втори пакет документи, съдържащ информация за договора за заем:

1. Паспортът на кредитополучателя се повтаря.
2. SNILS.
3. INN.
4. Договор за заем (оригинал или нотариално заверено копие).
5. Договорът за ипотека (ипотека) е оригинал или нотариално заверено копие.
6. График на плащанията.
7. Изявления за движението по сметката (колко средства бяха отпуснати и върнати на банката в действителност).
8. Изисквания за плащане.

При правилно подготвени документи, след един месец Пенсионният фонд ще прехвърли сумата по сертификата на специална сметка в банката.

Как да контролираме получаването на средства

За да направите това, един месец след подаването на втория пакет от документи, можете лично да се явите в ипотечната служба на Сбербанк. По телефона служителите нямат право да дават финансова информация, освен ако нямате кодова дума.

Въпреки това, е много по-удобно да се контролира плащането на майчин капитал чрез личен кабинет в системата Sberbank Online. Използвайки данните за вход и паролата, ще проследите получаването на средства чрез всеки компютър, свързан към интернет. Можете да влезете в Sberbank Online чрез банкомати, платежни терминали или чрез мобилно приложение.

Виждайки, че майчиният капитал е достигнал "местоназначението", свържете се с вашия кредитен мениджър. Предварително уточнете дали е възможно да върнете ипотеката предварително в Sberbank точно сега. Бъдете готови да отидете в офиса и да напишете известие.

След операцията графикът за плащане се отчита отново - размерът на месечното плащане се намалява пропорционално.

Започнете от нулата?

Родителите, които планират да получат в близко бъдеще майчин капитал, често се интересуват от това дали е възможно да се изплати заемът в началото на спестовната каса и да се вземе нов. Според законодателството, всяко лице може да сключи няколко споразумения за заем едновременно . От тази гледна точка, за да се получи нов заем, не е необходимо да се погасява вече съществуващият.

Но кредитните услуги на банката, анализирайки възможността за отпускане на заем, изчислете платежоспособността си. Тя се определя въз основа на отчетите за доходите. Също така, съществуващите ангажименти са взети под внимание. Нивото на тежестта на дълга върху дадено лице трябва да бъде такова, че да може да плаща дълговете си навреме, като същевременно осигурява храна за себе си и неработещи членове на семейството. Също така, има някои кредитни продукти, които задължително трябва да бъдат покрити с гаранция или гаранции.

След като сте платили по-рано ипотека, можете отново да предложите на банката жилище, освободено от тежести, като обезпечение за нови заеми. Относно сигурността на финансовите институции дават заеми много по-лесно и по-желателно.

Ако обаче ипотеката Ви е ипотека, не бързайте да я погасявате преди крайния срок, ако приемете, че скоро ще са необходими пари. Жилищните кредити обикновено са най-евтините в услуга, а условията за финансиране за тях са най-дългите. Ипотечният лихвен процент е от 11% годишно. Чрез потребителския кредит той нараства до ниво от 14.9% до 21.9% годишно. За жилищни кредити максималният срок на финансиране е 30 години, за потребителските кредити - само за 5 години. Заемът по ипотечните кредити е възможен само при условие, че се закупи нов имот.

Информация за пътуващите

Семействата, които трябва да сменят мястото си на пребиваване, се притесняват: възможно ли е погасяването на заема по-рано от Sberbank в друг регион? Текущите плащания по заеми могат да се извършват както обикновено. За да направите това, е достатъчно да прехвърлите необходимата сума своевременно на посочената в договора сметка. Но кредитополучателят няма да може лично да изпълни предсрочното погасяване от друг регион. В края на краищата, за да извърши тази операция, е необходимо да се появи в офиса на банката, в която жилищният кредит е бил регистриран , за подписване на уведомлението.

В тази връзка, за родителите, подготвящи се за преместване, става въпрос спешно дали е възможно да се изплати заемът в спестовната банка по-рано от пълномощник? В крайна сметка зависи от това дали ще бъде възможно да се инструктира някой от близки или приятели да върне жилищен кредит.

Защо да отидете на нотариус?

За да депозирате пари в специална сметка, предназначена за натрупване на средства, не е необходимо пълномощно. Въпреки това, за да се извърши операция за предсрочно погасяване, е необходима нотификация, подписана от кредитополучателя или друго лице, упълномощено да действа от негово име.

Правото да се представят интересите на клиента в банката се удостоверява с нотариално заверено пълномощно. В текста му трябва да има фрази, които означават, че вашият приятел или роднина има право да изплати погасителните си задължения по-рано.

«Игри с карти»

Някои клиенти също се интересуват от въпроса дали има програми за издаване на ипотеки на "пластмаса" и дали е възможно да се изплатят аванси на Sberbank чрез кредитна карта? В някои случаи жилищните кредити могат да бъдат предоставени в непарична форма. Включително по споразумение с банката, те се издават за пластмасови карти.

Ипотеката обаче не се кредитира. Пластмасови карти с големи кредитни лимити са предназначени само за заплащане на текущите потребителски разходи. Срочните дати за тях са много кратки, цялото сетълмент на задълженията се осъществява в рамките на една година. Ако обаче сте изхарчили някаква сума от кредитна карта, за да платите разходите за жилище, тя ще трябва да бъде върната при условията на потребителския кредит.

Така че, възможно ли е да се изплати ипотеката в Sberbank по-рано, с помощта на средствата за майчин капитал? Да, ако имате право да получите субсидия. Познайте вашите възможности и ги използвайте.